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兵庫県神戸市須磨区明神町 板宿駅13分の国有財産売却物件
¥ 終了 土地 208m²

終了しました
2016年9月16日(金)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2016年8月31日(水)〜9月16日(金)
• 公開日 2016年8月20日(土)
• 最終更新日 2016年9月16日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (2回目の出品)

物件番号

2403

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

神戸財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：207.73m² (62.8坪)
工作物：一式

登記簿記載事項

地番：84-3 地目：雑種地 数量：207m²

接面道路の状況

北西側 舗装県道 幅員約12.9m (法第42条第1項第1号道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

第五種高度地区

防火指定

準防火地域

その他

都市計画法第53条 (都市計画道路垂水妙法寺線予定区域)
宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可)
河川法第55条 (河川保全区域) 土砂災害防止法第7条
神戸市都市景観条例
神戸市屋外広告物条例 (許可地域)
神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例
神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例第20条 (斜面地建築物の安全措置)
神戸市開発指導要綱

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 の北西方 1.1km 徒歩14分

公共施設

公共施設１

須磨区役所

公共施設２

市立板宿小学校

公共施設３

市立飛松中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・工作物の一式の内訳は、囲障です。
・本地と南西側隣接地 (地番;84番4 (都市計画道路拡幅予定地) ) との境界に関する書面は、ありません。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地の北東側擁壁及び北西側土留に亀裂が生じており、建築物等の建築に当たっては、擁壁等の安全性の確認が必要です。なお、本地の擁壁等については、老朽化診断を受けておりません。
・本地の雨水が隣接地に流出しています。
・本物件については、境界標が一部確認出来ておりません。境界標未確認の状況については、概要図をご確認ください。
・本地は、土砂災害警戒区域 (急傾斜地の崩壊) に指定されています。
なお、「土砂災害警戒区域 区域図」を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。
(詳しくは、兵庫県神戸土木事務所管理課にお問い合わせください。)
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、河川保全区域内に所在するため、建築物・工作物の建築、土地の掘削等の土地の形状を変更する行為等については、兵庫県の許可が必要です。
【接面道路に関する留意事項】
・本地の北西側隣接地 (地番;13番1) は、道路法による道路区域であり、建築基準法第42条第1項第1号の規定に係る道路です。
また、本地と南西側道路 (県道神戸三木線 幅員約9.2〜12.9メートル) との間には、都市計画道路拡幅予定地 (地番;84番4) が介在しており、本地は南西側道路側で、建築基準法上の道路と接面していません。
(詳しくは、神戸市西部建設事務所、神戸市住宅都市局建築指導部建築安全課にお問い合わせください。)
・本地の北西側道路は、バス停留所となっており、神戸市開発指導要綱等により、車の進入は出来ません。
また、北西側道路及び都市計画道路拡幅予定地 (地番;84番4) の掘削及び使用については、神戸市と事前協議が必要です。
(詳しくは、神戸市西部建設事務所、神戸市交通局市バス運輸サービス課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・供給処理施設は、南西側道路 (県道神戸三木線) に配管されています。なお、南西側道路の公営水道は、道路の反対側に配管されています。
・本地と南西側道路 (県道神戸三木線) との間に、都市計画道路拡幅予定地が介在していますので、本地の雨水を南西側道路 (県道神戸三木線) に放流する場合は、神戸市と事前協議が必要です。
(詳しくは、神戸市西部建設事務所にお問い合わせください。)
・本地の南西側道路 (県道神戸三木線) には、地中ケーブルが埋設されているため、掘削する場合は協議が必要です。(詳しくは、株式会社ミライトテクノロジーズ NTT事業本部西日本事業部 アクセス部保守センタ 神戸保守グループ TEL078-787-7799にお問い合わせください。)
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に境界標欠落に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・本地の北東側擁壁の隣接下部は、水路構造物のため、本地の擁壁を撤去・改修する場合は、神戸市と事前協議が必要です。
(詳しくは、神戸市建設局防災部河川課にお問い合わせください。)
・北西側道路の本地前及び本地の一部がゴミステーションになっています。なお、ゴミステーションの移設については神戸市環境局及び明神町自治会と協議が必要です。
(詳しくは、神戸市環境局須磨事業所にお問い合わせください。)
・本地の北西側隣接地に地蔵堂があります。

お問い合わせ先等

財務局等名

神戸財務事務所

郵便番号

650-0024

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

552

公示日

平成28年08月19日(金) 午前9時00分

入札受付期間

平成28年08月31日(水) 午前9時00分から
平成28年09月16日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成28年10月06日(木) 午前9時30分から
平成28年10月06日(木) 午後5時00分まで

契約期限

平成28年11月04日(金) 午後5時00分までに売買契約締結

過去の出品

1回目

公開終了 (2015.09.16終了)