千葉県佐倉市千成大佐倉駅13分の公売物件
¥ 終了一戸建て 102m²

売却されました
2019年3月13日(水)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
住居表示: 公開終了
交通、最寄駅など: 京成本線「京成佐倉駅」の南東約1,600m (徒歩約20分)
ちばグリーンバス「佐倉東保育園」停留所まで徒歩約7分
現況: 対象物件は、2階建ての居住用建物及びその敷地であり、建物は現在の物件所有者が居住している。また、附属建物は敷地の擁壁を利用した掘り込み車庫として利用されている。
建物の維持管理状況は良好である (平成30年12月17日現在)。

土地面積: 131.02m² (39.6坪) (登記簿)
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 第1種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
建ぺい率 (指定): 60%
容積率 (指定): 150%
日影規制: (二) 4H-2.5H 1.5m
その他法令などの規制: 絶対高さ制限10m
建築基準法第22条、23条指定区域
宅地造成工事規制区域
景観計画区域
地勢など: 平坦であるが、掘り込み車庫の屋根部分に該当する敷地部分は約30cm高くなっている。
幅員、接道状況: 北側で幅員約6mの舗装市道に約1.5m〜約2.0m高位接面している。
私道の負担など: なし
供給処理施設: 上水道：接続可能 (なお、現在埋設されている上水道の引込管は13mmであるが、建て替え時には20mmへの変更が必要となり、水道負担金5万円＋消費税＋手数料5千円が必要となる。)。
下水道：接続可能
集中プロパンガス：接続可能
その他土地に関する物件情報: 敷地内北側 (掘り込み車庫の屋根部分) 及び敷地内南側 (庭) には、それぞれプレハブ物置 (幅約2m、奥行き約1.4m、高さ約2m) が1棟ずつ設置されている。

延床面積: 101.59m² (30.7坪)
構造: 木造
建築年月: 1971年11月
階建/階: 2階建
総戸数: 1戸
間取り: 5LDK
その他建物に関する物件情報: 登記記録によると昭和56年に増築が行われており、現地調査の結果、屋根・外壁塗装、内部建具の取り換え、キッチンやトイレ設備のリフォームが行われていると推定されるが詳細は不明である。

建物を建て替える場合には、掘り込み車庫の安全性についての調査が必要であり、車庫部分について安全性が認められない場合、現在の擁壁及び掘り込み車庫を残したままでは建て替えできない可能性がある。

全体平均	-