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愛媛県今治市蒼社町 今治駅13分の公売物件 ¥ 23,200,000円 一戸建て 529m2

期間入札 (初出品)

実施局署
東京 国税局
見積価額
23,200,000円
公売の方法
期間入札
公売公告番号
13号
公売保証金
2,400,000円
売却区分番号
2916-11
公売保証金の提供方法
現金等
入札期間
令和3年11月4日午前9時00分 から 令和3年11月11日午後5時00分
入札の場所
東京国税局 (郵送による受付のみ)
公売保証金の納付期限
令和3年11月11日午後3時00分
開札期日
令和3年11月16日午前10時00分
開札の場所
東京国税局
買受代金納付期限
令和3年12月7日午後3時00分
売却決定の日時
令和3年12月7日午前10時00分
売却決定の場所
東京国税局
住居表示等
愛媛県今治市蒼社町1丁目4番12号
交通機関
JR (四国) 予讃線 今治駅 徒歩 15分
面積 (地積)合計
1,210.21m2 (366.1坪)
主たる地目
宅地
床面積合計
529.38m2 (160.1坪)
主たる種類
共同住宅

詳細情報 (個別)

財産番号
1
種別
土地
所在地 (登記)
愛媛県今治市蒼社町一丁目56番1
地目 (登記)
宅地
面積 (登記)
694.31m2 (210.0坪)
地盤・地勢
ほぼ平坦地
接道状況
北西側 幅員約2.5〜3.5メートル舗装市道 (建築基準法上の道路) ほぼ等高接面
使用状況
対象物件1〜6 南西側件外土地 (55番1及び55番4) と一体となって対象物件7〜9の敷地として使用

対象物件7 平成1年頃建築
B棟101号室 第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 40,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (イ) (その他情報PDF)」のとおり。
B棟102号室 第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 40,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (ロ) (その他情報PDF)」のとおり。
B棟201号室 当局の差押え前から第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 40,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (ハ) (その他情報PDF)」のとおり。
B棟202号室 第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 40,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (二) (その他情報PDF)」のとおり。

財産番号2の「使用状況」につづく
留意事項
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任を負いません。
3 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産 (財産が一つで所有者を異にする場合を含む。) があるものについては、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
(注)
地盤・地勢、接道状況等は財産 (1筆) 毎ではなく、全体としての状況を記しております。
財産番号
2
種別
土地
所在地 (登記)
愛媛県今治市蒼社町一丁目56番4
地目 (登記)
宅地
面積 (登記)
25.67m2 (7.8坪)
使用状況
対象物件8 平成1年頃建築
C棟101号室 第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 40,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (ホ) (その他情報PDF)」のとおり。
C棟102号室 令和3年7月15日現在空室
C棟103号室 第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 40,200円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (ヘ) (その他情報PDF)」のとおり。
C棟105号室 当局の差押え前から第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 40,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (ト) (その他情報PDF)」のとおり。
C棟201号室 当局の差押え前から第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 40,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (チ) (その他情報PDF)」のとおり。
C棟202号室 第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 40,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (リ) (その他情報PDF)」のとおり。

財産番号3の「使用状況」につづく
財産番号
3
種別
土地
所在地 (登記)
愛媛県今治市蒼社町一丁目58番1
地目 (登記)
宅地
面積 (登記)
103.07m2 (31.2坪)
使用状況
C棟203号室 当局の差押え前から第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 40,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (ヌ) (その他情報PDF)」のとおり。
C棟205号室 当局の差押え前から第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行家賃 (月額) 45,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (ル) (その他情報PDF)」のとおり。

対象物件9 平成1年頃建築
A棟101号室 令和3年7月15日現在空室
A棟102号室 当局の差押え前から第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 30,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (ヲ) (その他情報PDF)」のとおり。
A棟103号室 第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 30,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (ワ) (その他情報PDF)」のとおり。
A棟201号室 第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 30,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (カ) (その他情報PDF)」のとおり。

財産番号4の「使用状況」につづく
財産番号
4
種別
土地
所在地 (登記)
愛媛県今治市蒼社町一丁目58番2
地目 (登記)
宅地
面積 (登記)
86.99m2 (26.3坪)
使用状況
A棟202号室 第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 28,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (ヨ) (その他情報PDF)」のとおり。
A棟203号室 第三者に賃貸
所有者の申立てによる現行賃料 (月額) 30,000円
(共益費、敷地内駐車場代を含む。)
賃貸借契約等の内容は、「公売公告・別紙3 (タ) (その他情報PDF)」のとおり。

対象物件7〜9の敷地 (南西側件外土地 (55番1及び55番4) )
第三者所有
貸借関係等の内容は不明
財産番号
5
種別
土地
所在地 (登記)
愛媛県今治市蒼社町一丁目58番4
地目 (登記)
宅地
面積 (登記)
55.55m2 (16.8坪)
財産番号
6
種別
土地
所在地 (登記)
愛媛県今治市蒼社町一丁目59番1
地目 (登記)
宅地
面積 (登記)
244.62m2 (74.0坪)
財産番号
7
種類 (登記)
共同住宅
所在地 (登記)
愛媛県今治市蒼社町一丁目 56番地1、58番地1、58番地4
家屋番号 (登記)
56番1の1
構造 (登記)
軽量鉄骨造スレート葺2階建
床面積 (登記)
1階60.96m2 (18.4坪)
2階60.96m2 (18.4坪)
財産番号
8
種類 (登記)
共同住宅
所在地 (登記)
愛媛県今治市蒼社町一丁目 56番地1、58番地2
家屋番号 (登記)
56番1の2
構造 (登記)
軽量鉄骨造スレート葺2階建
床面積 (登記)
1階121.56m2 (36.8坪)
2階121.56m2 (36.8坪)
財産番号
9
種類 (登記)
共同住宅
所在地 (登記)
愛媛県今治市蒼社町一丁目 59番地1、58番地1
家屋番号 (登記)
59番1の3
構造 (登記)
軽量鉄骨造スレート葺2階建
床面積 (登記)
1階82.17m2 (24.9坪)
2階82.17m2 (24.9坪)

詳細情報 (共通)

公法上の規制
準工業地域
日影規制 (5時間-3時間)
砂防指定地
今治市建築物における駐車施設の附置等に関する条例 (周辺地区)
特記事項
対象物件8のC棟102号室、対象物件9のA棟101号室以外、間取り不詳
南東〜南西側の境界は判然としない。
公図は現況と著しく相違している。
電柱及び支線あり
ごみ・資源集積所あり
対象物件居住者は、北西側接道のほか、南西側件外土地 (55番1及び55番4) と無番地を通行して南側市道から出入りしている。
貸借関係等の内容は不明
所有者の申立てによれば、敷地内駐車場の一区画を近隣の者に貸している可能性がある。
貸借関係等の内容は不明

対象物件6 所有者が所有する件外建物 (家屋番号59番4の1及び59番4の2) の一部が倒壊し、倒れかかっている。
その他事項
公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先
東京 国税局
担当部署名
特別整理総括第二課
郵便番号
104-8449
所在地
中央区築地5丁目3番1号
電話番号
03-3542-2111
内線
3302〜3307
電話受付時間
平日午前9時から午後5時まで
出典:国税庁ホームページ

最寄り駅・周辺地図

JR予讃線今治駅 13分 (約1.0km)
JR予讃線伊予富田駅 30分 (約2.4km)
JR予讃線波止浜駅 68分 (約5.4km)

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比較物件2,320万円 529㎡ (4.4万円/㎡)
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