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兵庫県西宮市染殿町 西宮駅6分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 45m²

終了しました
2016年9月16日(金)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2016年8月31日(水)〜9月16日(金)
• 公開日 2016年8月20日(土)
• 最終更新日 2016年9月16日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

2418 ( 建物 付 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

神戸財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

雑種地：44.88m² (13.6坪)

登記簿記載事項

地番：22-9 地目：宅地 数量：44.88m²

接面道路の状況

東側 一部舗装私有通路 幅員約1.0〜1.9m (法外道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

近隣商業地域 (店舗やオフィス・遊戯施設など風俗店を除き建築可能)

建ぺい率

80% (制限あり)

容積率

300% (制限あり)

高度制限

第七種高度地区

防火指定

準防火地域

その他

航空法第56条の3 (高さ制限)
景観法第16条 (西宮市景観計画 ロ区域)
兵庫県建築基準条例第2条 (がけ地の安全措置)
西宮市都市景観条例
西宮市屋外広告物条例 (許可地域/特定区域)
西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

有

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：無 下記参考事項欄のとおり

公共下水道

接面道路配管：無 下記参考事項欄のとおり

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

阪神電鉄本線 西宮駅 の南東方 0.5km 徒歩7分

公共施設

公共施設１

西宮市役所

公共施設２

市立用海小学校

公共施設３

市立今津中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、木造古家 (スレート葺き平家建) 1戸付きでの売却です。
・本地の西南側隣接地 (地番;20番1) 、西北側隣接地 (地番;20番2) 、北側隣接地 (地番;22番4) 、北東側隣接地 (地番;22番2) 、東側隣接地 (地番;22番1) 並びに南側隣接地 (地番;22番10) との境界に関する書面はありません。
なお、本地の地積測量図は、三斜求積で作成されています。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本物件については、境界標が一部欠落しています。境界標欠落の状況については、概要図をご確認ください。
・本地の西側石積擁壁の設置時期は不明ですが、経年による老朽化・劣化・亀裂 (爆裂) 等が生じており、安全性の確認が必要です。
なお、本地の擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
・本地内の東側私有通路は、南側住宅の方々も使用されています。
・本地内の東側私有通路の一部には、従前のトイレの基礎跡等が存在しています。(詳細は不明です。)
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例により、建築物・工作物の建築に際し、一定の規制 (住宅等の最低敷地面積が70m²の規制等) を満たしておりません。
(詳しくは、西宮市都市局建築・開発指導部 開発指導課にお問い合わせください。)
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物の建築の際には、新関西国際空港株式会社との事前協議が必要です。
(詳しくは、新関西国際空港株式会社TEL06-4865-9601にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地の東側私有通路は、建築基準法上の道路でないため、現状のままでは建物建築はできません。
(詳しくは、西宮市都市局建築・開発指導部 建築指導課にお問い合わせください。)
・本地の東側通路は私有通路であり持分が一部しかないため、使用及び掘削については、他の通路所有者等の同意が必要です。
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の雨水排水が北側隣接地 (地番;22番4) に流出しています。
引き続き、隣接地を経由して排水するためには、隣接地所有者の同意が必要です。
・本地の東側通路は私有通路であり持分が一部しかないため、供給処理施設における本地までの引込み及び掘削については、他の通路所有者等の同意が必要です。
・本地内の私有通路部分に私設給水管、私設下水道管及び大阪ガスのガス管が埋設されています。(詳細は不明です。)
・本地の公営水道については、東方西宮市道 (西第66号線) より他人地を経由して私設給水管により、他の土地と共同で引込まれていますが、口径を変更する場合には容量に制限があるため、西宮市と事前協議の上、他の所有者及び使用者の承諾が必要です。
(詳しくは、西宮市上下水道局水道工務部給水装置課にお問い合わせください。)
・本地の公共下水道及び都市ガスについては、東方西宮市道 (西第66号線) より他人地を経由して私設管により、他の土地と共同で引込まれています。(詳細は不明です。)
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に境界標欠落及びライフラインに関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)

お問い合わせ先等

財務局等名

神戸財務事務所

郵便番号

650-0024

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

549

公示日

平成28年08月19日(金) 午前9時00分

入札受付期間

平成28年08月31日(水) 午前9時00分から
平成28年09月16日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成28年10月06日(木) 午前9時30分から
平成28年10月06日(木) 午後5時00分まで

契約期限

平成28年11月04日(金) 午後5時00分までに売買契約締結