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群馬県高崎市山名町 山名駅9分の公売物件
¥ 終了 戸建て 150m²

群馬県高崎市山名町 山名駅9分の国税庁公売物件

中止になりました
2023年2月6日(月)

インターネットによる期間競り売り (初出品)

実施局署
札幌 国税局
見積価額
公開終了
公売の方法
インターネットによる期間競り売り
公売公告番号
11号
公売保証金
公開終了
売却区分番号
279-1
公売保証金の提供方法
現金等 納付保証 (金融機関) 納付保証 (オークションサイト業者)
参加申込期間
令和5年1月11日午後1時00分 から 令和5年1月25日午後5時00分
買受申込期間
令和5年2月6日午後1時00分 から 令和5年2月8日午後1時00分
買受申込の場所
KSI官公庁オークション
公売保証金の納付期限
令和5年2月2日午後2時00分
最高価申込者の決定の日
令和5年2月10日午前10時00分
最高価申込者の決定の場所
札幌国税局
買受代金納付期限
令和5年3月6日午後2時00分
売却決定の日時
令和5年3月3日午前10時00分
売却決定の場所
札幌国税局
住居表示等
公開終了
交通機関
上信電鉄 徒歩 11分
床面積合計
149.91m² (45.3坪)
主たる種類
店舗

詳細情報 (個別)

財産番号
1
種類 (登記簿表示内容)
店舗
所在地 (登記簿表示内容)
公開終了
家屋番号 (登記簿表示内容)
公開終了
構造 (登記簿表示内容)
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積 (登記簿表示内容)
1階 149.91m² (45.3坪)
地盤・地勢
間口約30メートル、奥行約24メートルから28メートルの不整形な二方路地です。地勢は平坦です。
地盤・地質等については、普通程度と認められます。
接道状況
北西側に幅員約9メートルの舗装県道「金井倉賀野停車場線」が接面するほか、南側に幅員約4メートルの舗装公道 (市道未認定、建築基準法第42条第2項道路) が接面しています。
なお、高崎市役所建築指導課に確認したところ、幅員約4メートル未満の箇所については道路後退が必要とのことでした。
使用状況
対象物件は美容室として第三者が使用しています。対象物件の使用権について調査したところ、対象物件の所有者と対象物件の使用者との間に賃貸借契約が存することを確認しました。月額賃料は65,000円であることを確認しましたが、契約期間や未払賃料の有無、敷金及び権利金の有無などの他の契約内容については不明です。

対象物件の敷地 (地番：263番7、264番4) 及び隣接地 (地番：263番1、263番8、264番3) が一体となって対象物件の用地を形成しています。
対象物件の敷地 (地番：263番7、264番4) はコンクリート舗装されており、北側が駐車場となっています。また、西側隣接地 (地番：263番8) もコンクリート舗装された駐車場となっています。
対象物件の南側隣接地 (地番：263番1、264番3) は未舗装の砂利敷きの土地となっており、特段の用途に供されていない模様ですが、上記のとおり他の隣接地と一体となって対象物件の用地となっています。
対象物件の敷地及び隣接地について、使用権を調査したところ、地主と対象物件の所有者との間で賃貸借契約が存することを把握しました。
地主は2名存しており、月額賃料は合計65,000円であることを確認しましたが、契約期間や未払賃料の有無、敷金及び権利金の有無などの他の契約内容については不明です。
管理状況
賃借人が使用しているため、対象物件の管理状態は概ね良好と思料されます。なお、建物内部は賃借人負担によりコンビニエンスストア仕様から美容室仕様へ改装が施されているものと思料されます。
対象物件は新耐震設計法に改正された昭和56年7月以後の建物であり、耐震性能は十分と判断されます。
対象物件は平成7年9月22日新築の都市計画法第34条第1号に基づく開発許可によって建築された建物です。建物の利用方法について一定の制限があります。
新築時はコンビニエンスストアとしての仕様で、店舗としての品等はやや劣ります。
一般的留意事項
公売は現況有姿 (現在あるがままの状態をいい、その財産に傷などがあっても補修などを行わないことをいいます。) により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は担保責任を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

詳細情報 (共通)

公法上の規制
市街化調整区域
周知の埋蔵文化財包蔵地
特記事項
・上水道は引込みがあります。公共下水道には接続しています。
・都市ガスはありません。
・札幌国税局公売担当においては、対象物件の内覧を実施していません。内部造作等に瑕疵があったとしても、執行機関 (国) は担保責任を負いません。
・建物内部の動産類については、公売に含まれておりません。
・高崎市役所開発指導課より聴取したところ、対象物件の開発許可申請時の予定建築物は都市計画法第34条第1号に規定する「各種食料品販売店舗」(コンビニエンスストア) で許可を受けていますが、現在の利用形態である「美容室」への用途変更については許可を受けておらず、手続き的に都市計画法に違反しています。用途変更については都市計画法第34条第1号の運用基準に基づき改めて許可申請が必要です。なお、許可される建物は業種別に限定されますが、対象物件は用途的には許可対象建物に該当します。
その他事項
公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。

物件に関するお問い合せ先

お問い合せ先
札幌 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和5年2月10日)と売却区分番号(279-1)をお申出の上ご照会ください。
担当部署名
特別整理第一部門
郵便番号
060-0042
所在地
公開終了
電話番号
公開終了
内線
5315
電話受付時間
平日午前9時から午後5時まで
出典：国税庁ホームページ - (279-1 群馬県高崎市) 建物詳細 | 公売情報

最寄り駅・周辺地図

上信電鉄上信線山名駅 9分 (約660m)
上信電鉄上信線西山名駅 18分 (約1.4km)
上信電鉄上信線高崎商科大学前駅 20分 (約1.6km)

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