東京都世田谷区若林松陰神社前駅4分の国有財産売却物件
¥ 終了一戸建て 812m²

終了しました
2016年2月9日(火)

都市計画法: 市街化区域
用途地域: 第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
地域・地区: 地区計画区域緑化地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200% (地区計画等による制限あり)
高度制限: 45m第二種高度地区
防火指定: 準防火地域
その他: 都市計画法第29条 (開発行為の許可)
都市計画法第58条の2・3 (若林3・4丁目地区防災街区整備地区地区計画)
都市緑地法第35条 (緑化地域における緑化率の制限)
文化財保護法第93条 (No.94西山谷遺跡)
景観法第16条 (世田谷区風景づくり計画区域)
東京都建築安全条例 (新防火地域)
世田谷区街づくり条例 (街づくり誘導地区)
世田谷区みどりの基本条例世田谷区狭あい道路拡幅整備条例

参考事項: ・現況地目及び面積等欄の立木竹の数量単位は、「本」である。
・越境物の状況については「概要図」のとおりである。
・建物建築の際は、前面道路反対側から4m後退が必要であり、世田谷区と事前協議が必要である。
・本地の雨水は、浸透桝を設置し宅内処理をする必要がある。
・「若林3・4丁目地区防災街区整備地区地区計画 (住宅C地区)」の概要は次のとおりである。
(1) 建築物の用途の制限 (2) 建築物の構造に関する防火上の制限 (3) 建築等の高さの最高限度は10m (4) 容積率は150% (5) 敷地面積の最低限度は100m² (6) 壁面の位置等の制限 (7) 建築物の形態若しくは意匠の制限 (8) 垣若しくはさくの構造の制限
・本地の北西側約40mには、東急世田谷線が通っている。
・本地は、北西側で東急世田谷線の鉄道敷地に近接しているため、建物建築の際は、東京急行電鉄 (株) と事前協議が必要である。

全体平均	-