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千葉県四街道市大日 四街道駅11分の公売物件
¥ 終了 土地 149m2

千葉県四街道市大日 四街道駅11分

売却されました
2020年12月2日(水)

公有財産 ()

落札価額
公開終了
落札者
uatlo33116
参加申込期間
10月22日13時0分〜11月 9日14時0分締切
入札期間
11月24日13時0分〜12月 1日13時0分締切
契約締結期限
12月 8日(火) 17時0分
売払代金納付期限
12月18日(金) 12時0分
行政機関名
四街道市
地域
千葉県四街道市
執行機関名
四街道市
実施方法
入札形式
予定価格
公開終了
入札保証金額
公開終了
物件の種類
宅地
物件の所在
公開終了
区分番号
2
売払代金納付方法
銀行振込
登記簿の表示
公開終了
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
交通、最寄駅など
JR総武線「四街道駅」の北方、約1.5キロメートルに位置しています。
現況
地表は雑草防止用に塩ビシートで覆われている。
土地面積
148.91m2 (45.0坪) (登記簿)
土地権利
所有権
土地持分
1/1
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域/第一種低層住居専用地域 (建ぺい率60%/50% 容積率200%/100%)
日影規制
その他法令などの規制
・物件調書抜粋
・規制特記1:詳細は四街道市役所都市部建築課 (電話:043-421-6144) へ確認すること・本地内で建築行為を行う場合は「建築基準法」「四街道市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例」「四街道市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例施行規則」および「四街道市建築指導要綱」「千葉県建築基準法施行条例」等、その他各種法令を理解し遵守すること・当該地の接面道路は建築基準法第42条第1項第5号 (位置指定番号第358号、指定年月日昭和39年2月29日) で指定を受けている私道である。建築物の建設をする際には詳細を建築課に確認すること。
・本地の用途地域の第一種住居地域内は、→建築物の高さが10mを超える場合、日影規制がある。
→道路斜線、隣地斜線制限がある。
・本地の用途地域の第一種低層住居専用地域内は、→軒高7mを超えるものまたは地上階数が3以上の場合、日影規制がある。
→道路斜線、北側斜線制限がある。
・擁壁など2m以上の場合、千葉県建築基準法施行条例第4条に抵触する場合や、その他建築物によって法令の制限があるので、確認すること。
・規制特記5:詳細は四街道市役所都市部都市計画課 (電話:043-421-6141) へ確認すること・用途地域が敷地内で2つ存在するので規制等を確認すること→当該敷地の東側、県道の端から25mまでは第一種住居地域であり、第一種高度地区である。
→第一種住居地域の用途境から西側については第一種低層住居専用地域であり、絶対高さ10mである。
・高度斜線制限がある。
・宅地造成等規制法に係る指定区域は無い。
・千葉県屋外広告物条例を遵守すること。
・景観計画なし、立地適正化計画なし。
地勢など
道路からやや高く接面し、敷地内に高低差なし。
幅員、接道状況
西側は、幅員約4メートルの位置指定道路42条1項5号道路 (アスファルト敷) となっている。

接面道路は私道であり、本市は私道の共有持分は有しない。ただし、道路所有者からの掘削承諾は書面にてあり。
私道の負担など
不明
供給処理施設
電気:カスタマーセンター千葉 (千葉第一) 0120-99-5511
東京ガス:0570-002211
その他土地に関する物件情報
詳細は四街道市ホームページ、見取図PDF内の物件調書などをご覧いただき、市窓口や関係機関にご確認ください。(物件調書抜粋)

・特記事項 (物件の現況、法令上の制限等に関する特記)
※規制特記1、5は「その他法令などの規制」に記載。
・本物件は、本調書記載の有無に関わらず、全て現状有姿売買により引き渡しとする。
・本物件は、公簿面積による売買である。・
・規制特記2:詳細は四街道市役所教育部社会教育課 (電話:043-424-8927・8934) へ確認すること・当該地区は周知の埋蔵文化財包蔵地には該当していないため、文化財保護法第93条・94条に基づく届出・通知は必要ない。ただし、工事中に遺構・遺物が発見された場合は (文化財保護法第96条・97条に基づく届出・通知が必要のため) 、ただちに工事を中止し所管課と協議をすること。
・規制特記3:詳細は四街道市役所危機管理室 (電話:043-421-6102) へ確認すること・土砂災害警戒区域外
・津波災害警戒区域外
・水害ハザードマップ:洪水無・内水無
・規制特記4:詳細は四街道市役所都市部土木課 (電話:043-421-6143) へ確認すること・接面道路は私道だが、私道に南北に接する道路は市の管理道路であることから、本地で建築行為を行う際は雨水抑制についてお願い事項があるため、詳細は土木課と協議すること。
・冒頭記載のとおり市では接面道路の所有権が無く、接面道路に工事等を要する場合は道路所有者全員の同意および許可が必要。
・規制特記6:詳細は四街道市役所上下水道部水道課 (電話:043-421-3333) へ確認すること・上水道メーター所有者 口径13mm (現在休止中)
→通水は可能だが、20年以上未利用であることから、再利用時に点検と修繕が必要である。
・前面道路の給水管 (本管) について、令和3年度に入替工事等の可能性がある。
・上水道負担金 (メーター口径別):13mm 110,000円、20mm 275,000円、25mm440,000円、設計審査2,500円、工事検査 (メーター1個につき) 3,000円、開栓 200円
・規制特記7:詳細は四街道市役所上下水道部下水道課 (電話:043-421-3681) へ確認すること本地内に汚水桝の設置あり。詳細については下水道課及び現地を確認すること。
・その他特記事項
・地表は雑草防止用に塩ビシートで覆われている。
・本地内にコンクリート廃材有 (防草シートの吹き飛び防止の重し)
・境界確定:未確認 (杭などあり、確認書等無、地積測量図有)
→再測量や杭、道路境界標などの復元は買受者の負担で行うこと・一部、隣接から樹木の越境有
・汚水排水は公共下水道へ放流となる。
・周辺の事件・事故・災害の状況は不明
・当該地は前面道路に低圧75mmのガス管が埋設されている (引込は未確認)。
・道路からやや高く接面し、敷地内に高低差なし。
・自治会区分は「緑ヶ丘区」となる。
・ライフラインなど、地下に埋設されている取り付け管等の使用可能状態の確認は実施していない。
・本地において、放射線量の測定等の放射性物質に関する調査は実施していない。
・本地において、土壌汚染調査は実施していない。
・接面道路:私道 (建築基準法第42条第1項第5号:位置指定番号第358号:昭和39年2月29日指定)
・道路所有者:複数の共有名義人 (全部事項証明書から)
・道路幅員:4m (道路位置指定図による)
・延長:58.8m (道路位置指定図による)
・道路査定:不明
・市は私道の共有持分は有しない。
・道路所有者からの掘削承諾は書面にてあり。
・当該道路の負担内容、取決め等は市では把握していない。
・将来に向かって道路設備等の費用負担については不明。
以下ご注意ください。
・図面やそのほかの記載事項と現況が異なる場合は現況を優先する。
・土地の開発等 (建築を含む) に当たっては、上記以外にも都市計画法や建築基準法等の各法令及び、条例等により、規制、指導がなされる場合があるので、詳細は市役所関係窓口及び、各関係機関へ確認すること。
・入札参加を希望される者は、入札参加申込前に市役所関係窓口及び各関係機関に物件内容を確認し、誓約書に自署押印のうえ申込みを行うこと。
・非課税地のため固定資産税評価証明書は発行されません。
・落札された場合、落札額に加えて諸経費として収入印紙税額、登録免許税額などの費用負担が発生します。市からの提示額となり減額請求は一切できませんのでご了承ください。

過去の出品

1回目
公開終了 (2018.12.04終了)
2回目
公開終了 (2019.08.24終了)
3回目
公開終了 (2020.02.27終了)
出典:官公庁オークション

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