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新潟県上越市大字下荒浜字冥加場 黒井駅22分の公売物件
¥ 1,900,000円 一戸建て 122m2

期間入札 () 82万円 値下げ

実施局署
関東信越 国税局
見積価額
1,900,000円
公売の方法
期間入札
公売公告番号
09号
公売保証金
200,000円
売却区分番号
1404-1
公売保証金の提供方法
現金等
入札期間
令和4年10月25日午前9時00分 から 令和4年11月1日午後5時00分
入札の場所
関東信越国税局
公売保証金の納付期限
令和4年11月1日午後4時00分
開札期日
令和4年11月8日午前10時00分
開札の場所
関東信越国税局
買受代金納付期限
令和4年11月29日午後2時00分
売却決定の日時
令和4年11月29日午前9時00分
売却決定の場所
関東信越国税局
住居表示等
新潟県上越市大字下荒浜777番地2
交通機関
JR (東日本) 信越本線 黒井駅 北東方約2.0キロメートル
面積 (地積) 合計
510.22m2 (154.3坪)
主たる地目
宅地
床面積合計
122.20m2 (37.0坪)
主たる種類
居宅

詳細情報 (個別)

財産番号
1
種別
土地
所在地 (登記)
新潟県上越市大字下荒浜字冥加場777番2
地目 (登記)
宅地
面積 (登記)
266.22m2 (80.5坪)
地盤・地勢
ほぼ平坦
接道状況
南東側 幅員約6.0メートル 舗装市道 等高接面 (幅約2.3メートルの水路を介して)
西側 幅員約2.0メートル 未舗装道路 ほぼ等高接面
当該道路は、建築基準法上の道路に該当しません。
使用状況
対象物件1
物件所有者のビニール製物置が設置されています。
対象物件1及び2
対象物件4の敷地として使用されています。
対象物件2
南東付近に電柱1本及び支線2本が設置されています。
対象物件3
南東側道路から対象物件1及び2へ至る通路として使用されています。
対象物件4
昭和55年頃建築。
物件所有者が居住しています。
財産番号
2
種別
土地
所在地 (登記)
新潟県上越市大字下荒浜字冥加場770番2
地目 (登記)
山林
面積 (登記)
70m2 (21.2坪)
財産番号
3
種別
土地
所在地 (登記)
新潟県上越市大字下荒浜字冥加場777番3
地目 (登記)
山林
面積 (登記)
174m2 (52.6坪)
持分
2分の1
財産番号
4
種類 (登記)
居宅
所在地 (登記)
新潟県上越市大字下荒浜字冥加場 777番地2
家屋番号 (登記)
777番2
構造 (登記)
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積 (登記)
1階 89.13m2 (27.0坪)
2階 33.07m2 (10.0坪)

詳細情報 (共通)

公法上の規制
市街化区域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
建築基準法第22条適用区域
上越市特別用途地区建築条例
特記事項
対象物件1から4
接面する水路の使用に当たっては、上越市から占用許可を取得する必要があります。
対象物件3
共有持分についての売却であり、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その使用等については他の共有者と協議して決めなければならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限りません。
その他事項
公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
一括換価について
対象物件は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
対象物件1から3は建物の底地として、対象物件4は土地利用権 (法定地上権及び場所的利益) 付建物として評価しています。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
対象物件1 (底地) 391,500円
対象物件2 (底地) 103,500円
対象物件3 (底地) 225,000円
対象物件4 (建物) 550,000円
土地利用権 (法定地上権) 605,000円
土地利用権 (場所的利益) 25,000円
対象物件について、買受人のために成立する法定地上権はありません。
留意事項
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任等を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先
関東信越 国税局
担当部署名
特別整理総括第二課
郵便番号
330-9719
所在地
さいたま市中央区新都心1番地1さいたま新都心合同庁舎1号館
電話番号
048-600-3111
内線
2593
電話受付時間
平日午前9時から午後5時まで

過去の出品

1回目
272万円 (2022.04.14終了)
出典:国税庁ホームページ

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比較物件190万円 122.2㎡ (1.6万円/㎡)
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