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千葉県茂原市高師 茂原駅14分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 79m2
終了しました
2017年10月31日(火)
再出品情報があります- 茂原市
- 入札終了
- 66 views
- 申込期間 2017年9月28日(木)〜10月16日(月)
- 入札期間 2017年10月23日(月)〜10月30日(月)
- 公開日
- 最終更新日
ネット公売 (初出品)
- 見積価額
- 公開終了
- 参加申込期間
- 9月28日13時0分〜10月16日23時0分締切
- 入札期間
- 10月23日13時0分〜10月30日13時0分
- 買受代金納付期限
- 11月 6日(月) 14時30分
- 行政機関名
- 茂原市 (入札)
- 地域
- 千葉県茂原市
- 執行機関名
- 千葉県茂原市
- 実施方法
- 入札形式
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金額
- 公開終了
- 物件の種類
- 土地付建物
- 物件の所在
- 公開終了
- 区分番号
- 茂原29-3
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 直接持参
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄駅など
- JR外房線「茂原」駅から北方へ道路距離で約1.1km。
同駅方面への小湊バス「町保」停からは北方へ約440m。 - 現況
- 当該地域は、大半が戸建住宅により構成されており、画地規模にややバラツキが見られます。
生活利便施設への接近性がやや劣りますが、駅へ徒歩圏のため地域選好性は比較的良好である閑静な戸建住宅地域です。 - その他事項
- その他の画像については、茂原市収税課のホームページにて見ることが出来ます。
- 土地面積
- 152.72m2 (46.2坪) (登記簿)
- 土地権利
- 所有権
- 土地持分
- 1/1
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 非線引き都市計画区域
- 用途地域
- 第1種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
- 建ぺい率 (指定)
- 60%
- 容積率 (指定)
- 200%
- 高度地区
- 1種
- 日影規制
- 5-3時間
- 地勢など
- 茂原高師郵便局まで道路距離 (以下同じ) で約380m。
業務スーパー茂原店まで約450m。
市立萩原小学校まで約500m。
ライフガーデン茂原まで約1.1km。
菅原病院、君塚病院、山之内病院まで1.1km前後。
市立町保保育所まで約1.2km。 - 幅員、接道状況
- 南側約9.2mが現状幅員約5.5m (道路台帳上は約5m) の舗装市道3級7045号線 (建築基準法第42条1項1号) に約0〜0.1m高く接面しています。
- 供給処理施設
- 上水道・公共下水道が整備済です。
都市ガスは前面道路に本支管があり引込可能ですがプロパンを使用しています。 - その他土地に関する物件情報
- 中間画地であり、間口約9.2m・奥行約17mで規模152.72m2の概ね平坦な長方形地です。現況の利用は、自用戸建住宅の敷地で庭には幹周りの太い成長した楠などの樹木が複数見られ、枝等の隣地への越境が推せられるなど、土地の管理状態が劣っています。
対象地は、戦後に山林を開発しており、土壌汚染の可能性のある用途で使用された可能性は低いと推せられます。尚、土壌汚染調査は、古地図・空中写真等からの不動産鑑定士による限られた範囲の調査であり、土壌汚染がないことを補償するものではありません。
埋蔵文化財については、包蔵地指定はありません。
地下埋設物については、建物関連以外のものは外観からは確認できませんでした。
- 建物の名称
- 居宅
- 建物面積
- 78.66m2 (23.8坪)
- 専有面積
- 78.66m2 (23.8坪)
- 延床面積
- 78.66m2 (23.8坪)
- 構造
- 木造
- 建築年月
- 1982年9月
- 階建/階
- 2
- 総戸数
- 1戸
- その他建物に関する物件情報
- 建物は建築後約35年が経過し、外部は外壁のサイディングボードがかなり劣化しており、一部に膨らみも見られました。1階屋根の亜鉛メッキ鋼板の劣化が進んでおり、軒下の合板が腐り剥がれている箇所も見られました。2階屋根瓦の状態は確認できませんでした。
内部は、1・2階とも汚れが酷く、畳や襖等の建具類は変色し穴や破れ等が見られました。1階の和室2部屋の南側天井から内壁に雨漏り跡が見られ、天井合板の一部が垂れ下がっていました。玄関からトイレ、DKへと続く床は腐り一部にコンパネを敷いています。DK、1階和室、2階の階段上がりの床もふかふか箇所が多くシロアリ被害の可能性が高いです。風呂は黒カビが天井・内壁に発生しています。建物北側の樹木からの落葉が深く溜り湿気が入りやすい状況も影響の可能性があります。
室内飼いの小型犬が1匹おり、トイレシートが複数箇所に置かれていました。
以上より、建物は維持管理状況は著しく劣り、市場価値は認められません。
土地は定着する樹木などの管理状態が劣る点、建物は取り壊しを前提とした取引となる可能性が高い点から、見積価格については、土地価格から建物の取り壊し費用その他の減価を施した金額となっています。
現在、居住者がおります。明渡しや残置物の処分などは買受人の責任でお願い致します。なお動産類及び樹木などの処分についての同意書があります。
執行機関 (茂原市) は引渡義務を負わないため、使用者または占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行ってください。
隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。
公売財産に隠れた瑕疵があっても、執行機関 (茂原市) は、担保責任を負いません。
土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
現況有姿での引き渡しになります。