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兵庫県西宮市生瀬高台 生瀬駅9分の公売物件
¥ 終了 土地 119m2
売却されました
2017年10月31日(火)
- 大阪市
- 売却
- 74 views
- 申込期間 2017年9月28日(木)〜10月16日(月)
- 入札期間 2017年10月23日(月)〜10月30日(月)
- 公開日
- 最終更新日
ネット公売 ()
- 落札価額
- 公開終了
- 落札者
- areaone_yano
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- 該当者なし
- 入札件数
- 2
- 参加申込期間
- 9月28日13時0分〜10月16日23時0分締切
- 入札期間
- 10月23日13時0分〜10月30日13時0分締切
- 買受代金納付期限
- 11月 6日(月) 14時30分
- 行政機関名
- 大阪市 (入札)
- 地域
- 大阪府大阪市
- 執行機関名
- 大阪市
- 実施方法
- 入札形式
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金額
- 公開終了
- 物件の種類
- 宅地
- 物件の所在
- 公開終了
- 区分番号
- 90-01
- 買受代金納付方法
- 銀行振込
現金書留
小切手
郵便為替
直接持参
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄駅など
- JR福知山線「生瀬」駅から南へ約1.2km (徒歩約15分)
- 現況
- 公売財産は、自動車4台分の区画 (4区画) がある月極駐車場として使用されている。
北側奥の区画 (区画4) には、土地所有者の承諾を得て賃借人がバイク置き場として設置した構築物 (公売対象外) が存在し、その東側に当該賃借人が土地所有者の承諾を得て、軽自動車を駐車している。
(調査日：平成29年9月13日)
- 土地面積
- 118.66m2 (35.9坪) (登記簿)
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種低層住居専用
- 建ぺい率 (指定)
- 60%
- 容積率 (指定)
- 150%
- 高度地区
- 1種
- その他法令などの規制
- その他の規制：建築基準法第22条指定区域、砂防指定地、宅地造成工事規制区域
各公法上の規制については、次に問い合わせること。
都市計画法上の規制：西宮市役所 都市局 都市計画部
都市計画課 TEL0798-35-3603
砂防指定地：兵庫県 阪神南県民センター
西宮土木事務所 管理第2課 TEL0798-39-6121
宅地造成工事規制区域：西宮市役所 都市局 建築・開発指導部
開発審査課 TEL0798-35-3602
市道の接道について：西宮市役所 都市局 建築・開発指導部
建築指導課 TEL0798-35-3707 - 地勢など
- 公売財産が存在する地域は、南側に向けて上りの傾斜地上にあり、公売財産は、概ね平坦地のやや不整形地である。
公売財産の東側には、急斜面の山林が存在しており、公売財産は土砂災害警戒区域 (土石流) に指定されている。当該区域の詳細は、西宮市役所土木局道路公園部水路治水課 (TEL0798-35-3656) に問い合わせること。 - 幅員、接道状況
- 公売財産は、敷地の南西側で幅員約6mの市道 (塩123) に約3m接道しているが、当該市道は東方向へ上りの傾斜地となっていることから、画地は道路より高くなっており、接道部分に段差がある。
なお、敷地の南東側 (現況通路部分) の接道状況は不明である。 - 供給処理施設
- 電気は整備済みである。公共上下水道、都市ガスは未整備であるが、公売財産南側の市道にそれぞれの埋設管がある。
- その他土地に関する物件情報
- 公売財産にかかる賃貸借契約等の内容について、賃借人に聴取した内容は次のとおりである。(聴取日：平成29年9月7日)
・区画1 (契約書の有無は不明)
使用開始日：平成19年頃 (月日不明)
契約の期限：期限なし
月額賃料：6,000円 (消費税は別途)
・区画2
土地所有者及び他の区画の賃借人に聴取したが、賃貸借契約の有無については不明である。
・区画3 (契約書による)
契約年月日：平成26年3月30日
契約期間：平成26年4月1日より平成27年3月31日
(期間満了の場合、当事者会議の上契約を更新することも出来る。)
なお、現在も使用中である。
保証金：6,000円
・区画4 (契約書による)
契約年月日：平成27年3月15日
契約期間：平成27年3月15日より平成28年3月14日
区画1にかかる使用開始日は抵当権設定登記後、滞納処分の差押え登記前であり、抵当権者への聞き取りによると、この抵当権に係る被担保債権は、平成29年9月11日現在存在しているとのことである。
区画3、4にかかる契約年月日は滞納処分の差押え登記後である。
区画1、3、4の駐車場賃料は、本市において差し押さえており、賃料の差押年月日は、抵当権設定登記後である。
公売財産内の動産の処理については買受人自身が所有者と協議すること。
境界は、隣接地所有者と協議すること。
土壌汚染などに関する専門的な調査は行っていない。
- 大阪市公告
- 第94号の3
- 物件に関するお問い合わせ先-売却区分番号【90-01~02】
- 大阪市財政局税務部収税課 収納対策特別チーム (電話 06-4705-2191)
- 物件に関するお問い合わせ先-電話受付時間
- 9時00分から17時30分まで (土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日までは除く)
- 公売手続きに関するお問い合わせ先-お問い合わせ先
- 大阪市財政局税務部
- 公売手続きに関するお問い合わせ先-担当部署名
- 収税課滞納整理グループ
- 公売手続きに関するお問い合わせ先-電話番号
- 公開終了
- 公売手続きに関するお問い合わせ先-電話受付時間
- 9時00分から17時30分まで (土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日までは除く)
- 納付方法
- (1) 大阪市が指定する銀行口座への振込による納付
(2) 現金書留 (50万円以下の場合のみ) による郵送及び大阪市への直接持参 (注) による納付方法で行ってください。
(注) 直接持参の場合は、下記「物件に関するお問い合わせ先」へ持参をお願いします。大阪市役所本庁舎では公売保証金の納付はできません。
※クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。
※銀行振込などによる公売保証金の納付手続き等についてはこちら http://www.city.osaka.lg.jp/zaisei/page/0000063043.html をご覧ください。 - 納付期限
- 平成29年10月19日(木) 17時30分
※公売保証金の納付がないと、当該物件の入札に参加することができません。銀行振込などで公売保証金を納付する場合、入札開始2開庁日前 (平成29年10月19日(木) ) までに、大阪市が公売保証金の納付を確認できない場合、入札に参加することはできません。
- 買受代金
- 落札価額-公売保証金
- 買受代金納付期限
- 平成29年11月6日(月) 11時00分から14時30分まで
- 注意事項
- 期限までに大阪市が納付を確認できるように、一括で納付してください。
期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、大阪市の実施する公売に参加することができません。
- 注意事項
- (1) 公売財産は市税滞納者などの財産であり、大阪市の所有する財産ではありません。
(2) 公売財産に隠れた瑕疵 (かし) があっても、現所有者及び大阪市には担保責任は生じません。
(3) 売却決定を受けた最高価申込者または次順位買受申込者 (以下、「買受人」といいます) 並びにその代理人 (以下、「買受人など」といいます) が公売財産にかかる買受代金の全額を納付したとき (農地など一定の要件が満たされなければ権利移転の効力が生じない財産については、当該要件が満たされ、権利が移転したとき) 、買受人に危険負担が移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うこととなります。
(4) 大阪市は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。権利移転の際には登録免許税など別途費用の負担が必要となります。また、権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに提出してください。
(5) 大阪市は公売財産の引き渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵などの引き渡しなどは、すべて買受人自身で行ってください。また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。大阪市は関与いたしません。
(6) 買受人は、買受人に対抗することができる公売財産上の負担 (マンションの未納管理費など) を引き受けなければなりません。
(7) 買受人は、買受代金の納付後に公売財産の返品及び買受代金の返還を求めることができません。
過去の出品
- 1回目
- 公開終了 (2017.03.14終了)