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兵庫県西宮市甲陽園目神山町 甲陽園駅10分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 215m2
不売になりました
2022年2月14日(月)
再出品情報があります- 西宮市
- 不売
- 1019 views
- 5
- 申込期間 2022年1月13日(木)〜2月1日(火)
- 入札期間 2022年2月7日(月)〜2月14日(月)
- 公開日
- 最終更新日
インターネット公売 (初出品)
価額情報
- 落札価額 (最高入札価額)
- 公開終了
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- 該当なし
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金
- 公開終了
スケジュール
- 参加申し込み受付期間
- 2022年1月13日13時0分 〜 2022年2月1日23時0分
- 入札期間
- 2022年2月7日13時0分 〜 2022年2月14日13時0分
- 買受代金納付期限
- 2022年3月7日14時30分
代金納付方法
- 公売保証金納付方法
- 銀行振込
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 小切手 郵便為替 直接持参
- オークション種別
- インターネット公売
- 実施方法
- 入札形式
- 執行機関名称
- 西宮市
- 売却区分番号
- 3不-4-1
- 支払い方法
- 銀行振込 小切手 郵便為替 直接持参
物件情報
- 物件の種類
- 土地付建物
- 物件の所在
- 公開終了
不動産の基本情報
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄り駅など
- 阪急電鉄 甲陽線「甲陽園」駅 南東方約1,000m (道路距離)
- 現況
- ・公売財産1、3、4は公売財産2の敷地として利用されている。
・公売財産2は
昭和43年築のため老朽化しており、経済的残存耐用年数は残っていないものと思料される。
・公売財産2は、空家で家具等が放置されている。
・公売財産2の附属建物である車庫は、シャッターが閉じられており内部を確認することができていない。 - その他事項
- 公売財産1及び2は特定参加差押不動産
- 説明
- ・公売財産は国税徴収法第89条第3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行う。
・公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行う。
・この公売は換価執行決定に基づく。
土地の情報
- 土地面積 (㎡)
- 486.16 (登記簿)
- 都市計画地域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
- 建ぺい率 (%)
- 30
- 容積率 (%)
- 80
- 高度地区 (種)
- 1
- 日影規制
- 軒高>7m又は地上階数≧3、測定面1.5m、5〜10m：3時間、10m超：2時間
- その他法令などの規制
- ・甲陽園目神山地区地区計画
・建築基準法第22条区域
・第2種風致地区
・西宮市都市景観条例 景観重点地区 甲陽園目神山地区
・宅地造成等規制区域内
・屋外広告物条例 第二種禁止地域
・高さ制限あり (用途地域による制限：最高限度10mかつ3階建て以下)
・道路斜線制限あり (適用距離：20m、勾配1.25)
・北側斜線制限あり (立ち上がり：5m、勾配1.25)
・外壁の後退距離1.0m
・西宮市地区計画等の区域内における建築物等の制限に関する条例
・開発事業等におけるまちづくりに関する条例 - 地勢など
- ・間口：14.8m、奥行：23.5m (間口：奥行=1：1.6)
・形状：ほぼ台形
・道路付：中間画地
・地勢等：傾斜地
・高低差：概ね等高 - 幅員、接道状況
- ・画地の南西側にて幅員5.4mの市道 (西第1239号線、建築基準法第42条1項1号道路) に接面。
・南西側道路の系統、連続性は、普通であるが、10〜12度の傾斜になっている。 - 供給処理施設
- ・上水道供給区域
・公共下水道処理区域
・都市ガス供給区域 - その他土地に関する物件情報
- ・公売財産上には長期間放置されていたことから雑木が茂っている。
・敷地内の雑木が、前面道路へ越境しているが、建物等の越境は特にない。
・兵庫県CGハザードマップおいて、山腹崩壊危険区域に該当することを確認。土地の東側の一部については土砂災害警戒区域 (Y地域) に該当することを確認。
(名称：目神山 (4) I/コード番号：105000038/所在地：西宮市甲陽園目神山町/自然現象：急傾斜地の崩壊/告示年月日：平成19年9月18日/告示番号：兵庫県告示第956号)
・西宮市洪水ハザードマップにおいて、山地災害危険区域に該当することを確認。土地の東側の一部については土砂災害警戒区域 (急傾斜) に該当することを確認。
・西宮市文化財課において埋蔵文化財包蔵地に該当しないことを確認。
・土壌汚染の有無については地歴等の調査からは、土壌汚染を及ぼす用途で使用された事実は確認できず、現地調査においても土壌汚染の存在の端緒は認められなかったが、専門的な調査は行っていない。
・土壌汚染対策法上の区域指定、水質汚濁防止法上の有害物質使用特定施設に該当しない。
・PCB特措法等によるPCBに関する届出はない。
・地下埋設物の有無について、現地調査において目視可能な範囲では特段確認されなかったが、専門的な調査は行っていない。
・官民境界：既明示を確認するも履歴無し (平成8年9月25日に土地区画整理法による換地処分あり)
・境界は隣地所有者と協議すること。
・公売財産3及び4は地域森林計画対象民有林ではない。
建物の情報
- その他建物に関する物件情報
- ・公売財産2の管理状況は非常に劣る。
・公売財産2の建築年次から判断すると、吹付アスベストを使用している可能性は否定できないが、一戸建ての住宅であることから、その可能性は低いと考えられる。ただし、専門的な調査は行っていない。
・公売財産内の動産等の処分については、所有者から、買受人が動産を処分することの同意書の提出あり。
・公売財産上には、公売財産2の裏手に平家建の未登記建物あり。
(西宮市甲陽園目神山町389番地/居宅/木造石綿セメント板葺平家建/床面積49.03m2/昭和44年新築) ※家屋課税台帳及び家屋補充課税台帳に基づく
・未登記建物の所有者から、所有権を放棄するとともに、買受人が処分することの同意書の提出あり。
・未登記建物は空家であるが、開錠できなかったため、内部は確認できていない。
・未登記建物について西宮市建築調整課の台帳に記載は無く、建築確認を受けていないものと思料される。
物件に関するお問い合わせ先
- 出品行政機関
- 西宮市役所
- 担当部署
- 財務局税務部納税課
- メールアドレス
- vo_nouzei@nishi.or.jp
- 電話
- 0798-35-3274
- 受付時間
- 平日午前9時〜午後5時30分
補足事項
- 共通説明文
- インターネット公売の流れ (不動産)
公売参加を希望される方は、所定の手続きをおこなった上で入札をしてください。
1. KSI官公庁オークションログイン IDの取得
・KSI官公庁オークションログイン IDを取得します。
・メールアドレスの認証を受けてください。
2. 公売参加者情報の登録
・入札するには、公売参加申込期間中に、インターネット公売の画面上で参加者情報を入力します。
3. 公売保証金の納付
・下記のリンクページから「公売保証金納付申込書兼返還請求書」、「陳述書」(※1) 等を印刷し、西宮市へ簡易書留にて送付の上、公売保証金を納付します。
・公売保証金の納付先の口座については「公売保証金納付申込書兼返還請求書」、「陳述書」等の必要書類を提出いただいたことを市が確認でき次第、「公売保証金納付申込書兼返還請求書」に記載いただいたメールアドレス宛に通知します。
※1「陳述書」は、個人の入札と法人の入札で様式が異なります。入札者 (買受申込者) に資金を渡すなどして自己の為に入札等をさせようとする者がいる場合は、「自己の計算において入札等をさせようとする者に関する事項」の提出が必要です。法人の入札の場合、「入札者 (買受申込者) である法人の役員に関する事項」及び「商業登記の履歴事項全部証明書」についても提出が必要です。また、入札者 (買受申込者) が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者の場合には、その許認可等を受けたことを証明する文書 (宅地建物取引業の免許証又は債権管理回収業の許認可証) の写しを提出してください。
4. 入札
・入札期間中に公売システムの物件詳細画面上で入札します。
・入札期間中に一度だけ入札できます。
5. 開札
・インターネット公売の画面に開札結果が一定期間表示されます。
6. 最高価申込者 (落札者) 等の決定
・最高価申込者等として決定された旨、西宮市より電子メールを送信します。
7. 売却決定
・最高価申込者 (落札者) 等に売却決定されます。
8. 買受代金の納付
・買受人 (落札者) は、買受代金納付期限までに西宮市が納付確認できるように、買受代金を一括して納付します。買受代金は落札価額から公売保証金を差し引いた金額となります。
9. 公売財産の権利移転・引渡
・西宮市は買受人の請求に基づいて不動産登記簿上の権利移転のみを行います。
・西宮市は公売財産の引き渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立ち退き、前所有者からの鍵の引き渡しなどは、すべて買受人自身で行ってください。
インターネット公売関係帳票ダウンロード
「公売保証金納付申込書兼返還請求書」、「陳述書」等の様式はこちら https://www.nishi.or.jp/kurashi/shizei/kobai/kankeichouhyou1.html