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兵庫県神戸市兵庫区氷室町 長田駅12分の国有財産売却物件
¥ 終了 土地 48m²

終了しました
2019年1月17日(木)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2019年1月7日(月)〜1月17日(木)
• 公開日 2018年12月13日(木)
• 最終更新日 2019年1月17日(木)

• 入札終了

一般競争入札 (3回目の出品)

物件番号

3404

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

神戸財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：48.19m² (14.6坪)
公衆用道路：9.56m² (2.9坪)の持分

登記簿記載事項

地番：1-53 地目：宅地 数量：14.57m²
地番：30-15 地目：宅地 数量：33.56m²
地番：1-41 地目：宅地 数量：9.37m²
地番：30-3 地目：宅地 数量：0.20m²

接面道路の状況

南西側 舗装市道 幅員約2.8〜2.9m (法第42条第2項道路)
北西側 未舗装私道 幅員約1.8〜1.9m (法外道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

建ぺい率

60%

容積率

200% (道路幅員による制限あり)

高度制限

第三種高度地区

防火指定

準防火地域

その他

宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可)
土砂災害防止法 (土砂災害警戒区域) 神戸市都市景観条例 (景観形成指定建築物等届出地域)
神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例第20条 (斜面地建築物の安全措置)
神戸市屋外広告物条例 (許可地域)
神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

有

負担内容

道路中心線から2m後退

道路後退の有無

有

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

神戸電鉄有馬線 長田駅 の北東方 1.3km 徒歩17分

公共施設

公共施設１

神戸市兵庫区役所

公共施設２

市立夢野の丘小学校

公共施設３

市立夢野中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件の北西側隣接地 (地番;北山町1番40) 、北東側隣接地 (地番;30番16) との境界は自己筆界であるため、境界に関する書面はありません。
・本物件の登記簿及び地積測量図の数量は57.70m²ですが、売買契約数量は実測数量による57.75m²です。
(また、実測図と地積測量図の辺長も一部異なっています。)
実測図及び地積測量図は閲覧に供しておりますので、必ず閲覧してください。
なお、 (いずれも) 不動産登記規則第10条第4項に規定される誤差の限度内であるため地積更正登記は行っておりません。

【現況に関する留意事項】
・本地の雨水排水が南東側隣接地に流出しています。
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地のコンクリート擁壁に亀裂等が生じており、建築物等の建築に当たっては、安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリート擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
・本地は、土砂災害警戒区域 (地滑り、急傾斜地の崩壊) に指定されています。
なお、「土砂災害警戒区域区域図」を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。
(詳しくは、兵庫県神戸土木事務所管理課にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地の南西側道路は、建築基準法第42条第2項道路であるため、建物建築の際に、道路中心線から2メートルのセットバックが必要です。
なお、道路中心線が確定していないため、関係権利者及び神戸市と事前協議が必要です。
(詳しくは、神戸市住宅都市局建築指導部建築安全課にお問い合わせください。)
・本地の南西側道路 (市道湊方面第170号線) の道路側溝に床板が設置されています。
引き続き床板を使用する場合は、「道路占用許可申請」が必要です。
(詳しくは、神戸市建設局中部建設事務所安全推進課にお問い合わせください。)
・本地の北東側道路は私道であり持分が一部しかないため、使用及び掘削については他の道路所有者の同意が必要です。
【ライフラインに関する留意事項】
・公営水道は、南西側道路のみに配管されています。
また、本地の公営水道の引込みは、南西側道路より他人地を経由して私設給水管により、他の土地と共同で引込みされているため、使用については、私設水道管の他の所有者及び使用者の承諾が必要です。
なお、住宅用として使用する場合は、容量に制限があるため、接続の際は神戸市と事前協議が必要です。
(詳しくは、神戸市水道局中部センターにお問い合わせください。)
・本地内の北西側私道部分に大阪ガスのガス管が埋設されています。
また、私設の下水管が埋設されている可能性があります。(詳細は不明です。)
・本地内の北西側私道部分に私設排水溝が設置されており、他人地の雨水排水が流入しています。(所有者及び流入元等詳細は不明です。)
・本地の都市ガスの引込みは、切断されています。
・本地の北西側道路は私道であり持分が一部しかないため、供給処理施設における本地までの引込み及び掘削については、他の道路所有者の同意が必要です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査を行っています。
調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
なお、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成29年6月15日付「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、対象地は元々農地、山林等であり、個人もしくは不動産会社所有の宅地を経て、建物は居宅として登記されており居住施設としての用途で利用されていたと考えられる。
また、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書にライフライン及び地下埋設物に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)

お問い合わせ先等

財務局等名

神戸財務事務所

郵便番号

650-0024

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

562

公示日

平成30年12月12日(水) 午前9時00分

入札受付期間

平成31年01月07日(月) 午前9時00分から
平成31年01月17日(木) 午後5時00分必着

開札日

平成31年02月01日(金) 午前10時00分から
平成31年02月01日(金) 午後5時00分まで

契約期限

平成31年03月01日(金) 午後5時00分までに売買契約締結

過去の出品

1回目

公開終了 (2018.01.19終了)

2回目

公開終了 (2018.06.28終了)