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大阪府豊中市北緑丘 牧落駅12分の国有財産売却物件
¥ 終了 土地 43,917m2
終了しました
2018年1月19日(金)
- 近畿財務局
- 終了
- 503 views
- 1
- 受付期間 2018年1月5日(金)〜1月19日(金)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 (初出品)
- 物件番号
- 3005
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 近畿財務局
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 宅地：43,917.27m2 (13,285.0坪)
工作物：一式
樹木：283本 - 登記簿記載事項
- 地番：150-1 地目：宅地 数量：36694.60m2
地番：150-5 地目：宅地 数量：7222.67m2 - 接面道路の状況
- 西側 舗装府道 幅員約15.8〜16.3m (法第42条第1項第1号道路)
北側 舗装市道 幅員約5.7〜5.8m (法第42条第1項第1号及び法第42条第2項道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域
- 地域・地区
- 地区計画区域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 高度制限
- 第二種高度地区
- 防火指定
- 指定なし
- その他
- 都市計画法第29条 (開発行為等の許可) 都市計画法第58条の2・3 (北緑丘1丁目地区地区計画)
文化財保護法第93条 (桜井谷窯跡群2-26) 建築基準法第22条 (屋根)
土壌汚染対策法第4条 (土地の形質の変更の届出) 景観法第16条 (豊中市景観計画) 豊中市都市景観条例
豊中市屋外広告物条例 (許可地域 重点制限区域 許可地域 一般制限区域)
開発行為等に関する手引き、土地利用の調整に関する条例
土砂災害防止法 (土砂災害特別警戒区域・土砂災害警戒区域)
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 無
- 道路後退の有無
- 無
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：有
- 公共下水道
- 接面道路配管：有
- 都市ガス
- 接面道路配管：有
交通機関
- 交通機関
- 阪急箕面線 牧落駅 の南東方 1.3km 徒歩17分
公共施設
- 公共施設１
- 豊中市役所新千里出張所
- 公共施設２
- 市立北緑丘小学校
- 公共施設３
- 市立第十四中学校
参考事項
- 参考事項
- 【入札対象物件に関する留意事項】
・工作物一式の内訳は、囲障、諸標です。
【現況に関する留意事項】
・本地の南東側は、急な傾斜地であることや樹木が繁茂していることにより、地形及び内部の状況を確認できていません。
なお、旧陸上自衛隊豊中分屯地を解体した当時 (平成18年) に残存させた構造物は「旧陸上自衛隊豊中分屯地解体撤去工事図面 (抜粋)」を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。
・本物件については、境界標が一部欠落しています。境界標欠落の状況については、「概要図」をご確認ください。
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地の一部は、土砂災害特別警戒区域 (急傾斜地の崩壊) 及び土砂災害警戒区域 (急傾斜地の崩壊) に指定されています。
なお、「土砂災害警戒区域等区域図」を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。
(詳しくは、大阪府池田土木事務所管理課にお問い合わせください。)
・本地のコンクリート擁壁及び石積み擁壁に亀裂等が生じており、建築物・工作物等の建築に当たっては、安全性の確認が必要です。なお、本地の擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
・本地の西側の側溝は、道路区域外に所在し、道路構造物ではなく本地の従属物です。
・本地の一部に、法面崩落している箇所があります。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、北緑丘1丁目地区地区計画内に在るため、建築物・工作物の建築に際し、建築物の位置の制限、高さの最高限度等の制限があります。
(詳しくは、豊中市都市計画推進部都市計画課にお問い合わせください。)
・本地の一部は、土砂災害特別警戒区域 (急傾斜地の崩落) 内に所在するため、住宅宅地分譲等の特定開発行為に対しては大阪府の許可が必要です。また、居室を有する建築物は、想定される衝撃等に対して建築物の構造が安全であるかどうか建築確認がされます。そのほか、急傾斜地の崩壊等が発生した場合、著しい損壊が生じるおそれのある建築物の所有者に対し、大阪府から移転等の勧告を受ける場合があります。
・本地の一部は、文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地 (桜井谷窯跡群2-26) 内に所在するため、包蔵地対象土地の掘削工事等を行う場合には、豊中市教育委員会へ文化財保護法に基づく届出の上、発掘調査が必要です。
(詳しくは、豊中市教育委員会事務局生涯学習課文化財担当にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地の北側道路の一部は、建築基準法第42条第2項道路ですが、セットバック済みです。
(詳しくは、豊中市都市計画推進部建築審査課にお問い合わせください。)
・本地の一部 (地番;150-5の一部) に位置指定道路が設定されており、当該位置指定道路のU字側溝に北側市道からの雨水が流入しています。位置指定道路の解除申請をする際は、当該U字側溝の撤去及び、撤去に伴い市道内で雨水排水処理が完結するための工事を購入者負担で行う必要があります。
(詳しくは、豊中市都市計画推進部開発審査課にお問い合わせください。)
なお、「位置指定道路申請に関する資料」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・本地の北東側の一部は幅員約3.1mの市管理道路 (法外道路) に接面していますが、現況がなく、通行の用に供されていません。
・本地の南側は幅員約1.8mの市管理道路 (法外道路) に接面していますが、現況はネットフェンスで囲われており、通行の用に供されていません。
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の西側道路には、地中ケーブルが埋設されているため、道路を掘削する場合は、NTTと事前協議が必要です。(詳しくは、NTTフィールドテクノ関西支店大阪営業所大阪中央フィールドサービスセンタアクセス担当 (鴫野) TEL06-4258-4041にお問い合わせください。)
・本地に所在する電柱の敷地については、関西電力株式会社と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の電柱の取扱いについては、同社と協議が必要です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
「地番;150-1について」
・平成17年9月付「伊丹 (16) 豊中環境調査報告書」に記載のとおり、本地は、昭和26年に総理府が購入するまで、個人の畑および雑木林として利用されていました。
・平成18年3月〜8月にかけて旧陸上自衛隊豊中分屯地として利用されていた建物等の解体撤去工事を行っており、建物基礎等の地下埋設物が一部残存しています。(詳細は不明です。)
・平成22年9月付「豊中分屯地跡地の土壌汚染対策に係る経緯及び措置完了報告書」に記載のとおり、平成18年〜平成22年にかけて行った土壌汚染対策工事において、搬出土壌に含まれていた約211トンのコンクリートガラが再資源化のうえ本地に埋戻されています。(埋戻した位置などの詳細は不明です。)
・平成24年11月に、本地全域を対象に実施したレーダー探査の結果、埋設管又は基礎等の地下埋設物の存在が確認されています。
・平成29年3月に、土壌汚染対策工事を行っていない箇所を対象に実施した地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリートガラ、鉄筋コンクリートガラ、塩ビ管等の地下埋設物の存在が確認されています。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保しておりません。なお、敷地南側については一部法面が崩落しており、崩落拡大のおそれがあることから、試掘調査を実施しておりません。
・上記調査結果については、「伊丹 (16) 豊中環境調査報告書」、「豊中分屯地跡地の土壌汚染対策に係る経緯及び措置完了報告書」、「地中レーダー探査報告書」および「地下埋設物調査報告書」のほか、旧陸上自衛隊豊中分屯地として利用されていた建物等の解体時の図面「旧陸上自衛隊豊中分屯地解体撤去工事図面 (抜粋)」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を把握してください。
「地番;150-5について」
・平成23年7月〜平成24年5月にかけて地上建物等の取壊しを行っていますが、地中に杭が残存しています。なお、「宿舎解体等工事 基礎伏図」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・その後、平成27年9月〜平成28年2月にかけて行った土壌汚染対策工事において、北側宿舎の杭の一部を撤去しています。なお、平成28年2月付「土壌汚染に係わる措置完了報告書 豊中 (26) 宿舎土壌汚染対策工事」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・従前の建物敷地以外を対象に実施した地下埋設物の試掘調査 (平成24年5月) を行っています。調査結果については、「伊丹外 (23) 宿舎解体等工事地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。なお、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 近畿財務局
- 郵便番号
- 540-8550
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 内線
- 3389
- 公示日
- 平成29年12月13日(水) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成30年01月05日(金) 午前9時00分から
平成30年01月19日(金) 午後5時00分必着 - 開札日
- 平成30年02月02日(金) 午前10時00分から
平成30年02月02日(金) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成30年03月02日(金) 午後5時00分までに売買契約締結