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長崎県長崎市南山手町 石橋駅6分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 2,663m2
終了しました
2016年12月22日(木)
- 福岡財務支局
- 終了
- 99 views
- 1
- 受付期間 2016年12月9日(金)〜12月22日(木)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 (初出品)
- 物件番号
- 2302
( 共 同 住 宅 )
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 長崎財務事務所
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 宅地：2,662.69m2 (805.5坪)
工作物：一式
樹木：6本 - 登記簿記載事項
- 地番：5番5 地目：宅地 数量：170.71m2
地番：5番6 地目：宅地 数量：2491.98m2 - 接面道路の状況
- 東側 舗装市道 幅員約4.0〜11.0m (法第42条第1項第1号道路)
南側 舗装市道 幅員約4.0〜9.1m (法第42条第1項第1号道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種住居地域 (パチンコ屋やカラオケなどの遊戯施設も建築可能)
- 地域・地区
- 伝統的建造物群保存地区
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 高度制限
- 指定なし
- 防火指定
- 準防火地域
- その他
- ・景観法第16条 (長崎市景観計画区域 東山手・南山手地区景観形成重点地区 (南山手Aゾーン) )
・宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可)
・長崎市中高層建築物等の建築紛争の予防に関する条例
・長崎県建築基準条例第3条 (がけに近接する建築物)
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 無
- 道路後退の有無
- 無
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：有
- 公共下水道
- 接面道路配管：有
- 都市ガス
- 接面道路配管：有
交通機関
- 交通機関１
- 長崎電気軌道 大浦天主堂下電停 の南西方 0.6km 徒歩8分
- 交通機関２
- 長崎バス 小曽根停留所 の南東方 0.3km 徒歩4分
公共施設
- 公共施設１
- 長崎市役所
- 公共施設２
- 大浦小学校
- 公共施設３
- 梅香崎中学校
参考事項
- 参考事項
- ・建築基準法、その他法令に基づく制限をはじめ、本調書に記載されている事項については、必ず、「物件調書の共通事項」と「物件調書の補足説明事項」をご確認ください。
【法令制限に関する事項】
・本地は隣地との高低差が2m以上ありますので、長崎県建築基準条例第3条 (がけに近接する建築物) の適用を受けます。詳細については、長崎振興局建築課 (電話：095-844-2181) にご照会ください。
・本地は長崎市景観計画区域 (景観形成重点地区、南山手Aゾーン) 内のため、建築や開発等を行う場合は届出が必要となるほか、また、建築物等の高さは13m以下に制限されます。詳細については、長崎市まちづくり推進室 (電話：095-829-1177) にご照会ください。
・本地は宅地造成工事規制区域内にあるため、一定の高さや面積を超える切土、盛土を行う場合は、許可申請が必要となります。詳細については、長崎市建築指導課 (電話：095-829-1174) にご照会ください。
・本地は長崎市中高層建築物等の建築紛争の予防に関する条例の適用区域内にあります。詳細については、長崎市建築指導課 (電話：095-829-1174) にご照会ください。
【境界に関する事項】
・本地南側の土地 (イ19番) から、市道をまたいで所有者不明の樹木の枝が本地へ越境しています。
・本地南西側の石積擁壁が市道へ越境していますので、購入者は将来改築等にあわせ撤去又は移動する必要があります。
・本地南西側で隣地 (5番4) のブロック塀が本地に越境しています。
・本地南東側の間知ブロックが市道へ越境していますので、購入者は将来改築等にあわせ撤去又は移動する必要があります。
・東側市道の一部が本地へ越境しています。
・本地東側のブロック塀が市道へ越境していますので、購入者は将来改築等にあわせ撤去又は移動する必要があります。
・東側市道のカーブミラーが本地へ越境しています。
・本地西側の石積擁壁の一部が隣地 (5番4) へ越境していますので、購入者は将来改築等にあわせ撤去又は移動する必要があります。
・本地は測量を行い、隣地との境界協議は整っていますが、境界点W20については確認困難なため境界標は不明です。また、境界点PR14、W22及びW23の境界標については欠落しています。なお、売買契約書に境界標についての特約条項が付されます。(詳細は本案内書「6.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【基礎・杭及び旧建物附属設備に関する事項】
・平成6年3月に、本地南側 (現在の11号宿舎駐車場) にあった木造建物を解体撤去しています。基礎は全て撤去していますが、汲み取り便槽の下部が残っている可能性があります。なお、解体図面等はありません。
・平成12年3月に、本地中央 (現在のプレハブ倉庫付近) にあった木造モルタル平家建倉庫を解体撤去していますが、コンクリート台座の一部が残っています。
・平成6年に、本地南側 (現在の自転車置き場付近) にあった浄化槽を撤去していますが、撤去時の資料はありません。
・本地は周知の埋蔵文化財包蔵地ではありませんが、南山手伝統的建造物群保存地区に該当するため建物を建てる際には一定の基準があります。詳細については、長崎市文化財課 (電話：095-829-1193) にご照会下さい。
【その他】
・南側市道は傾斜になっており、本地の中央付近が出入口となっています。また、東側道路は本地より4m以上高いため、東側道路からの出入りはできません。
・本地内にNTTの電柱、引込線があります。移設に関する相談又は賃貸借契約の手続きについては、NTT西日本-九州 (116) にご照会ください。
・本地南東側に井戸 (口径100mm、深さ80m) があります。
・ブロック塀については、景観に配慮するため長崎市が維持管理しています。詳細については、長崎市観光政策課 (電話：095-829-1152) にお問い合わせください。
【現地案内について】
・本物件については、次の日程で現地案内を行います。
平成28年11月29日(火) 13時30分〜14時30分
なお、建物内部は照明がないため、各自懐中電灯等をご用意ください。
参加希望者は、前日までに長崎財務事務所管財課 (電話：095-827-7095 内線：57、59) までご連絡ください。
(なお、ご連絡のない場合は、現地案内を省略させていただきますのでご了承ください。)
※本物件の土地及び建物等に係る資料を長崎財務事務所管財課において閲覧に供していますので、ご確認ください。
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 長崎財務事務所
- 郵便番号
- 850-0052
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 公示日
- 平成28年11月18日(金) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成28年12月09日(金) 午前9時00分から
平成28年12月22日(木) 午後5時00分必着 - 開札日
- 平成29年01月19日(木) 午前10時00分から
平成29年01月19日(木) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成29年02月17日(金) 午後5時00分までに売買契約締結