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兵庫県西宮市甑岩町 甲陽園駅9分 「ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI」の公売物件
¥ 終了 マンション 71m²

中止になりました
2023年2月9日(木)

• 宝塚市
• 中止
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• 申込期間 2023年1月12日(木)〜1月31日(火)
• 入札期間 2023年2月6日(月)〜2月13日(月)
• 公開日 2023年1月12日(木)
• 最終更新日 2023年2月9日(木)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

公開終了

公売保証金

公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2023年1月12日13時0分 〜 2023年1月31日23時0分

入札期間

2023年2月6日13時0分 〜 2023年2月13日13時0分

買受代金納付期限

2023年3月6日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

宝塚市

売却区分番号

001

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

兵庫県

不動産の基本情報

登記簿の表示

公開終了

所在地

兵庫県 西宮市甑岩町20番地1、20番地3

住居表示

公開終了

交通、最寄り駅など

阪急甲陽線「甲陽園」駅・・・約950m

現況

所有者が居住中

その他事項

管理費等滞納有 (詳細は説明の留意事項をお読みください。)

説明

入札について
入札参加を希望される方は、仮申し込み後、宝塚市のホームページから下記の提出必要書類をダウンロードして令和5年1月31日(火) までに送付してください (締切日消印有効)。
必要書類の確認後、申し込みの承認を行います。
※期日までに書類が届かなければ入札に参加できませんのでご注意ください。
提出必要書類
・陳述書
・公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書
(送付先) 〒665-8665 兵庫県宝塚市東洋町1-1 宝塚市役所 市税収納課 公売担当
宝塚市公式ホームページ https://www.city.takarazuka.hyogo.jp/kurashi/1000029/1001232.html
公売保証金を銀行振込で支払いされる場合
仮申し込みの完了後、仮申し込み完了メールが送信されます。
送信されたメールに記載されている宝塚市の指定する口座へ、令和5年2月3日(金) までに公売保証金2,400,000円を入札参加申込者の名義でお振込みください。
公売保証金の振込手数料は申込者の負担となります。
※公売保証金の振込名義が申込者と相違しますと、入金が確認できません。
※公売保証金の入金が確認できない場合は本申込が完了せず、入札に参加できませんのでご注意ください。
参加資格、注意事項等について宝塚市インターネット公売ガイドラインをよくお読みのうえ、入札に参加してください。
宝塚市公売ガイドライン https://www.city.takarazuka.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/001/232/guideline3.pdf
・留意事項
(1) 入札参加者においては、入札前に本物件に関する概要および現状をよく理解しているものとし、これらに起因する一切の責を宝塚市は負いません。
(2) 宝塚市は公売財産について引き渡しの義務、契約不適合責任を負いません。
(3) 買受代金を納付した時に危険負担は買受人に移転します。
(4) 隣地等との境界確定の必要があるときは、買受人で行ってください。宝塚市は一切関与しません。
(5) 残置物の撤去については所有者と協議してください。宝塚市は一切関与しません。
(6) 所有者が居住中です。立ち退き交渉等に宝塚市は一切関与しません。
(7) 権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は、買受人の負担となります。
(8) 買受代金納付期限までに代金の納付が確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続き (不動産登記の嘱託) を行います。
(9) 管理費等について
・管理費：月額8,200円 (滞納16,400円)
・修繕積立金：月額12,300円 (滞納16,400円)
・自治会費：月額100円 (滞納200円)
・駐車場使用料1,000円 (滞納2,000円)
※上記の費用等は、令和4年11月28日時点で管理会社に確認したものであり、今後変更となる可能性があります。
(10) 抵当権設定の登記がある場合は、所有権移転の登記に合わせて登記抹消を行います。
(11) 専用使用権について
・専用使用部分：メールボックス、アルコーブ、バルコニー、室外機置場等
・専用使用料：無償
(12) 売却決定 (買受代金の納付) 前までに滞納市税が完納された場合等は、公売を予告なく中止します。
また、その他の理由で公売が中止となる場合があります。

土地の情報

土地面積 (㎡)

2389.23 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

74520/4023730

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第1種中高層住居専用地域 (指定建蔽率60%・指定容積率200%) (基準建蔽率40%・基準容積率200%)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

その他法令などの規制

・東六甲山地区 (第3種) 風致地区

地勢など

・市立苦楽園小学校から約1.2km

幅員、接道状況

・画地条件
間口約66.8m、平均奥行約50m、規模2389.23m² ほぼ整形
路面と等高乃至約2m高く接面する角地

・街路条件
画地の北西側にて幅員約6mのアスファルト舗装の市道に接面 (建築基準法第42条1項1号)
南西側側道：幅員約5.5mの舗装の市道 (建築基準法第42条1項1号)

供給処理施設

・上水道、公共下水道、都市ガスはいずれも整備済です。

その他土地に関する物件情報

・西宮市環境保全課への聴取により土壌汚染対策法上の区域指定、水質汚濁防止法上の有害物質使用特定施設に該当しないことを確認しています。
・西宮市文化財課への聴取により周知の埋蔵文化財包蔵地に該当しないことを確認しています。
・隣接地から又は隣接地への重大な越境物等はありません。

建物の情報

建物の名称

ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI

建物面積

5,093.92m² (1,540.9坪)

専有面積

71.27m² (21.6坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

平成21年 (2009年) 6月

階建/階

地下1階付5階建/4階

総戸数

49戸

間取り

3LDK

その他建物に関する物件情報

・建築基準法上の新耐震基準 (昭和56年6月) 以降の建物です。
・西宮市事業系廃棄物対策課への聴取により、対象不動産はPCB特措法等によるPCBに関する届出はないことを確認しています。
・敷地面積に対する使用容積率は約172%と妥当であり、建物と敷地の対応関係は普通です。
・共用エレベーターが1基あり、状態は経年相当です。
・維持管理の状態は経年相当です。
・現居住者はペットを飼育しています。
・使用資材
天井：ビニールクロス等
内壁：ビニールクロス等
床：フローリング、畳、クッションフロア等 (リビングに床暖房あり)

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

宝塚市役所

担当部署

市税収納課

メールアドレス

m-takarazuka0006@city.takarazuka.lg.jp

電話

0797-71-1141

(内線 2468)

受付時間

平日：午前9時〜午後5時