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長崎県大村市皆同町 松原駅19分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 210m²

売却されました
2019年2月28日(木)

• 福岡国税局
• 売却
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• 申込期間 2019年2月1日(金)〜2月12日(火)
• 入札期間 2019年2月22日(金)〜2月25日(月)
• 公開日 2019年2月2日(土)
• 最終更新日 2019年2月28日(木)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

落札価額

公開終了

落札者

taro2392

入札件数

90 (入札履歴 https://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/auction?pid=fukuoka_nta&oid=1543980214366211&aid=i11495251&mode=history )

参加申込期間

2月 1日13時0分〜2月12日17時0分締切

入札期間

2月22日13時0分〜2月25日13時0分締切

買受代金納付期限

3月12日(火) 14時0分

行政機関名

福岡国税局

地域

福岡県・佐賀県・長崎県

執行機関名

福岡国税局

実施方法

せり売形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

区分番号

福岡局116-1

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄駅など

・JR九州大村線「松原駅」の南方へ約2.1キロメートル (道路距離) に位置します。

現況

・賃借人によって管理されています。(平成30年8月22日現況確認時の状況)
・財産1及び財産2は、財産3の敷地、駐車場として利用されています。
・財産3は、平成29年6月に新築 (登記情報) され、賃貸借用の居宅建物として利用され、4戸すべてに平成30年12月末現在入居者がいます。
・財産2の敷地内には、南東方隅にコンクリートブロック及びフェンスで区切られた約10m² (目測：3.35メートル×6.40メートル) のほぼ長方形の未整備地があります。
・財産3の内覧は行っておりませんので、内部の状況は不明です。
・敷地内の南東方には、境界付近に二輪車置き場及び物置 (未登記) が設置されています。
・公売財産の東側では九州新幹線 (長崎ルート) の工事が行われています。

土地面積

571.55m² (172.9坪) (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画区域

非線引都市計画区域

用途地域

未指定

建ぺい率 (指定)

60%

容積率 (指定)

200%

地勢など

・財産1及び財産2は、一体として敷地を形成しており、間口約19メートル、奥行約28メートル、地積571.55m² (登記情報) の不整形地です。
・地盤はほぼ平坦で、道路及び隣接宅地とほぼ等高に接しています。

幅員、接道状況

・公売財産は、西側の幅員約10メートルの舗装道路 (市道坂口皆同線) とほぼ等高に接面しています。

供給処理施設

上水道：有
下水道：有
都市ガス：無 (プロパンガスが設置されています)

その他土地に関する物件情報

・敷地内の南方には、境界付近に電柱1本が敷設されております。

建物面積

210.20m² (63.6坪)

構造

その他

建築年月

2017年6月

階建/階

2階建

総戸数

4戸

その他建物に関する物件情報

・平成30年8月29日付で福岡国税局から平成30年10月分以降の毎月の一括借上支払賃料及び借上駐車料の債権差押がされております。
・平成30年8月29日付で福岡国税局からクリーニング費 (転借人が退去した後の部屋の清掃代) の債権差押がされております。
・以上2つの差押えは現在の公売物件の所有者と賃借人との間の一括賃貸借契約及び一括借上駐車場契約が解除されれば、効力を失います。
なお、当該一括賃貸借契約等については、賃借人から、平成31年2月末を目処に、当該契約を契約解除条項 (差押えによる契約解除) に基づき解除する意向である旨を聴取しています。
よって、当該一括賃貸借契約及び一括借上契約駐車場契約は買受人に引き継がれない見込みです。
・一括賃貸借契約書及び一括借上駐車場契約書には、契約が終了 (解除) した場合、転借人との賃貸借契約が継続中のときは、以下のように記載されています。
・賃貸人は賃借人の貸主 (転貸人) としての地位を承継すること・賃借人は転借人との賃貸借契約書を賃貸人に引き渡すこと・賃借人は転借人より預かっている敷金を賃貸人に交付することよって、買受人は現在の賃貸人と転借人との間の契約内容を引き継ぎます。

買受代金

落札価格です。
※クレジットカードで提供した公売保証金を買受代金に充てることはできません。なお、買受代金を納付した場合はクレジットカードから公売保証金が引き落とされることはありません。

納付方法

一括で、銀行振込み、又は現金を福岡国税局 (特別整理第一部門) に持参して直接納付する方法のいずれかとします。
※クレジットカードによる買受代金の納付はできません。

注意事項

・買受代金の納付期限は、平成31年3月12日(火) 午後2時です。福岡国税局の職員が納付の確認をする必要があるため、電話によりお問い合わせすることがあります。
・買受代金の納付期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。また、以後2年間、国税局や税務署が実施するすべての公売 (インターネット公売を含む) に参加できなくなります。

提供 (納付) 方法

買受申込者がヤフー株式会社に納付保証を委託するクレジットと銀行振込み (銀行振込みによる納付又は福岡国税局への直接納付) による方法のいずれかとします。公売に参加申込みする場合は、参加申込み画面の「公売保証金の納付方法」で「クレジットカード」か「銀行振込など」のいずれかを選択してください。
銀行振込みなどにより納付された公売保証金は、落札後の買受代金の納付に充てることができます。公売保証金を買受代金に充てることを希望される買受申込者等は、公売保証金の納付の際に、公売保証金の充当申出書を福岡国税局に提出してください。
※クレジットカードで提供した公売保証金を買受代金に充てることはできません。
なお、公売保証金の振込先等で不明な点については「物件に関するお問い合わせ先」までご連絡ください。
現金等による公売保証金の納付期限は、平成31年2月20日(水) 午後2時までとなります。

必要な書類

買受申込者が個人である場合 (公売保証金の納付方法でクレジットカードを選択した場合を除きます。) 、買受申込者が法人である場合、又は買受申込手続きを代理人等が行う場合には、「委任状」や「本人確認書類」の書類を福岡国税局宛てに提出する必要があります。
提出期限は、平成31年2月20日(水) 午後5時です。詳しくは、国税庁ホームページ・公売情報「インターネット公売ガイドライン」 http://www.koubai.nta.go.jp/auctionx/public/doc/guideline.html をご覧ください。

注意事項

入札に当たっては、次の事項に留意してください。
1. 公売財産の引渡し等について
(1) 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
(2) 表示している面積は公簿表示です。
(3) 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は現況を優先します。
(4) 国 (福岡国税局・各税務署) は公売財産内に隠れた瑕疵があっても瑕疵担保責任を負いません。また、いかなる理由があっても引渡した公売財産の返品及び苦情等は受け付けません。
(5) 国は公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や公売財産内にある動産類、ゴミ等の処理などは買受人の責任で行うことになります。
(6) 土地の境界等については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
(7) 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
2. 権利移転手続等について
(1) 買受人は売却決定後、買受代金を納付した時に公売財産を取得します。ただし、次に掲げる公売財産については、それぞれの要件を満たさなければ権利移転の効力を生じません。
・農地等については、都道府県知事又は農業委員会の許可若しくは届出の受理
・その他法令等の規定により許可又は登録を要するものは、関係機関の許可又は登録
(2) 買受代金納付後に生じた公売財産のき損、盗難、焼失などによる損害の負担は買受人が負うことになります。
(3) 公売財産の権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は、買受人の負担となります。
3. その他
公売を中止することがあります。あらかじめご了承下さい。

その他

・国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括公売の方法により公売を行います。
・その他インターネット公売に関する手続きについては、国税庁ホームページ・公売情報「インターネット公売ガイドライン」 http://www.koubai.nta.go.jp/auctionx/public/doc/guideline.html をご覧ください。