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岩手県盛岡市南仙北 仙北町駅21分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 141m²

終了しました
2021年2月2日(火)

再出品情報があります

• 盛岡市
• 入札終了
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• 申込期間 2021年1月6日(水)〜1月19日(火)
• 入札期間 2021年1月25日(月)〜2月1日(月)
• 公開日 2021年1月6日(水)
• 最終更新日 2021年2月2日(火)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

見積価額

公開終了

参加申込期間

1月 6日13時0分〜1月19日23時0分締切

入札期間

1月25日13時0分〜2月 1日13時0分

買受代金納付期限

2月 8日(月) 14時30分

行政機関名

盛岡市 (入札)

地域

岩手県盛岡市

執行機関名

盛岡市

実施方法

入札形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

区分番号

27

買受代金納付方法

銀行振込
小切手
郵便為替
直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄駅など

・JR東北本線「仙北町駅」約1,800m
・バス停「北川久保」約250m
・盛岡市役所 (本庁舎) 約3,600m
・盛岡市立仙北小学校 約1,600m
・盛岡市立仙北中学校 約1,500m
・岩手県立盛岡第四高等学校 約800m
・コープベルフ仙北 (いわて生協) 約1,500m
・ビックハウス川久保店 約700m
・セブンイレブン盛岡南仙北一丁目店 約400m
・川久保病院 約600m
※いずれも道路距離

現況

・一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域にある一戸建てです。
・土地2 (地番129番2) は、地目は「田」となっていますが、幅員約3mの舗装私道 (建築基準法42条1項5号道路 (位置指定道路) ) として利用されています。

その他事項

・現在、当該物件には所有者とその家族が居住しています。

土地面積

301.98m² (91.3坪) (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地 (265.98m²) ・田 (36m²)

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

建ぺい率 (指定)

60%

容積率 (指定)

200%

日影規制

建築基準法第56条の2 (別表第4：3 (2) )

その他法令などの規制

・居住誘導区域内 (都市機能誘導区域外) であることから、公売により所有される方が誘導施設の建築等及び建築を目的とする開発行為をしようとする場合は都市再生特別措置法に基づく届出が必要となります。(担当：盛岡市都市計画課)
・「盛岡市中高層建築物等の建築等に係る住環境の保全に関する条例」の対象となる建築行為を行う際は、条例に基づく手続き等が必要になります。(担当：盛岡市建築指導課)
・計画建物の用途や規模等により、岩手県建築基準法施行条例に基づき、敷地が接する道路の幅員や接道長さ等の制限がかかる場合がありますので相談願います。(担当：盛岡市建築指導課)
・当該地である南仙北二丁目129番2は、建築基準法第42条第1項第5号に基づく位置指定道路であるため、道路としての維持保全のほか道路内における建築物の建築又は擁壁の築造は禁止されます。
・当該地である南仙北二丁目129番2には、公共下水道汚水管が敷設されていることによる規制があります。
・盛岡市景観計画に規定された市街地景観地域 (景観形成地域) です。
・盛岡市屋外広告物条例に基づく許可の基準の区域区分は、第2種市街地景観区域です。
・対象地域は、現在のところ埋蔵文化財が認められないので、文化財保護法による規制はありません。

地勢など

・土地1 (宅地・地番129番16) は、地勢は概ね平坦で、接面街路とほぼ等高です。形状は台形で、間口 (東側) は約14m、奥行は約20〜22mです。
・近隣に危険・嫌悪施設などは認められません。

幅員、接道状況

東側：幅員約3mの舗装私道 (建築基準法42条1項5号道路 (位置指定道路) ) ※土地2 (田・地番129番2)
西側：幅員約2.5〜3mの舗装私道 (建築基準法42条2項道路)
両私道とも幅員4m未満のためセットバックが必要。

私道の負担など

土地2 (田・地番129番2) が舗装私道として利用されています。

供給処理施設

・当該建物に上下水道は整備済みです。舗装私道である土地2 (田・地番129番2) に上下水道の配管が敷設されており、下水道配管は公共下水道汚水管ですが、上水道配管は土地所有者が管理する私設管です。
・都市ガスは未整備です。

その他土地に関する物件情報

・土地1 (宅地・地番129番16) には建物、附属建物のほか、カーポート (工作物) が設置されています。
・土地2 (地番129番2) の地目は「田」ですが、舗装私道として利用されていることから、盛岡市農業委員会では非農地と判断しています。そのため、入札にあたり買受適格者証明書を提出する必要はありません (所有権移転の際に、農地法第5条の届出が必要となります。)。
・この私道の幅員は約3m、延長は約75mであり、登記地積 (36m²) と相当程度の差異があると認められます。

建物の名称

居宅

延床面積

140.77m² (42.6坪)

構造

木造

階建/階

2階建

総戸数

1戸

間取り

和室6部屋、洋室1部屋、台所、浴室・洗面所、トイレ等

その他建物に関する物件情報

・当該物件は昭和40 (1965) 年の建築で、相当程度の老朽化、機能的陳腐化等が認められます。
・附属建物 (物置) も昭和40 (1965) 年の建築です。
・外壁、内装に、クラック、損傷、汚損箇所が散見されます。
・新耐震基準施行以前に建築された建物であり、相応の耐震性リスクが存在します。