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千葉県千葉市花見川区長作町 実籾駅10分の公売物件
¥ 1,800,000円 一戸建て 114m²

2,600,001円
で売却されました
2024年2月13日(火)

• 千葉県
• 売却
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• 申込期間 2024年1月11日(木)〜1月30日(火)
• 入札期間 2024年2月6日(火)〜2月13日(火)
• 公開日 2024年1月11日(木)
• 最終更新日 2024年2月13日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

2,600,001円

落札者 (最高価買受申込者)

etkIJQ813556

次順位買受申込価額

2,511,000円

次順位買受申込者

wntCKE279361

見積価額

1,800,000円

公売保証金

180,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年1月11日13時0分 〜 2024年1月30日23時0分

入札期間

2024年2月6日13時0分 〜 2024年2月13日13時0分

買受代金納付期限

2024年3月5日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

千葉県中央県税事務所

売却区分番号

中央1

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

千葉県

不動産の基本情報

登記簿の表示

・土地の表示
[所在] 千葉市花見川区長作町
[地番] 1066番
[地目] 宅地
[地積] 225.00m²
持分2分の1
・建物の表示
[所在] 千葉市花見川区長作町1066番地
[家屋番号] 1066番
[種類] 居宅
[構造] 木造スレートぶき2階建
[床面積] 1階 62m² 2階 52m² 合計 114.00m²
持分2分の1

所在地

千葉県 千葉市花見川区長作町1066番

住居表示

千葉県 千葉市花見川区長作町1066番地

交通、最寄り駅など

・京成本線「実籾駅」から南東方向約1.1kmのところに位置しています。
・北東方向約260mの県道沿いに、千葉シーサイドバス「ダイヤモンドマンション」バス停留所があります。

現況

・土地・建物共に共有名義の物件で、持分は2分の1です。
共有持分についての売却であり、公売で取得したとしても他の共有者が居住中で、使用等については共有者との協議が必要です。
・市街化調整区域内の開発行為の許可条件として、自己用居住住宅に用途限定されており、属人性の制限があります。
売却自体は有効ですが、許可を受けた者以外が居住すること、再建築等は許可されません。
物件の属人性、用途変更等については千葉市都市局建築部宅地課にお問い合わせください。
・近隣地域は土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律の基礎調査予定箇所に入っており、将来的に土砂災害警戒区域等に指定される可能性があります。

説明

1. 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
2. 差押えている土地1筆及び建物1棟の共有持分2分の1を国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売します。
3. 千葉県中央県税事務所は、差押えている公売財産の登記簿上持分2分の1の権利移転登記のみ行います。
4. 見積価額は、土地1筆の共有持分2分の1及び建物1棟の共有持分2分の1のみの設定です。
5. 千葉県中央県税事務所は、公売財産の引渡し義務を負わないため、建物内外の残置物の処分については、買受人の責務において行ってください。
6. 購入後は不動産取得税、固定資産税、登録免許税などが別途、課税されます。
7. 公売財産は、混在財産 (非課税財産と課税財産が混在する財産) です。入札書の入札価額欄に記載された金額をもって売却決定を行います。
8. 千葉県中央県税事務所記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先します。
9. 千葉県中央県税事務所は、公売財産の種類または品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。公売財産の所有権移転後の問題解決は、すべて買受人の自己責任で行ってください。

土地の情報

土地面積 (㎡)

225 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/2

地目

宅地

都市計画地域

市街化調整区域

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

地勢など

おおむね平坦です。

幅員、接道状況

北東側幅員約5.4から6.4m (Y字路の字路のため幅員は場所によって異なります)。
舗装市道に等高に接面しています。

供給処理施設

上水道、公共下水道、都市ガス

その他土地に関する物件情報

・隣接地は畑と一般住宅。周囲に環境を悪化させる施設等はありません。
・三角形に近い不整形地で、道路がカーブしており当該部分の接面長は約29mです。南西隅はほぼ直角で西辺と南辺は19.5mです。
・埋蔵文化財包蔵地ではありません。
・平成18年10月に田から地目変更され、以後専用住宅の敷地として利用されています。所有者の話によると、田の上に盛土をしていると聴取しました。
・建物西側の土間コンクリート (タタキ) が沈下し縦桶が外れており、建物東側の基礎と土間コンクリートの間に隙間が生じていることから、敷地内に沈下の可能性があります。
・西側駐車場コンクリートに段差による補修跡がみうけられます。
・東側塀の外に公売対象用土地が含まれ、農業用栓が埋められていると所有者より聴取しました。使用状況に関する契約等詳細は不明です。
・土壌汚染、アスベスト、地下埋没、地盤等の専門的な調査は実施していません。

建物の情報

建物の名称

居宅

建物面積

114m² (34.5坪)

延床面積

114m² (34.5坪)

構造

木造

建築年月

平成18年 (2006年) 10月

階建/階

2階建

総戸数

1戸

間取り

4LDK

その他建物に関する物件情報

・経年相応の老朽化が認められます。再塗装はしていないと所有者に聴取しています。
・外壁サイディングの一部が変形しています。
・東側に目地コーキングの隙間が生じ、所有者が補修処理しています。玄関タイルに補修痕があります。
・2階部屋壁に補修跡を確認しました。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

千葉県中央県税事務所

担当部署

収税第一課

電話

043-231-2335

受付時間

平日午前9時〜午後5時

補足事項

共通説明文

参加申し込み・入札について

・サーバや回線の状況等によっては、エラーが発生して参加申し込みや入札ができない場合がありますので、参加申し込みや入札は余裕をもって行ってください。
・一度行った入札については、参加者の都合による取り消しや変更等一切できませんので、十分御注意ください。
不動産公売における暴力団員等の買受防止措置について

・令和3年1月1日以降の公売に係る不動産公売から、公売に参加する方 (その方が法人である場合には、その役員) は、入札までに「暴力団員等に該当しない旨の陳述書」の提出が必要となります。陳述書等に記載されている注意事項及び記載例を参考に作成いただき、御提出ください。
※「暴力団員等」とは、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律 (平成3年法律第77号) 第2条第6号に規定する暴力団員又は暴力団員でなくなった日から5年を経過しない者」を指します。
(提出方法)

・入札開始2開庁日前までに、執行機関の窓口に持参するか、郵送で御提出してくださ い。
・郵送の場合は、期間に余裕を持って御提出してください。
・陳述書等の様式については、千葉県ホームページを御確認ください。
( 調査の嘱託について)

・入札終了後、下記に該当した方は陳述書等に基づき暴力団員等に該当するか否かについて警察当局への調査の嘱託を行います。
・調査の嘱託の結果、暴力団員等に該当した場合は決定の取り消しを行います。なお、調査の回答までの期間により、売却決定日が変更される場合があります。
1. 公売不動産の最高価申込者
2. 公売不動産の次順位買受申込者
3. 自己の計算において上記1.又は2.に該当不動産の入札等をさせた方がいる場合には、当該公売不動産の入札等をさせた方
4. 上記1.から3.までの者が法人である場合は、その役員
宅地建物取引業第法 (昭和27年法律第176号) 第3条第1項の免許を受けて事業を行っている方又は債権管理回収業に関する特別措置法 (平成10年法律第126号) 第3条の許可を受けて事業を行っている方は指定許認可等を受けていることを証する書類の写しを御提出してください。指定許認可等を受けていることを証する書類の写しを提出した場合は調査の嘱託は行いません。
買受代金の納付について

・物件によっては買受代金を納付できる時間が非常に短くなる場合がありますので、必ず買受代金の納付期間を確認したうえで御参加ください。
公売財産の確認について

・入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、必ず関係公簿等を閲覧した上で入札をお願いします。
・不動産については、内覧会・下見会等を実施しておりません。入札者御自身で公売財産の現地確認を行ってください。
・動産及び自動車については下見会を実施します。
・いかなる場合でも、返金、返品、交換はできませんので御注意ください。実際に現地確認及び下見会において物件を御確認ください。
公売財産の引き渡し等について

動産について

・引き渡しについては、買受代金納付時の現況有姿により、上記引き渡し場所にて行います。
・執行機関では配送手続きはいたしません。
・また、輸送途中の事故等によって買受公売財産が破損、焼失等の損害を受けても、千葉県は一切の責任を負いません。
・買受代金納付時に引き取らない場合、「保管依頼書」の提出が必要です。
・買受代金を納付した時点で、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は買受人が負うことになります。
・公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、現所有者及び千葉県には担保責任等は生じません。
・落札された公売財産はいかなる理由があっても、返品・交換はできません。
・財産引き渡しは、売却決定日以降であって代金納付後となります。
自動車について

・物件情報 (車両の詳細等) は職員が目視等により確認した事項であり、専門家の確認を受けたものではありません。
・引き渡しについては、買受代金納付時の現況有姿により、上記引き渡し場所にて行います。
・公売車両は引き渡し時の現状渡しとなります。
引き渡し時に公売車両を自走で引取りする場合は、必ず下見を行い自走の可否の判断を御自身で行ってください。

・買受人の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局、自動車検査登録事務所が対象財産を管轄する運輸支局などと異なる場合などには、買受人の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局などに当該自動車を持ち込んでいただくことが必要です。
また、買受人の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局などが、関東運輸局千葉運輸支局及び県内自動車検査登録事務所以外の場合、所有権の移転登録等手続きは郵送などの方法により行います。

・車検有効期限が切れている自動車は、所有権移転登録と同時に一時抹消登録をします。使用される場合は、買受人が自ら新規検査及び新規登録の手続きを行う必要があります。
なお、執行機関は、当該財産が車検に適合するかについて確認していません。新規検査を受ける際、買受人の負担で修理等をする必要が生じる可能性があります。

・登録手続きに関する費用及び搬送に伴う費用は買受人の負担となります。
・執行機関では配送手続きはいたしません。
・また、配送途中の事故によって買受公売財産が破損、焼失等の損害を受けても、千葉県は一切の責任を負いません。
・買受代金納付時に引き取らない場合、「保管依頼書」の提出が必要です。
・買受代金を納付した時点で、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は買受人が負うことになります。
・公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、現所有者及び千葉県には担保責任等は生じません。
・落札された公売財産はいかなる理由があっても、返品・交換はできません。
・財産引き渡しは、売却決定日以降であって代金納付後となります。
※軽自動車の場合

・執行機関は権利移転手続き (名義変更) は行いません。公売物件引き渡し後、直ちに買受人御自身で手続きを行ってください。なお、権利移転の費用は買受人の負担となります。
・手続きの詳細については、買受人の「使用の本拠の位置」を管轄する軽自動車検査協会の事務所または支所へ御確認ください。
不動産について

(公売保証金の納付について)

・共同入札する場合または公売財産が農地の場合は、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。
・千葉県では公売財産の引き渡しの義務は負いません。
公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立ち退き、前所有者からのカギなどの引き渡しなどは、すべて買受人自身で行ってください。

なお、占有者が引き渡しに応じない場合、買受人は民事訴訟を提起の上、勝訴判決に基づいて引き渡しを受ける必要があります。

・千葉県は隣地との境界確定に関与しません。境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。
※写真の線の表示は公売物件のおおよその形状を参考に示したものであり、境界線を示したものではありません。
その他

・本物件は滞納処分による差押財産であり、入手経路、使用状態、保管状況についての詳細は不明です。
・上記、本物件の状態については、職員が目視で確認している事項であり、状態等については正確な内容を保証するものではなく、すべての物件状況を確認していませんので、あくまで参考としてください。
・記載事項の欠落や隠れた瑕疵等が発見された場合、落札後に予期していない故障個所等が見つかった場合においても、買い受けの辞退ができないことを御了承のうえ入札をお願いします。
・写真は職員がデジタルカメラで撮影したものであり、撮影時の状況や御覧になるパソコンの設定等によっては、実際と異なって見える場合があります。
・自動車税 (種別割含む) 及び軽自動車税 (種別割含む) が未納の場合は、車検時に前述自動車税等の負担が発生する場合があります。(公売物件が自動車、軽自動車、バイクの場合)
なお、自動車税 (種別割含む) の納付状況については、当方でお答えいたしかねます。

・適格請求書 (インボイス) を交付できるのは、不動産については「その他建物に関する物件情報」、自動車については「4注意事項(3)」にその旨の記載がある場合のみとなります。
すべての事項を了承したうえでの入札をお願いします。

※いかなる場合でも返金、返品、交換はできませんので、御注意ください。