福岡県北九州市門司区栄町九州鉄道記念館駅4分の公売物件
¥ 終了マンション 783m²

終了しました
2015年12月11日(金)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 福岡県北九州市門司区栄町173番地、170番地、171番地
住居表示: 公開終了
交通、最寄駅など: JR鹿児島本線「門司港」駅まで約350m。
現況: 対象物件は、平成2年8月頃にパチンコ店として新築されました。平成24年6月頃パチンコ店が閉鎖され、空店舗となり現在に至っています。保安管理の面から、鍵の取替えが必要だと思われますが、取替え費用は買受人の負担となります。
当該建物は、築後約24年経過してますが、鉄骨造の建物であるので物理的な耐用は未だ十分認められます。ただ、空店舗となっているため再利用には改修等が必要であり、また、パチンコ台等301台ならびに事務用品等が残っているため、除去等の費用が必要です。
登記上、2階建となっていますが、未登記の地階部分があり、地下には点検用ピット、側溝集水桝等のほか、パチンコ玉、メダル等の配送管が配置されています。
その他事項: パチンコ店以外の用途で利用するためには、建物の取壊しが必要ですが、取壊しの費用等は評価額において控除しているため、その費用等は買受人の負担となります。

土地面積: 434.26m² (131.4坪) (登記簿)
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)
建ぺい率 (指定): 80%
容積率 (指定): 400%
防火地域: 防火
その他法令などの規制: 景観重点整備地区及び関門景観形成地域の指定を受けており建物等の建築等に対しては届出が必要となっています。
地勢など: 概ね平坦な、不整形状地となっております。
幅員、接道状況: 対象物件は三方路画地であり、幅員約8mの前面道路に約8m接面し、北東側は幅員約5mの舗装市道に約13m接面し、南西側は幅員約2.3mの舗装市道 (建築基準法上の道路) に約15m接面しています。
供給処理施設: 電気、都市ガス、上下水道は全て完備されております。
その他土地に関する物件情報: また、当該物件地域は、旧来からの門司港地区の中心商業地域であり、小売専門店を中心としたアーケード街になっております。

全体平均	-