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大阪府池田市五月丘 池田駅21分の国有財産売却物件
¥ 終了 戸建て 4,945m²

大阪府池田市五月丘 池田駅21分の国有財産売却物件

終了しました
2015年9月16日(水)

即購入 (初出品)

物件番号
2007
( 共 同 住 宅 )
購入方法
入札 (期間)
最低売却価格
公開終了
最低売却価格
公開終了
財務局等名
近畿財務局
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
現況地目及び面積等
宅地：4,944.63m² (1,495.8坪)
工作物：一式
樹木：11本
登記簿記載事項
地番：23-1 地目：宅地 数量：4944.63m²
接面道路の状況
北側 舗装市道 幅員約6.0〜6.1m (法第42条第1項第1号道路)
東側 舗装市道 幅員約4.5m (法第42条第1項第1号道路)
都市計画法
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
地域・地区
風致地区
建ぺい率
60% (地区計画等により制限あり)
容積率
200%
高度制限
第二種高度地区
防火指定
指定なし
その他
都市計画法第29条 (開発行為等の許可) 都市計画法第58条 (池田山風致地区)
景観法第16条 (大阪府景観計画) 建築基準法第22条 (屋根)
宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可) 航空法第56条の3 (高さ制限)
土壌汚染対策法第4条 (土地の形質の変更の届出)
大阪府屋外広告物条例 (許可区域) 大阪府景観条例
池田市環境保全条例 池田市住宅建設等指導要綱 池田市開発指導要綱
私道負担の有無
無
道路後退の有無
無
電気
接面道路配線：有
公営水道
接面道路配管：有
公共下水道
接面道路配管：有
都市ガス
接面道路配管：有
交通機関１
阪急宝塚線 池田駅 の北東方 2.0km 徒歩25分
交通機関２
阪急バス 上渋谷停留所 の北方 0.1km 徒歩1分
公共施設１
池田市役所
公共施設２
市立五月丘小学校
公共施設３
市立渋谷中学校
参考事項
【入札対象物件に関する留意事項】
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、築庭、鋪床、照明装置、ガス装置、通風装置、通信装置、貯槽、土留、諸作業装置、雑工作物です。
・本物件は、共同住宅 (鉄筋コンクリート造3階建古家5棟) 、物置 (木造平家建古家2棟) 、物置 (ブロック造平家建古家4棟) 及び揚水ポンプ機械室 (ブロック造平家建古家1棟) 付きでの売却です。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地の東側市道に越境している鋼板、通路橋、雨水管、地中下水管及び西側市道に越境している地中下水管については、道路の占用許可を受けております。引き続き使用する場合は、当該占用許可の名義変更の届出を行う必要があります。(詳しくは、池田市都市建設部道路課にお問い合わせください。)
なお、許可の状況については「道路占用許可書」を閲覧に供しておりますので、必ず内容を確認してください。
・本地の西側水路に越境している通路橋、雨水管、地中下水管 (市道に越境している管と同一) については、水路の占用許可を受けておりません。現状のまま使用する場合は許可申請が不要ですが、新たに構造物を設置する場合は、許可申請が必要になります。(詳しくは、池田市都市建設部水とみどりの課にお問い合わせください。)
・本地の南側府道 (歩道部分) に越境している雨水管 (2カ所) については、道路の占用許可を受けておりませんので、本地の土地の形状変更を行う場合又は現在の建物を解体し、新たな建物を建築する場合は、必ず撤去していただく必要があります。(詳しくは、大阪府池田土木事務所維持管理課にお問い合わせください。)
・本地の石積み擁壁に亀裂等が生じており、建築物・工作物等の建築に当たっては、安全性の確認が必要です。
なお、本地の石積み擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
・本地のブロック塀に亀裂等が生じており、安全性の確認が必要です。
なお、本地のブロック塀については、耐震化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、風致地区内に在るため、建築物・工作物等の建築に際し、外壁の後退、緑地率等の制限があります。(詳しくは、池田市環境部環境をまもる課にお問い合わせください。)
・本地は池田市住宅建設等指導要綱により、建築物・工作物の建築に際し、建築物等の敷地面積の最低限度100m²等の制限があります。(詳しくは、池田市都市建設部まちづくり課にお問い合わせください。)
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物等の建築の際には、新関西国際空港株式会社と事前協議が必要です。(詳しくは、新関西国際空港株式会社TEL06-4865-9567にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地と南側道路には高低差があり出入り口が無いため、現況では、建築基準法の接道要件を満たしていません。
・本地と西側道路との間には、水路が介在しており、本地は西側道路とは接面していません。(詳しくは、池田市都市建設部審査課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・公共下水道 (汚水管) は、東側、西側及び南側道路のみに配管されています。
また、公共下水道 (雨水管) は、南側道路のみに配管されています。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下に廃止された浄化槽3個が残存しています。
なお、埋設状況については「浄化槽関係図面」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を確認してください。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・土地履歴調査の結果を受け土壌汚染概況調査を実施したところ、平成26年8月6日付「土壌汚染概況調査報告書」に記載のとおり、土壌汚染対策法に定める特定有害物質 (これに準ずる物質を含む。) は不検出又は指定基準値以下でした。
なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に地下埋設物及び土壌汚染に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
財務局等名
近畿財務局
郵便番号
540-8550
住所
公開終了
電話番号
公開終了
内線
3389
公示日
平成27年08月19日(水) 午前9時00分
入札受付期間
平成27年08月31日(月) 午前9時00分から
平成27年09月16日(水) 午後5時00分必着
開札日
平成27年10月06日(火) 午前9時30分から
平成27年10月06日(火) 午後5時00分まで
契約期限
平成27年11月05日(木) 午後5時00分までに売買契約締結
出典：国有財産情報公開システム

最寄り駅・周辺地図

阪急宝塚本線池田駅 21分 (約1.7km)
能勢電鉄妙見線絹延橋駅 22分 (約1.7km)
能勢電鉄妙見線滝山駅 29分 (約2.3km)

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