茨城県水戸市三の丸水戸駅10分の国有財産売却物件
¥ 終了土地 1,018m²

終了しました
2018年2月7日(水)

都市計画法: 市街化区域
用途地域: 第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
地域・地区: 風致地区
建ぺい率: 60% (風致地区による制限あり)
容積率: 200%
高度制限: 第二種高度地区
防火指定: 指定なし
その他: 都市計画法第29条 (開発行為の許可)
都市計画法第58条 (三の丸風致地区)
文化財保護法第93条 (No.201—172水戸城跡)
景観法第16条 (水戸市景観計画区域)
急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第7条 (急傾斜地崩壊危険区域)
土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律
第9条・第24条〜第26条 (土砂災害特別警戒区域)
茨城県建築基準条例 (がけ) 水戸市風致地区条例

参考事項: ・越境物の状況については「概要図」のとおりである。
・本地は、東側で市管理道路 (建築基準法外道路) に接面しているが、当該道路は現況がない。
・「三の丸風致地区」内では、一定の建築行為等が制限されており事前に許可が必要である。
なお、建物建築の際に許可の基準が定められている主なものは次のとおりである。
(1) 建ぺい率40%以下 (2) 外壁又はこれに代わる柱の面から敷地の境界線までの距離 (3) 建築物の高さは15m以下 (4) 緑化率は10%以上
・本地の一部は、土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律に基づく土砂災害警戒区域に所在しており、その一部については土砂災害特別警戒区域に指定されている。

全体平均	-