京都府京都市山科区音羽山等地四宮駅8分の公売物件
¥ 終了一戸建て 246m²

売却されました
2021年3月10日(水)

土地面積: 106.33m² (32.2坪) (登記簿)
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 近隣商業地域 (店舗やオフィス・遊戯施設など風俗店を除き建築可能)
建ぺい率 (指定): 80%
容積率 (指定): 300%
防火地域: 準防火
日影規制: 日影規制 (二)
その他法令などの規制: 基準建ぺい率90%、20m第4種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物沿道型第4種地域、屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道等及びその隣接地域、居住誘導区域
幅員、接道状況: 間口 (東側) 約6mが幅員約9mの片側歩道付舗装国道側道に等高に接面しています。東側前面道路は、京都府山科警察署への確認によれば、北行き一方通行の国道側道へのアプローチ部分に当たり、路面上に誘導用ポストコーンが設置されているため、国道本線へ直接進入することはできません。
その他土地に関する物件情報: 間口 (東側) 約6m、奥行約17.7mのほぼ長方形地であり、 (2) 建物の敷地として利用されています。

階建/階: 鉄骨造陸屋根3階建
その他建物に関する物件情報: 1. 建築時期は平成14年5月頃であり、昭和56年6月に施行された新耐震設計法に準拠して建築されています。また、付帯設備として電気・空調・衛生設備を備えますが、長期間使用がなされていないため維持管理の状態は劣り、居住再開においては相応の補修・更新が必要と推定されます。
2.4階屋上は安全柵が設置されています。また、空調設備の室外機が設置されていますが、倒壊した状態にあり、この影響により屋上床面にあるガラス部分 (3階の天窓部分) にひび割れが見受けられます。
3. 令和3年1月現在空き家であり、1階には半解体状態の車両1台を含む動産が多数存在します。
4.1階ガレージのシャッターについては、開閉の方法及び動作の確認をしていません。

全体平均	-