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東京都港区高輪 白金高輪駅8分 「ヴィンテージファースト白金高輪」の公売物件
¥ 終了 マンション 112m2
売却されました
2023年2月13日(月)
- 大阪市
- 売却
- 903 views
- 5
- 申込期間 2023年1月12日(木)〜1月31日(火)
- 入札期間 2023年2月6日(月)〜2月13日(月)
- 公開日
- 最終更新日
インターネット公売 (初出品)
価額情報
- 落札価額 (最高入札価額)
- 公開終了
- 落札者 (最高価買受申込者)
- rxzKSV792221
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- wblZMU030908
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金
- 公開終了
スケジュール
- 参加申し込み受付期間
- 2023年1月12日13時0分 〜 2023年1月31日23時0分
- 入札期間
- 2023年2月6日13時0分 〜 2023年2月13日13時0分
- 買受代金納付期限
- 2023年3月6日14時30分
代金納付方法
- 公売保証金納付方法
- 銀行振込
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 小切手 郵便為替 直接持参
- オークション種別
- インターネット公売
- 実施方法
- 入札形式
- 執行機関名称
- 大阪市
- 売却区分番号
- 41-1
- 支払い方法
- 銀行振込 小切手 郵便為替 直接持参
物件情報
- 物件の種類
- 区分所有建物
- 物件の所在
- 東京都
不動産の基本情報
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 東京都 港区高輪二丁目325番
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄り駅など
- 都営地下鉄三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅から南へ約550m (徒歩約7分)
都営地下鉄浅草線・京浜急行線「泉岳寺」駅から西へ約800m (徒歩約10分)
都営バス「高輪二丁目」停留所から北東へ約30m (徒歩約1分) - 現況
- 公売財産は、昭和62年11月建築である。
公売財産は、令和4年10月20日現在、空き家であるが、リノベーション工事が中断したスケルトン状態で、所有者不明の残置物がある。 - 説明
- 公売財産内の動産の処理については、買受人自身が動産所有者と協議すること。
買受人は、管理組合の組合員資格を取得するため、その旨を管理組合へ届出を行う必要がある。
公売財産の管理は、管理組合から委託を受けた「株式会社オルタスマネージメント」が行っている。
株式会社オルタスマネージメントへの聴き取りによると、<月額>管理費28,000円、修繕積立金24,000円である。
令和4年11月30日現在で、管理費等 (管理費168,000円、修繕積立金144,000円、駐車場使用料72,867円) で、合計384,867円の未納がある。管理規約によると未納の管理費等及び遅延損害金については、買受人に承継される。
令和4年11月30日現在、駐車場の使用契約は結んでいない。
管理会社によると、地下1階に駐車場 (1台につき月額20,000円) 、駐輪場 (1台につき月額300円) 、トランクルーム (1区画につき月額2,000円) がある。詳しくは買受人自身が管理会社へ問い合わせること。
管理規約によると、1階の区分所有者又は占有者は、専用庭を無償で使用することができる。なお、令和4年10月20日現在、専用庭には草木が繁茂している。
土壌汚染・アスベスト等に関する専門的な調査は行っていない。
土地の情報
- 土地面積 (㎡)
- 422.79 (登記簿)
- 土地権利
- 敷地権
- 土地持分
- 11213/107968
- 地目
- 宅地
- 都市計画地域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
- 建ぺい率 (%)
- 60
- 容積率 (%)
- 300
- 防火地域
- 準防火
- その他法令などの規制
- [都市計画道路 (補助14号線) の計画線から20m以内の範囲]
用途地域：第1種住居地域 建ぺい率：60% 容積率：300% 防火規制：準防火地域
その他の規制：24m第3種高度地区、第2種中高層階住居専用地区
[都市計画道路 (補助14号線) の計画線から20m超の範囲]
用途地域：第1種中高層住居専用地域 建ぺい率：60% 容積率：300% 防火規制：準防火地域
その他の規制：22m第2種高度地区
※一棟の敷地は異なる2つの用途地域に跨るが、用途規制は面積の過半を占める第1種住居地域の規制を受ける。 - 地勢など
- 公売財産は、間口約19m、奥行約24mの概ね長方形の三方路地であり、概ね平坦地である。
- 幅員、接道状況
- 公売財産は、北西側約19mが現況幅員約16mの区道 (第1024号線) に、南西側約24mが幅員約5.3mの区道 (第307号線) に、南東側約19mが幅員約5mの私道に概ね等高に接面している。
- 供給処理施設
- 電気、都市ガス、公共上下水道については、整備済みである。
建物の情報
- 建物の名称
- 専有面積
- 112.13m2 (33.9坪)
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 建築年月
- 昭和62年 (1987年) 11月
- 階建/階
- 地下1階付6階建/1階
物件に関するお問い合わせ先
- 出品行政機関
- 大阪市
- 担当部署
- 梅田市税事務所 収納対策担当
- 電話
- 06-4797-2914
- 受付時間
- 9時00分〜17時30分 (月〜木) 9時00分〜19時00分 (金) ※土・日・祝休日・年末年始を除く
補足事項
- 共通説明文
- ・公売公告番号
[不動産]
売却区分番号90-0：大阪市公告第95号
売却区分番号41-1、90-1：大阪市公告第3号
・ご注意
入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧した上で入札してください。
所在図で表示される地図の場所は、実際の公売財産の所在地と異なる場合がありますのでご注意ください。
公図等の図面と現況が異なる場合は、現況有姿とします。
共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。
・公売保証金の納付について
クレジットカード (公売保証金100万円以下の場合のみ)
大阪市が指定する銀行口座への振込による納付
現金書留 (50万円以下の場合のみ) による郵送及び大阪市への直接持参 (注) による納付方法で行ってください。
(注) 直接持参の場合は、下記「物件に関するお問い合わせ先」へ持参をお願いします。大阪市役所本庁舎では公売保証金の納付はできません。
※銀行振込などによる公売保証金の納付手続き等についてはこちら https://www.city.osaka.lg.jp/zaisei/page/0000542951.htmlをご覧ください。
納付期限 令和5年2月2日(木) 17時30分
※公売保証金の納付がないと、当該物件の入札に参加することができません。銀行振込などで公売保証金を納付する場合、入札開始2開庁日前 (令和5年2月2日(木) ) までに、大阪市が公売保証金の納付を確認できない場合、入札に参加することはできません。
・陳述書の送付について
公売財産が不動産の買受申込みをする場合、陳述書の提出が必要です。
陳述書の提出についてはこちら https://www.city.osaka.lg.jp/zaisei/page/0000549474.htmlをご確認ください。
※公売財産が不動産の場合、陳述書の提出がないと、当該物件の入札に原則として参加することができません。
※陳述書は、入札開始2開庁日前 (令和5年2月2日(木) ) までに大阪市が確認できるように送付してください。
・買受代金の納付について
買受代金 落札価額-公売保証金
買受代金納付期限 令和5年3月6日(月) 14時30分
注意事項
期限までに大阪市が納付を確認できるように、一括で納付してください。
期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、大阪市の実施する公売に参加することができません。
・公売財産の権利移転などについて
注意事項
公売財産は市税等滞納者などの財産であり、大阪市の所有する財産ではありません。
大阪市は公売財産の種類または品質に関する不適合について担保責任を負いません。
売却決定を受けた最高価申込者または次順位買受申込者 (以下、「買受人」といいます) 並びにその代理人が公売財産にかかる買受代金の全額を納付したとき (農地など一定の要件が満たされなければ権利移転の効力が生じない財産については、当該要件が満たされ、権利が移転したとき) 、買受人に危険負担が移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うこととなります。
大阪市は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。権利移転の際には登録免許税など別途費用の負担が必要となります。また、権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに提出してください。
大阪市は公売財産の引渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵などの引渡しなどは、すべて買受人自身で行ってください。また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。大阪市は関与いたしません。
買受人は、買受人に対抗することができる公売財産上の負担 (マンションの未納管理費など) を引き受けなければなりません。
買受人は、買受代金の納付後に公売財産の返品及び買受代金の返還を求めることができません。
・公売公告番号
[自動車]
売却区分番号90-01：大阪市公告第4号
・下見会のご案内
下見会を下記日程で開催いたします。下見会以外に財産をご覧になる機会はありません。下見会は予約制となりますので、事前 (前日迄) にご連絡の上、参加してください。なお、会場の都合上、乗車・走行は行えません。
予約の連絡先：大阪市財政局税務部収税課 収納対策特別チーム 担当：村田
TEL：06 (6314) 6070
日時：令和5年1月25日(水) 14時00分から15時30分まで
場所：大阪市北区中之島1丁目3番20号 大阪市役所
・公売保証金の納付について
納付方法 クレジットカード
※銀行振込などによる納付はできません。
納付期限 令和5年1月31日(火) 23時00分
・買受代金の納付について
買受代金 落札価額-公売保証金
買受代金納付期限 令和5年2月16日(木) 14時30分
注意事項
1. 期限までに大阪市が納付を確認できるように、一括で納付してください。
2. 期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
3. 期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、大阪市の実施する公売に参加することができません。
・公売財産の権利移転及び引渡しについて
買受代金納付時の現況有姿で引き渡します。
財産引渡しは、売却決定日時 (令和5年2月16日(木) 11時) 以降、代金納付後となります。
大阪市は公売財産の輸送等は行いません。公売財産の引渡しは、大阪市が指定する場所に直接取りに来ていただける方、輸送業者を手配していただける方に限ります。
なお、引渡しに関する費用、登録諸費用及び車両運搬費用等の一切の経費は買受人が負担してください。
令和5年1月10日時点では、エンジンの始動を確認していますが、引渡時点においてバッテリー上がり等によりエンジンが始動しない恐れがあります。
落札後の手続きについての詳細は、大阪市 (入札) インターネット公売ガイドラインをご覧ください。
買受代金納付時に引き取らない場合、「保管依頼書」の提出が必要です。保管費用が必要な場合、その費用は買受人の負担となります。
注意事項
大阪市は財産の種類又は品質に関する不適合があっても一切の責任は負いません。
買受代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
いかなる理由があっても、引き渡した財産の返品・交換・納付した代金の返金はできません。
リコール情報については、メーカーホームページ等をご確認ください。
公売財産内の動産の処理については、買受人自身が動産所有者と協議してください。
令和4年12月23日現在、公売財産にかかる自動車税51,000円の未納があります。
物件に関するお問い合わせ先
[不動産]
売却区分[41-1] 大阪市財政局梅田市税事務所 収納対策担当 (電話 06-4797-2914)
売却区分[90-0] 、[90-1] 大阪市財政局税務部収税課 収納対策特別チーム (電話 06-6314-6070)
[自動車]
売却区分[90-01] 大阪市財政局税務部収税課 収納対策特別チーム (電話 06-6314-6070)
電話受付時間
梅田市税事務所 収納対策担当
9時00分から17時30分まで (月曜日〜木曜日)
9時00分から19時00分まで (金曜日)
(土曜日・日曜日・祝休日・年末年始を除く)
収納対策特別チーム
9時00分から17時30分まで (月曜日〜金曜日)
(土曜日・日曜日・祝休日・年末年始を除く)
公売手続きに関するお問い合わせ先
担当部署名 大阪市財政局税務部収税課滞納整理グループ
(電話 06-6208-7781)
電話受付時間 9時00分から17時30分まで
(土曜日・日曜日・祝休日・年末年始を除く)
追加情報
- 更新日：2023年1月13日18時53分
- 公売財産の一部の画像 (建物内の写真1、3、4、5、6,10) について、左右に回転した状態で表示されています。
左に90度回転している画像
建物内の写真1、4、5、6,10
右に90度回転している画像
建物内の写真3
お手数をおかけしますが、正しく表示された画像につきましては大阪市ホームページ https://www.city.osaka.lg.jp/zaisei/page/0000583362.htmlよりご確認ください。