福島県会津若松市材木町西若松駅7分の公売物件
¥ 終了一戸建て 90m²

終了しました
2019年6月25日(火)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
住居表示: 公開終了
交通、最寄駅など: ・JR磐越西線会津若松駅の南西方約3.2km
・JR只見線・会津鉄道会津線西若松駅の南西方約450m
・会津バス「材木町二丁目」停留所の北西方約150m
・会津若松市役所の南西方約2.1km
・会津若松市立城西小学校の南西方約800m
・会津若松市立第四中学校の北西方約450m
・ヨークベニマル西若松店の南東方約100m
・アピタ会津若松店の東方約400m
(いずれも、直線距離)
現況: 当該地域は市街地南西部、市中心部と門田町飯寺地区を結ぶ古くからの街道背後に形成された住宅地域である。市中心部とはやや離れているものの、JR西若松駅及び市立城西小学校・第四中学校は徒歩圏内にあり、ヨークベニマル西若松店が地域西側に隣接し、さらにその西方にアピタ会津若松店が存する等、生活利便性は良好である。

土地面積: 229.42m² (69.4坪) (登記簿)
土地権利: 所有者
土地持分: 100/100
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 第1種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
建ぺい率 (指定): 60%
容積率 (指定): 200%
地勢など: ・環境条件
平坦地。

・画地条件
不正形・旗竿状 (間口約2.1m・奥行約22m)。
西側市道とほぼ等高。西一方路。
幅員、接道状況: 西側幅員約4.5m舗装市道 (神3-183号) に接面。
※当該道路は建築基準法の道路である。
供給処理施設: ・上水道・下水道あり、都市ガスなし (プロパンガス利用)。
※上水道について
当該物件では地下水が使用されているが、申請により上水道が利用可能。
※下水道について
当該物件の下水道は違法に接続された状態 (申請せずに勝手に接続) である。そのため下水道課に申請のうえ、現在接続されている下水道管の撤去及び接続の工事を行う必要がある。現状は風呂及び台所に接続されている。トイレは汲み取り。
その他土地に関する物件情報: 当該土地は旗竿状の形状であり、市道からの通路状部分の幅が約2mで市道から当該土地への自動車の進入は難しいと思われる。

建物の名称: 居宅
延床面積: 90m² (27.2坪)
構造: 木造
建築年月: 1970年6月
階建/階: 平屋建
総戸数: 1戸
その他建物に関する物件情報: ・外装の概要
屋根：カラー鋼板
外壁：鋼製サイディング材
・内装の概要
天井：目透かし、竿縁、ビニールクロス、モルタル塗装等
内壁：京壁、ビニールクロス、モルタル塗装等
床：畳、合板、磁器タイル等
・設備の概要
電気設備、給排水・衛生設備一式、水洗トイレ等
・使用資材の品等：中品等と判定。
・施工の質及び量：中品等と判定。
・維持管理の状態：やや劣る。
浴室の天井 (モルタル塗装) にひび割れあり。
トイレの入口ドアに歪みあり。
南東増築部分の天井・壁等に雨漏り跡あり。
・当該建物は築年月日不詳の増築があり、床面積が登記上と異なる。
登記上床面積は54.65m²、現況床面積は約90m² (概測)。

全体平均	-