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静岡県熱海市初島 網代駅の公売物件
¥ 終了 その他種別 97m2
売却されました
2018年2月7日(水)
- 東京都
- 売却
- 218 views
- 5
- 申込期間 2018年1月10日(水)〜1月23日(火)
- 入札期間 2018年1月30日(火)〜2月6日(火)
- 公開日
- 最終更新日
ネット公売 (初出品)
- 落札価額
- 公開終了
- 落札者
- reallink0111
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- 該当者なし
- 参加申込期間
- 1月10日13時0分〜1月23日23時0分締切
- 入札期間
- 1月30日13時0分〜2月 6日13時0分締切
- 買受代金納付期限
- 3月12日(月) 14時30分
- 行政機関名
- 東京都 (入札)
- 地域
- 東京都
- 執行機関名
- 品川都税事務所
- 実施方法
- 入札形式
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金額
- 公開終了
- 物件の種類
- その他
- 物件の所在
- 公開終了
- 区分番号
- 第0958号 (平成29年度 公告第21号)
- 買受代金納付方法
- 銀行振込
小切手
郵便為替
直接持参
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄駅など
- 〔最寄〕富士急マリンリゾート「初島港」
- 財産の表示
- 公開終了
- 財産の概要
- 対象財産はリゾートトラスト株式会社 (以下、「甲」という。) が運営する「エクシブ初島クラブ」の不動産共有持分付会員権である。
- 一括公売
- 甲から提出された不動産売買契約書、施設相互利用契約書 (平成29年8月31日収受) によると、不動産売買契約及び施設相互利用契約は不可分一体の契約とのことである。よって本公売では不動産共有持分及び会員権を一括して扱い、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行う。
- 処分制限
- 施設相互利用契約書によると、買受人 (以下、「乙」という。) は取得した不動産共有持分につき、抵当権、質権、代物弁済の予約等、区分所有権の制限を伴ういかなる処分もできないとのことである。
- 譲渡制限
- 施設相互利用契約書によると、乙は名義変更日より3年を経過した後、甲の承認を得て、共有施設持分権及び会員権を第三者へ譲渡することができるとのことである。
- 利用できる部屋タイプ
- 甲から提出された利用規程 (平成29年6月27日収受) によると、年間 (1月1日から12月31日まで) 13日の宿泊が可能とのことであり、対象会員権により利用できる施設は「エクシブ初島クラブ」及び甲が別途指定する施設とのことである。ただし、宿泊利用には施設ごとに設定されたルームチャージが必要であり、「エクシブ初島クラブ」を除く施設利用の際には別途交換料が必要とのことである。なお、利用可能な部屋タイプは契約クラス同等以下のクラスに属する部屋である。
- 利用料金
- 施設相互利用契約書によると、当該施設の利用者は、別途定められている利用規程等による料金で利用できるとのことである。
- 償却保証金
- 甲の口頭による申立 (平成29年9月28日) によると、公売対象財産には償却保証金が存在するとのことであり、その保証金額は平成29年9月28日現在で351,831円とのことである。なお、この償却保証金は乙に承継されるとのことである。
- 管理費等
- 甲の書面による申立 (平成29年6月24日付) と口頭での申立 (平成29年12月19日付) 及び提出された施設相互利用契約書、並びに管理規約 (平成29年8月31日収受) によると、当該施設にかかる管理費等は、運営管理費及び固定資産税相当額とのことである。
運営管理費は、年額97,740円 (平成29年分。消費税込。) であり、固定資産税相当額は、年額10,400円 (平成29年度分。) とのことである。
申立日現在の運営管理費の未納は293,220円 (未納期間平成28年分から平成30年分。) であり、固定資産税相当額の未納は31,200円 (平成27年度分から平成29年度分。) とのことである。
なお、上記未納管理費等については、乙に承継されるとのことである。 - 名義書換料
- 甲の書面による申立 (平成29年6月24日付) によると、名義変更にかかる費用として名義書換324,000円 (税込・登記費用別) がかかるとのことである。
- 譲渡承認
- 譲渡による名義変更を行うには、甲からの承認が必要である。
この承認には、書面審査及び面談審査等の一定の審査を要するとのことであり、乙は速やかに譲渡承認の手続きを行うこと。また、譲渡承認を受けた後、その結果を速やかに東京都渋谷都税事務所徴収課公売班へ申し出る必要がある。
譲渡承認が得られた場合は、東京都が不動産の共有持分についての所有権移転登記嘱託を行う。なお、譲渡承認が得られなかった場合は、売却決定を取り消すこととなる。 - 共同入札の制限
- 施設相互利用契約書によると、対象財産の複数の者への譲渡は禁止しているとのことである。よって、本公売において共同入札をすることはできない。
- その他事項
- 対象物件内の動産類は、公売対象外である。
その他対象財産の詳細については、東京都渋谷都税事務所徴収課または東京都品川都税事務所徴収課に備え付けている資料を確認すること。
対象物件に対する問い合わせ先は、次のとおりである。
リゾートトラスト株式会社大阪業務室 会員業務2課 電話06 (6733) 0398 (直通) - ホームページURL
- https://rt-clubnet.jp/hotels/xiv/hatsu/
- 東京都インターネット公売に関する様式のダウンロード
- 必要書類はこちら http://www.tax.metro.tokyo.jp/kobai/youshiki-dl.htm からダウンロードし、印刷してください。
- 東京都インターネット公売の手続に関するお問い合わせ先
- インターネット公売専用電話 03-5388-2986 (平日9時から17時まで)
- 注意事項
- (1) 入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧した上で入札してください。
(2) 東京都では、内覧会・下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
(3) 共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加の申込手続をしてください。
- 公売保証金の納付について-納付方法
- クレジットカードまたは銀行振込
※デビットカードもご利用いただけますが、公売保証金を返還する場合、期間を要することがあります。 - 公売保証金の納付について-納付期限
- 平成30年1月23日(火) 23時 (公売参加申込期間終了時)
- 公売財産の引渡について※落札後の手続きについての詳細はこちらをご覧ください。-引渡条件
- 執行機関は、公売財産の引渡しの義務を負いません。 執行機関は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。 権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに執行機関に提出してください。
- 公売財産の引渡について※落札後の手続きについての詳細はこちらをご覧ください。-注意事項
- 執行機関は瑕疵 (かし) 担保責任を負いません。 買受代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。
したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
- 買受代金の納付について-買受代金
- 落札価額-公売保証金
- 買受代金の納付について-代金納付期限
- 平成30年3月12日(月) 14時30分
※買受代金納付期限内に甲からの譲渡承認が得られなかった場合は、最高価買受申込者への売却決定は取り消すこととする。 - 買受代金の納付について-売却決定された次順位買受申込者の代金納付期限
- 平成30年3月19日(月) 14時30分
※買受代金納付期限内に甲からの譲渡承認が得られなかった場合は、次順位買受申込者への売却決定は取り消すこととする。 - 買受代金の納付について-注意事項
- 期限までに執行機関が納付を確認できるように、一括で納付してください。 期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。 期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、東京都の公売に参加することができません。