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兵庫県神戸市東灘区森北町 甲南山手駅4分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 339m2
終了しました
2016年9月16日(金)
- 近畿財務局
- 終了
- 125 views
- 2
- 受付期間 2016年8月31日(水)〜9月16日(金)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 (初出品)
- 物件番号
- 2401
( 共 同 住 宅 )
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 神戸財務事務所
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 宅地：339.35m2 (102.7坪)
工作物：一式 - 登記簿記載事項
- 地番：37-1 地目：宅地 数量：339.35m2
- 接面道路の状況
- 北側 舗装市道 幅員約26.9〜27.1m (法第42条第1項第2号道路)
東側 舗装市道 幅員約6.0m (法第42条第1項第1号道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域 (2階までの店舗や事務所も建築可能)
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 高度制限
- 第三種高度地区
- 防火指定
- 準防火地域
- その他
- 兵庫県環境の保全と創造に関する条例
神戸市都市景観条例
神戸市屋外広告物条例 (許可地域)
神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例第20条 (斜面地建築物の安全措置)
神戸市建築物等における環境配慮の推進に関する条例
神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例
神戸市開発指導要綱
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 無
- 道路後退の有無
- 無
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：有
- 公共下水道
- 接面道路配管：有
- 都市ガス
- 接面道路配管：有
交通機関
- 交通機関
- JR神戸線 甲南山手駅 の西方 0.3km 徒歩4分
公共施設
- 公共施設１
- 東灘区役所
- 公共施設２
- 市立本山第三小学校
- 公共施設３
- 市立本山中学校
参考事項
- 参考事項
- 【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、共同住宅 (鉄骨鉄筋コンクリート造4階建古家1棟) 、雑工作物 (金属造/自転車置場) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、築庭、鋪床、照明装置、ガス装置、通信装置、土留、諸作業装置、雑工作物です。
【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地 (森北町遺跡、森南町遺跡) に近接しているため、土地の掘削工事等を行うには、神戸市と事前協議の上、試掘調査が必要な場合があります。
(詳しくは、神戸市教育委員会事務局社会教育部文化財課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の北側道路の反対側には、地中ケーブルが埋設されているため、北側道路を掘削する場合は、NTTと事前協議が必要です。
(詳しくは、NTTフィールドテクノ 関西支店兵庫営業所 神戸フィールドセンタ アクセス担当 TEL078-787-7799にお問い合わせください。)
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の地中レーダー探査をしたところ、構造物又は基礎等の可能性が考えられるとの結果を得ています。
なお、調査結果については、「地中レーダー探査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・本物件については、受水槽・ポンプ室の取り壊しを行っていますが、地中に基礎等が残存している可能性があります。(詳細は不明です。)
なお、設置時の状況については設計図書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を確認してください。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成25年10月30日付「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、民有地の田であったものが昭和26年頃に区画整理で宅地に転用され、昭和33年大蔵省に所有権移転後、国家公務員宿舎本山寮が建築され、その後の建替えにより、本山宿舎が建築され、現在に至っています。
・土地履歴調査報告書に記載のとおり、兵庫県公表の常時監視結果及び地形や地質の状況から、自然由来の砒素及びふっ素の土壌汚染の恐れが否定できなかったことから、土壌汚染概況調査を実施したところ、平成27年3月付「土壌汚染概況調査業務委託 (大阪国税局本山宿舎) 報告書」に記載のとおり、土壌汚染対策法に定める「砒素」が指定基準値を超えて検出されています。
・開発等により基準に適合しない範囲の土砂を掘削し搬出する場合には、土壌汚染対策法に基づく対策を講じる必要があります。
・調査結果については、「土地履歴調査報告書」及び「土壌汚染概況調査業務委託 (大阪国税局本山宿舎) 報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
なお、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に地下埋設物及び土壌汚染に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・北側道路の西方にバス停留所があります。
・東側道路の南方にJR神戸線の踏切があります。
・北側道路の東方歩道上にゴミステーションがあります。
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 神戸財務事務所
- 郵便番号
- 650-0024
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 内線
- 549
- 公示日
- 平成28年08月19日(金) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成28年08月31日(水) 午前9時00分から
平成28年09月16日(金) 午後5時00分必着 - 開札日
- 平成28年10月06日(木) 午前9時30分から
平成28年10月06日(木) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成28年11月04日(金) 午後5時00分までに売買契約締結