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• 築38年
• 徒歩2分

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北海道函館市本町 中央病院前駅2分の公売物件
¥ 終了 戸建て 229m²

売却されました
2023年2月10日(金)

• 札幌国税局
• 売却
• 580
• 8

• 申込期間 2023年1月11日(水)〜1月25日(水)
• 入札期間 2023年2月6日(月)〜2月8日(水)
• 公開日 2023年1月10日(火)
• 更新日 2023年2月10日(金) 15時

• 入札終了
• 問い合わせ

売却結果

落札価額(最高入札価額)

公開終了

落札者(最高価買受申込者)

fiqFJT843115

入札件数

14

見積価額

公開終了

公売保証金

1,110,000円

インターネットによる期間競り売り (2回目の出品)

実施局署

札幌 国税局

見積価額

公開終了

公売の方法

インターネットによる期間競り売り

公売公告番号

11号

公売保証金

公開終了

売却区分番号

272-1

公売保証金の提供方法

現金等 納付保証 (金融機関) 納付保証 (オークションサイト業者)

参加申込期間

令和5年1月11日午後1時00分 から 令和5年1月25日午後5時00分

買受申込期間

令和5年2月6日午後1時00分 から 令和5年2月8日午後1時00分

買受申込の場所

KSI官公庁オークション

公売保証金の納付期限

令和5年2月2日午後2時00分

最高価申込者の決定の日

令和5年2月10日午前10時00分

最高価申込者の決定の場所

札幌国税局

買受代金納付期限

令和5年3月6日午後2時00分

売却決定の日時

令和5年3月3日午前10時00分

売却決定の場所

札幌国税局

住居表示等

公開終了

交通機関

JR (北海道) 室蘭本線 函館駅 車 5分

床面積合計

229.11m² (69.3坪)

主たる種類

店舗

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種類 (登記簿表示内容)

店舗

所在地 (登記簿表示内容)

公開終了

家屋番号 (登記簿表示内容)

公開終了

構造 (登記簿表示内容)

木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 111.25m² (33.7坪)
2階 114.86m² (34.7坪)

接道状況

対象物件の東側で幅員5.5メートルの舗装市道に等高に接面しています。

使用状況

昭和59年11月28日新築の2階建店舗です。1階部分に3室、2階部分に3室の合計6室が存し、全てに店舗が入居しています。
入居店舗は全て飲食店です。対象物件の使用権について調査したところ、建物所有者と建物使用者 (入居店舗の運営者) との間に賃貸借契約が存することを確認しました。
賃貸借契約の内容について、建物使用者より聴取したところ、全6店舗の内4店舗について契約内容を確認することができました。契約内容は以下のとおりです。
・月額賃料：280,000円 (4店舗合計)
・月額共益費：12,000円 (4店舗合計)

契約期間、敷金の有無、未収賃料の有無等については不明です。
残る2店舗については、月額賃料等の契約内容について詳細を確認できていません。

管理状況

外観による調査では老朽化、摩滅、破損の状態は経年相応と思料されます。 対象物件は賃貸物件として使用されているため、維持管理はなされている模様であり、品等は中程度と認められます。

一般的留意事項

公売は現況有姿 (現在あるがままの状態をいい、その財産に傷などがあっても補修などを行わないことをいいます。) により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は担保責任を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

詳細情報 (共通)

公法上の規制

商業地域
準防火地域
立地適正化計画の都市機能誘導区域

特記事項

・地積等は公簿上によります。
・境界は隣接地所有者と協議してください。
・上水道、公共下水道、都市ガスがあります。
・札幌国税局公売担当においては、対象物件の内覧を実施しておりません。内部造作等に瑕疵があったとしても、執行機関 (国) は担保責任を負いません。
・対象物件の敷地 (地番：1番5) について使用権を調査したところ、地主と建物所有者との間で賃貸借契約が存することを確認しました。契約内容は以下のとおりです。
月額賃料：113,190円
契約期間：令和元年8月1日から令和21年7月31日まで
敷金：679,140円
賃貸借部分：194.15m²
・地主より未収賃料 (令和4年6月分から令和4年11月分合計679,140円) が存する旨を聴取しています。未収賃料について、対象物件の新所有者 (買受人) に請求がある可能性が存します。※未収賃料については、令和4年12月15日現在の状況によります。
・地主から公売によって賃貸借の名義人が対象物件の新所有者 (買受人) に変更となる場合、対象物件の新所有者 (買受人) から「名義変更料1,200千円」及び「敷金 (賃料6か月分相当) を徴する旨を聴取しています。
・公売対象は建物のみであり、土地 (敷地) は含まれません。なお、対象物件の底地に関する賃貸借契約上には、賃貸借の使用目的として「店舗の敷地及び駐車場」との規定が存することを確認していますが、目視による限りは駐車場として利用することができるスペースはないものと思料されます。よって、公売においては駐車場の利用について考慮しておりません。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。

物件に関するお問い合せ先

お問い合せ先

札幌 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和5年2月10日)と売却区分番号(272-1)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

060-0042

所在地

公開終了

電話番号

公開終了

内線

5315

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで

過去の出品

1回目

公開終了 (2022.11.16終了)