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東京都羽村市神明台 羽村駅16分 「サンハイツ武蔵野」の公売物件
¥ 終了 マンション 51m2

東京都羽村市神明台 羽村駅16分 「サンハイツ武蔵野」

不売になりました
2022年2月14日(月)

再出品情報があります

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)
公開終了
入札件数
0
次順位買受申込価額
公開終了
次順位買受申込者
該当なし
見積価額
公開終了
公売保証金
公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間
2022年1月13日13時0分 〜 2022年2月1日23時0分
入札期間
2022年2月7日13時0分 〜 2022年2月14日13時0分
買受代金納付期限
2022年2月21日17時0分

代金納付方法

公売保証金納付方法
クレジットカードまたは銀行振込など
買受代金納付方法
銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参
オークション種別
インターネット公売
実施方法
入札形式
執行機関名称
東京都羽村市
売却区分番号
HR3-4-1
支払い方法
銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類
区分所有建物
物件の所在
東京都

不動産の基本情報

登記簿の表示
公開終了
所在地
東京都 羽村市神明台三丁目10番1
住居表示
公開終了
交通、最寄り駅など
鉄道:JR青梅線「羽村駅」より徒歩21分 (約1.7km) 、JR八高線「箱根ヶ崎駅」より徒歩24分 (約1.9キロメートル)
バス:立川バス「富士見平二丁目」バス停より徒歩3分 (約200メートル)
高速:首都圏中央連絡自動車道「青梅IC」より自動車にて13分 (約5.6キロメートル)
現況
1. 築後約46年経過した鉄筋コンクリート造の共同住宅 (サンハイツ武蔵野) の敷地内南側の2階建てB棟 (14戸) の一住戸、206号室。
2. 建物全体は管理組合により定期修繕がなされています。
3. 室内は購入時のままと判断され、経年相当の劣化があり住戸内の壁・床及び設備はリフォームを要する程度の状態にあります。
4. 生活家具、廃家電などの残置物があります。
5. 平成27年頃より空き家となっています。
説明
<地域や周辺の概況>
東京都心から西に45キロメートル、羽村市域の東部、河岸段丘状の市域の最上段、概ね平坦な地勢の地域で、JR青梅線羽村駅とJR八高線箱根ヶ崎駅の中間点に位置する住宅地域にある区分所有の建物 (マンション) の1室です。
物件の周辺約500メートルのうちに、武蔵野小学校、羽村市立第三中学校、都立羽村高校、東児童館、羽村市動物公園、西多摩衛生組合、フレッシュランド西多摩といった公共施設があり、物件の東側約1.2キロメートルには横田基地があります。
<管理組合>
対象物件所有者の互選による役員によって構成される管理組合があり、管理規約があります。
<共益費など>
| 管理費 | 月6,500円 |
| 修繕積立金 | 月12,000円 |
| 管理組合運営費 | 年3,600円 |
| 自転車駐輪場使用料 | 月200円 |
| バイク駐輪場使用料 | 月400円 |
| 駐車場使用料 | 月7,000円 |
※令和4年4月から管理費は月8,500円に改定される見込です。
※管理費及び修繕積立金は当月分を前月の末日に口座振込にて支払うこととされています。
※自転車・バイク・駐車場の使用料は、利用される場合に必要とされています。
不動産の詳細や手続き等については、羽村市公式サイトをご覧ください。
羽村市公式サイト/公売情報 https://www.city.hamura.tokyo.jp/0000015441.html

土地の情報

土地面積 (㎡)
2868.38 (登記簿)
土地権利
所有権 (持分)
土地持分
51/2369
地目
宅地
都市計画地域
都市計画区域/市街化区域
用途地域
第1種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
建ぺい率 (%)
60
容積率 (%)
200
高度地区 (種)
1
防火地域
準防火
日影規制
高さが10mを超える建物、5mを超え10m以内3時間以上、10mを超える範囲2時間以上
その他法令などの規制
1. サンハイツ武蔵野管理規約 (抜粋)
(1) 専有・専用部分ともに動物等の飼養は不可です
(2) 専有部分と共用部分が一体となっている設備の変更は、事前に管理組合に届け出る必要があります
地勢など
東京都心から西に45km、羽村市域の東部、河岸段丘状の市域の最上段にあり、概ね平坦な地勢の地域で、JR青梅線羽村駅とJR八高線箱根ヶ崎駅の中間点に位置する住宅地域です。
マンションの敷地は市道とほぼ等高で、ほぼ平坦となっています。
幅員、接道状況
三方を市道に囲まれた、ほぼ長方形の三方路地。
供給処理施設
1. 上水道整備済
2. 下水道整備済
3. 都市ガス整備済
4. 駐車場 (平置き17台、現状空き無し)

建物の情報

建物の名称
建物面積
440.45m2 (133.2坪)
専有面積
51.19m2 (15.5坪)
延床面積
819.65m2 (247.9坪)
構造
鉄筋コンクリート
建築年月
昭和51年 (1976年) 3月
階建/階
2階建2階部分
総戸数
14戸
間取り
3DK (現況2DK)
その他建物に関する物件情報
1. サンハイツ武蔵野の総戸数は46戸
2. 建物全体は定期修繕がなされていますが、室内は購入時のままと判断され、経年相当の劣化があり住戸内の壁・床及び設備はリフォームを要する程度の状態にあります
3. 生活家具、廃家電などの残置物があるが、所有者の放棄同意があり、現況有姿による引き渡しとなります
4. オートロック、エレベーターともにありません
5.206号室の天井高は約2.3m
6. バルコニー南東向、バルコニー前面は市道を挟んで松原児童公園に面しています
7. 専有・専用部分ともに動物等の飼養は不可です
8. 専有部分と共用部分が一体となっている設備の変更は、事前に管理組合に届け出る必要があります
[未納管理費について]
平成29年2月末日支払分より令和4年1月末支払分までの民法による消滅時効が到来していない未納管理費1,110,000円は、現所有者が支払いすることとなっています。
なお、平成25年8月末日支払分から平成29年1月末日支払分までの未納管理費740,000円は、民法による時効を援用する必要があります。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関
羽村市
担当部署
財務部納税課機動整理グループ 公売担当
メールアドレス
s202100@city.hamura.tokyo.jp
電話
042-555-1111
(内線 169)
受付時間
午前9時〜午後5時
備考
物件の詳細などは公売担当まで電話またはメールにてお問合せください。

補足事項

共通説明文
<買受代金の納付と権利の移転>
代金納付期限までに売却決定した価額から公売保証金を差引いた金額の全額が納付されますと、公売財産の所有権は買受人に移転します。
なお、買受代金の納付期限は、公売期日等から起算して7日を経過した日(売却決定日) ですが、暴力団員等であるかの調査を警視庁へ嘱託しなければならないときは、売却決定の日(代金納付期限) を延長して変更する場合があります。
<権利移転手続など>
1. 公売財産の所有権移転手続は、買受人が羽村市に対して所有権移転手続きの請求を行い、羽村市がその手続きを行います。
2. 登録免許税や郵便料金など、権利移転に要する費用は、買受代金のほかに買受人のご負担となります。
<引渡>
公売財産の引渡は現況有姿で行います。買受人は買受した公売財産に前所有者もしくは占有者・使用者など第三者がいる場合には、その財産の明渡しを求める必要があります。
また、これらの方が明渡しに応じない場合は、買受人が明渡し訴訟等の民事訴訟が必要になる場合もあります。
<その他注意点>
1. 落札 (最高価申込者 (次順位を含む。) となられたとき。) 後は、申込を取り消すことはできず、買受代金が期限までに納付されないときは、売却決定を取り消し、公売保証金は没収 (返還できません) となります。
2. 地方税法各条項が準用する国税徴収法及び民法の規定により、執行機関である市では物件の品質に係る責任は負えません。
3. 公売物件の見積価額は、上記のような特殊性がありますので、物件の鑑定・評価による金額より一定の割合を減価した価額となっています。
出典:官公庁オークション

最寄り駅・周辺地図

JR青梅線羽村駅 16分 (約1.3km)
JR八高線箱根ヶ崎駅 24分 (約1.9km)
JR八高線東福生駅 25分 (約2.0km)

周辺マンションの一般取引価格

全体平均-