{{ point.ended }}
{{ character(index) }}
{{ point.title }}
{{ point.address }}
- {{ point.exhibitor }}
- {{ point.views }} views
- {{ point.favorites }}
群馬県吾妻郡嬬恋村 大前駅の公売物件
¥ 終了 土地 660m2
不売になりました
2022年2月14日(月)
再出品情報があります- 羽村市
- 不売
- 245 views
- 3
- 申込期間 2022年1月13日(木)〜2月1日(火)
- 入札期間 2022年2月7日(月)〜2月14日(月)
- 公開日
- 最終更新日
インターネット公売 (初出品)
価額情報
- 落札価額 (最高入札価額)
- 公開終了
- 入札件数
- 0
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- 該当なし
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金
- 公開終了
スケジュール
- 参加申し込み受付期間
- 2022年1月13日13時0分 〜 2022年2月1日23時0分
- 入札期間
- 2022年2月7日13時0分 〜 2022年2月14日13時0分
- 買受代金納付期限
- 2022年2月21日17時0分
代金納付方法
- 公売保証金納付方法
- クレジットカードまたは銀行振込など
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参
- オークション種別
- インターネット公売
- 実施方法
- 入札形式
- 執行機関名称
- 東京都羽村市
- 売却区分番号
- HR1-1-3
- 支払い方法
- 銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参
物件情報
- 物件の種類
- その他土地
- 物件の所在
- 公開終了
不動産の基本情報
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄り駅など
- 鉄道：JR吾妻線「万座・鹿沢口駅」(約9キロメートル)
バス：西武観光バス「プリンスランド」バス停より徒歩10分 (約800メートル)
高速：上信越自動車道「碓氷軽井沢IC」より自動車にて50分 (約35キロメートル) - 現況
- (1) 未利用
(2) 中高木 (直径20センチ、高さ10メートル程度) 、灌木がやや自生
(3) 中高木が自生していますが、密集しておらず適度な日照があります - 説明
- 対象物件は、近隣を含めて別荘地の多い当該地域の中でも、土地形状、傾斜、日照、二方路の角地、中高木や灌木の自生状況など、比較的条件の良いものであると見受けられます。
不動産の詳細や手続き等については、羽村市公式サイトをご覧ください。
羽村市公式サイト/公売情報 https://www.city.hamura.tokyo.jp/0000015441.html
土地の情報
- 土地面積 (㎡)
- 660 (登記簿)
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 山林
- 都市計画地域
- 都市計画区域外
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率 (%)
- 50
- 容積率 (%)
- 100
- 日影規制
- 高さが10mを超える建物は、地盤面から高さ4mの水平面に、敷地境界線から水平距離5mを超える範囲で敷地境界線から10m以内5時間、10m超3時間
- その他法令などの規制
- 1. 嬬恋村における建築物の制限に関する条例による指定区域
2. 嬬恋村景観計画に基づく景観形成重点地区の別荘地区内
(1) 1及び2の規制概要
・建ぺい率50%、容積率100%
・高さ制限は別荘・居宅住宅10m以下
・日影規制は高さが10mを超える建物につき、地盤面から高さ4mの水平面に、敷地境界線から水平距離5mを超える範囲で敷地境界線から10m以内5時間、10m超3時間
・建築物の各部の高さは前面道路の反対側の境界線までの距離の1.5倍以内
・壁面後退は、別荘概ね3m以上、ペンション等は高さの5割以上
・屋根の形状は原則的に勾配屋根
・し尿雑排水等の末端処理は原則的に地下浸透
3. 日本興業株式会社 奥軽井沢別荘郷管理規定
(1) 木工事等全ての工事及び土地、土地付建物の分譲行為等はあらかじめ日本興業株式会社の承認を要します。
・上水道引込管16ミリ以内、1区画当たり1口かつ蛇口5個
・下水は1棟ごとに浸透式
※当該物件は日本興業株式会社が整備し、管理する別荘地内にあるため、同社と利用及び管理に関する契約の締結を要します。 - 地勢など
- 対象物件は、嬬恋村内において、浅間山を望み、鬼押出し園、プリンスランドゴルフクラブや軽井沢おもちゃ王国などの観光資源に恵まれた別荘地域の一画にあって、日本興業株式会社が整備し、管理する別荘地内の土地です。
・南西側の供用道路に接する面を最高位に、北東面の隣地に接する面側に約3度緩やかに傾斜
・地盤面は供用道路面より平均30センチ程度高位 - 幅員、接道状況
- 南西側6メートル及び南東側8メートルの供用道路 (日本興業株式会社管理地) に接し、南東側8メートル供用道路は舗装路、南西側6メートル供用道路は未舗装路。
- 供給処理施設
- 1. 隣接供用道路に上水道配管及び配電線あり
2. 下水道未整備
3. 都市ガス未整備 (供給区域外) - その他土地に関する物件情報
- 対象物件は、2筆合わせて長辺28メートル、短辺24.8メートルの二方路、長方形の角地です。
面積660m2、当該別荘地内では標準的な広さを有する物件です。
買受後は、日本興業株式会社 奥軽井沢別荘郷管理規定に沿って日本興業株式会社との契約が必要です。
1. 利用料等費用の負担について
(1) 土地管理費：年39,900円 (現況)
(2) 土地及び建物の管理費：年122,400円 (今後に建物を建築したとき)
2. 水利権等契約金
1,000,000円 (日本興業株式会社との管理契約締結時)
3. 未納管理費の清算について
日本興業株式会社との管理契約締結時に199,500円 (概算) の未納管理費の清算を要します。
※管理費約5年分 (実際の未納管理費は平成14年から19年分あります。このため一部の未納金は民法第145条の時効の援用が必要となります。)
4. 建築請負業者分担金について
建築を行う場合において、建築請負業者は日本興業株式会社に対し分担金支払いを要します。
物件に関するお問い合わせ先
- 出品行政機関
- 羽村市
- 担当部署
- 財務部納税課機動整理グループ 公売担当
- メールアドレス
- s202100@city.hamura.tokyo.jp
- 電話
- 042-555-1111
(内線 169) - 受付時間
- 午前9時から午後5時
- 備考
- 詳細は公売担当まで電話またはメールにてお問合せください。
補足事項
- 共通説明文
- <買受代金の納付と権利の移転>
代金納付期限までに売却決定した価額から公売保証金を差引いた金額の全額が納付されますと、公売財産の所有権は買受人に移転します。
なお、買受代金の納付期限は、公売期日等から起算して7日を経過した日(売却決定日) ですが、暴力団員等であるかの調査を警視庁へ嘱託しなければならないときは、売却決定の日(代金納付期限) を延長して変更する場合があります。
<権利移転手続など>
1. 公売財産の所有権移転手続は、買受人が羽村市に対して所有権移転手続きの請求を行い、羽村市がその手続きを行います。
2. 登録免許税や郵便料金など、権利移転に要する費用は、買受代金のほかに買受人のご負担となります。
<引渡>
公売財産の引渡は現況有姿で行います。買受人は買受した公売財産に前所有者もしくは占有者・使用者など第三者がいる場合には、その財産の明渡しを求める必要があります。
また、これらの方が明渡しに応じない場合は、買受人が明渡し訴訟等の民事訴訟が必要になる場合もあります。
<その他注意点>
1. 落札 (最高価申込者 (次順位を含む。) となられたとき。) 後は、申込を取り消すことはできず、買受代金が期限までに納付されないときは、売却決定を取り消し、公売保証金は没収 (返還できません) となります。
2. 地方税法各条項が準用する国税徴収法及び民法の規定により、執行機関である市では物件の品質に係る責任は負えません。
3. 公売物件の見積価額は、上記のような特殊性がありますので、物件の鑑定・評価による金額より一定の割合を減価した価額となっています。