• 2017.08.19
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和歌山県伊都郡かつらぎ町 中飯降駅9分の国有財産物件
¥ 終了 土地 2,514m²

終了しました
2017年9月15日(金)

再出品情報があります

• 近畿財務局
• 終了
• 29
• 1

• 受付期間 2017年8月30日(水)〜9月15日(金)
• 公開日 2017年8月19日(土)
• 最終更新日 2017年9月15日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

2610

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

入札終了

最低売却価格

入札終了

財務局等名

和歌山財務事務所

所在地

入札終了

住居表示

入札終了

現況地目及び面積等

宅地：2,514.23m² (760.6坪)
工作物：一式

登記簿記載事項

地番：93-20 地目：宅地 数量：88.01m²
地番：94-6 地目：宅地 数量：2426.22m²

接面道路の状況

北西側 舗装国道 幅員約10.1m (法第42条第1項第1号道路)
北側 舗装町道 幅員約2.5〜2.8m (法第42条第2項道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

都市計画区域内 (非線引)

用途地域

指定なし

建ぺい率

70%

容積率

200%

高度制限

指定なし

防火指定

指定なし

その他

景観法第16条 (和歌山県景観計画)
和歌山県屋外広告物条例 (許可地域第2種地域)
かつらぎ町開発指導要綱

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

負担内容

道路中心線から2m後退

道路後退の有無

有

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：無

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：無

交通機関

交通機関

JR和歌山線 中飯降駅 の南西方 0.7km 徒歩9分

公共施設

公共施設１

かつらぎ町役場

公共施設２

町立妙寺小学校

公共施設３

町立妙寺中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・不動産登記簿に記載されている所在地は次のとおりです。
(1) 大字妙寺字四ノ宮93番20 (2) 大字妙寺字クボリ94番6
・本地の境界は、国土調査及び自己筆界により確定したため、北西側道路以外の境界に関する書面はありません。
・工作物一式の内訳は、囲障です。

【現況に関する留意事項】
・本物件については、境界標が一部欠落しています。境界標欠落の状況については、「概要図」をご確認ください。
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地のコンクリートブロックに亀裂等が生じており、安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリートブロックについては、耐震化診断を受けておりません。
【接面道路に関する留意事項】
・本地の北側道路は、建築基準法第42条第2項道路であるため、建物建築の際に、道路中心線から2メートルのセットバックが必要です。
(詳しくは、和歌山県伊都振興局総務調整課建築グループにお問い合わせください。)
・本地の大字妙寺字四ノ宮93番20と大字妙寺字クボリ94番6の間には、法定外道路及び水路が介在しており、法定外公共物の占用許可を受けております。
引き続き占用許可を必要とする場合は、購入者において「法定外公共物使用許可申請書」により名義変更を行う必要があります。
(詳しくは、かつらぎ町建設課管理係にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・公共下水道は、北側道路のみに配管されています。
・本地の北側道路に公共下水道管が配管されていますが、本地内には公共桝が設置されていません。
なお、公共下水道に接続する場合は、開発者において、公共桝を新設及び下水道受益者負担金を負担する必要があります。
(詳しくは、かつらぎ町上下水道課にお問い合わせください。)
・公営水道は、東方町道より約80メートルの引込工事を行うことにより供給が可能ですが、接続の際はかつらぎ町上下水道課と事前協議が必要です。
(詳しくは、かつらぎ町上下水道課にお問い合わせください。)
・本地の北西側道路には、情報BOXが埋設されているため、道路を掘削する場合は、国土交通省と事前協議が必要です。
(詳しくは、和歌山国道維持出張所にお問い合わせください。)
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、ヒューム管、コンクリートブロック、コンクリート片、鉄筋、木片等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成28年9月12日付「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、昭和22年頃から昭和58年頃まで一部裁判所の宿舎として利用されていました。
また、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
・土地履歴調査の結果を受け土壌汚染調査を実施したところ、平成28年12月19日付「土壌汚染調査報告書」に記載のとおり、土壌汚染対策法に定める特定有害物質 (これに準ずる物質を含む。) は不検出又は指定基準値以下でした。
なお、調査結果については、上記各報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・本物件は土壌汚染調査を実施しておりますが、平成29年4月1日より土壌汚染対策法の特定有害物質として追加された「クロロエチレン」については、平成28年4月15日付環水大土発第1604151号「土壌の汚染に係る環境基準の追加及び地下水の水質汚濁に係る環境水準における項目名の変更並びに土壌汚染対策法の特定有害物質の追加等に伴う土壌汚染対策法の運用について」に基づき、追加調査を実施しておりません。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に境界標欠落、地下埋設物及び土壌汚染に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・本地は、従前の宿舎3棟の解体撤去をしています。
・本地の北方約30メートルには、JR和歌山線が通っています。
・北西側道路 (国道24号線) は、都市計画 (都市計画道路：高田嵯峨谷線) による道路拡幅計画がありますが、事業化決定は未定です。
・本地については、国土調査法に基づく地籍調査が完了しており、不動産登記法第14条第1項地図が法務局に備え付けられています。

お問い合わせ先等

財務局等名

和歌山財務事務所

郵便番号

640-8143

住所

入札終了

電話番号

入札終了

内線

43

公示日

平成29年08月18日(金) 午前9時00分

入札受付期間

平成29年08月30日(水) 午前9時00分から
平成29年09月15日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成29年10月06日(金) 午前10時00分から
平成29年10月06日(金) 午後5時00分まで

契約期限

平成29年11月02日(木) 午後5時00分までに売買契約締結