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長野県伊那市荒井 伊那市駅3分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 82m2
終了しました
2017年3月14日(火)
- 長野県地方税滞納整理機構
- 終了
- 52 views
- 1
- 申込期間 2017年2月15日(水)〜2月27日(月)
- 入札期間 2017年3月6日(月)〜3月14日(火)
- 公開日
- 最終更新日
ネット公売 ()
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金額
- 公開終了
- 参加申込期間
- 2月15日13時0分〜2月27日23時0分
- 入札期間
- 3月 6日13時0分〜3月14日13時0分
- 買受代金納付期限
- 3月21日(火) 14時0分
- 行政機関名
- 長野県地方税滞納整理機構 (入札)
- 地域
- 長野県
- 執行機関名
- 長野県地方税滞納整理機構
- 実施方法
- 入札形式
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金額
- 公開終了
- 物件の種類
- 土地付建物
- 物件の所在
- 公開終了
- 区分番号
- 28Y-8-23
- 買受代金納付方法
- 銀行振込
現金書留
小切手
郵便為替
直接持参
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄駅など
- JR飯田線「伊那市」駅より南方へ約450mに位置する。
- 現況
- 平成28年12月現在、占有者が居宅として利用している。
- その他事項
- 現状引渡し
- 土地面積
- 164.02m2 (49.6坪) (登記簿)
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 非線引都市計画区域
- 建ぺい率 (指定)
- 80%
- 容積率 (指定)
- 400%
- 防火地域
- 準防火
- その他法令などの規制
- 商業地域
河川保全区域 (道路との官民境界より18mの範囲) - 地勢など
- 伊那市の中心市街地である荒井地籍の、国道153号沿いの店舗、一般住宅が混在する地域に位置する。駅から徒歩圏内にあり、小学校等の公共施設にも比較的近いことから、交通利便性には優る地域である。
- 幅員、接道状況
- 画地の南東側にて現況幅員約12.5mの国道 (153号) に、路面より約2.5m低く接面する中間画地である。国道との高低差については、現状幅約1.2mの階段が設けられており、接道義務は満たすものと考えられる (上伊那地方事務所にて聴取)。
- 供給処理施設
- 上水道：整備済であるが、他人地を通って引き込まれている。
公共下水道：接続マスは設置されているが、本管 (南東側国道に埋設) と敷地には高低差があることから、建物への接続にはポンプの設置が必要となる (工事費用等は所有者負担)。北西側市道にも公共下水道本管が埋設されているが、他人地が介在していることから隣接所有者の承諾が必要となる。本件の詳細については、伊那市役所水道部担当部局にお問い合せください。 - その他土地に関する物件情報
- 敷地内に広告用看板が設置されているが、地権者等からの連絡があれば撤去可能なことを広告業者に確認した (ただし、撤去まで数十日程度の日数がかかる場合あり)。
伊那市担当部局での聴聞により、文化財保護法に規定する周知の埋蔵文化財包蔵地に該当しないことを確認。
現地調査においては、建物の建築にあたって障害となる地下埋設物の存在は確認できない。なお、厳密に地下埋設物の有無の判定を行うためには、別途専門機関による調査の実施が必要。
土壌汚染にかかる要因は考慮外とする。
土地の共有持分割合については、登記簿の表示のとおり。
占有者との賃貸借契約についての関係人 (不動産登記名義人) の申述の概要は以下のとおり。
・占有者とは、平成21年ころ、両者合意のうえ月額30,000円で賃貸を開始したが、平成28年12月現在、賃借料については未納が続いている状況である。
・正式な契約書は取り交わしておらず、また、契約期間は設定していない。
・不動産登記名義人は概ね2年ほど前から占有者に対して随時立ち退きを求めており、現在賃貸借契約は存在していないものと考えている。
- 建物の名称
- 居宅
- 建物面積
- 82.29m2 (24.9坪)
- 専有面積
- 82.29m2 (24.9坪)
- 延床面積
- 146.71m2 (44.4坪)
- 構造
- 木造
- 階建/階
- 2階建
- 総戸数
- 1戸
- 間取り
- 下記の見取り図を確認してください。
- その他建物に関する物件情報
- 新築は昭和34年ころであるが、詳細は不明。
外壁、内装ともに劣化が目立つ状態である。維持管理の状態も劣ることから、現況の建物を安全かつ快適に利用するためには大規模な修繕が必要と考えられる。
アスベスト (石綿) 、ポリ塩化ビフェニル (PCB) の使用については未調査であるが、現地調査において使用が疑われる点はなかった。
公共下水道は未接続である (詳細は土地の情報、供給処理施設欄のとおり)。
占有者との賃貸借契約に関する関係人 (不動産登記名義人) の申述の概要は、土地の情報、その他土地に関する物件情報のとおり。
シロアリ等、害虫被害の状況については未調査である。
過去の出品
- 1回目
- 公開終了 (2017.01.24中止)