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• 築35年
• 徒歩15分以内

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新潟県南魚沼郡湯沢町 岩原スキー場前駅14分 「湯沢小銭セシーズ」の公売物件
¥ 282,000円 マンション 49m²

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• 湯沢町
• 入札残り4日
• 入札受付中

• 申込期間 2024年8月20日(火)〜9月10日(火)
• 入札期間 2024年9月17日(火)〜9月24日(火)
• 公開日 2024年8月20日(火)

• 物件資料
• 入札方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

282,000円

公売保証金

30,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年8月20日13時0分 〜 2024年9月10日23時0分

入札期間

2024年9月17日13時0分 〜 2024年9月24日13時0分

買受代金納付期限

2024年10月15日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

湯沢町

売却区分番号

6-3-2

支払い方法

銀行振込 現金書留 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

新潟県

不動産の基本情報

登記簿の表示

不動産の表示 (不動産登記簿の表示による)
一棟の建物の表示
所在 南魚沼郡湯沢町大字土樽字下川原 238番地11
建物の名称 湯沢小銭セシーズ
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建

専有部分の建物の表示
家屋番号 土樽 238番11の1007
建物の名称 1007
種類 居宅
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
床面積 10階部分 48.83 m²

敷地権の目的である土地の表示
符号 1
所在及び地番 南魚沼郡湯沢町大字土樽字下川原 238番11
地目 宅地
地積 1890.91 m²
符号 2
所在及び地番 南魚沼郡湯沢町大字土樽字下川原 238番20
地目 公衆用道路
地積 103 m²
符号 3
所在及び地番 南魚沼郡湯沢町大字土樽字下川原 238番32
地目 公衆用道路
地積 74 m²

敷地権の表示
符号 1・2・3
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 48万3175分の5329

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町

住居表示

新潟県住居表示未実施

交通、最寄り駅など

上越新幹線：越後湯沢駅から約3.4km
上越線：岩原スキー場前駅から約1.1km
関越自動車道：湯沢インターチェンジから約2.9km

現況

令和 6年 7月30 日現在、対象物件に居住者はいません。

その他事項

混在財産

説明

湯沢町は新潟県の南端に位置し、日本百名山の谷川岳や苗場山などに囲まれた人口約8千人の自然豊かな山あいの町になります。冬には3m近い雪に覆われる豪雪地帯でありながら、豊富な温泉やスキー場など観光産業を中心に発展し、川端康成の小説「雪国」の舞台として知られています。近年ではフジロックフェスティバル、FISアルペンスキーワールドカップ等の大型イベントが開催され、アジア圏を中心としたインバウンドの増加もあり雪国観光圏の中核を担っており、首都圏からの移住先としても注目を集めています。

土地の情報

土地面積 (㎡)

1890.91 (登記簿)

土地権利

敷地権

土地持分

5329/483175

地目

宅地

都市計画地域

都市計画区域内 非線引き区域

用途地域

指定なし

建ぺい率 (%)

70

容積率 (%)

400

防火地域

不明

その他法令などの規制

湯沢町宅地開発及び中高層建築物指導要綱
土砂災害警戒区域

幅員、接道状況

北側：位置指定道路 (舗装済み) 幅員約6.0m

私道の負担など

不明

建物の情報

建物の名称

湯沢小銭セシーズ

専有面積

48.83m² (14.8坪)

構造

鉄筋鉄骨コンクリート

建築年月

昭和63年 (1988年) 12月

階建/階

13階建/10階

総戸数

121戸

間取り

2LDK

その他建物に関する物件情報

[専有部分の主な設備の状況]
・電気：各戸メーターを経て供給/東北電力株式会社
・ガス：なし
・給排水：給水 町営水道 排水 敷地内浄化槽
・テレビ：地上デジタル、BS対応
・インターネット：光回線 (VDSL、戸別契約) ※契約数に上限あり
※各設備は、個別に契約・料金が必要となる場合があります。

[共有部分の主な設備の状況]
・駐車場：屋内12台・屋外18台 (無料) ※所有者のみ屋内利用可能
・駐輪場：なし
・大浴場：なし
・プール：なし
・レストラン：なし
・スキーロッカー：1部屋1個 (無料・専用鍵あり)
・コインランドリー：洗濯機・乾燥機 各2台
・ペット：不可
・オーナー専用ゲストルーム：2部屋
・メールボックス：あり (定住者限定・無料)
[特記事項]
・対象物件の管理は、湯沢小銭セシーズ管理組合法人から管理委託を受けた日本管財住宅管理株式会社が行っており、管理人が常駐しています。
※管理規約の写しは、当町税務町民部税務課で閲覧することができます。
・管理組合からの申立てによると、管理費等は月額29,020円 (内訳：管理費21,100円、修繕積立金6,820円、水道基本料1,100円) になります。
・対象物件には、令和6年8月8日現在、未納管理費等がありますが、この未納管理費等については、管理組合から買受人に請求することはないとの申立てがされています。また、買受人が買受代金を納付する日までに生じる未納管理費等についても請求することはありません。
・売却決定後、買受人には登録免許税、不動産取得税、固定資産税が課税されます。また、買受人の所得額によって町県民税 (家屋敷課税) が課税される場合があります。なお、登録免許税については買受代金と同時に納付していただきます。
・建物出入口は通年24時間オートロックとなっています。
・部屋入口の鍵は前所有者から引き渡しを受けていません。鍵の交換にかかる費用は買受人の負担になります。
・各設備、器具の作動確認は行っておりません。設備に不備がある場合、修繕等は買受人の負担になります。
・対象物件内に動産類があった場合、これらは公売対象外になります。
[留意事項]
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
・あらかじめ公売財産の現況及び関係公簿等を確認した上で入札してください。
・町は公売の目的物の種類又は品質に関する不適合には担保責任を負いません。
・落札された公売財産は、いかなる理由があっても返品、交換できません。
・買受人が買受代金を全額納付したときに、買受人に危険負担が移転します。
・湯沢町は、公売財産の引渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者等に対しての明け渡し請求、前所有者からの鍵の引渡しなどは、全て買受人自身で行ってください。
・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
・滞納金額が全額納付された場合など、公売が中止となる場合があります。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

湯沢町役場

担当部署

税務町民部 税務課 収納係

メールアドレス

syuno@town.yuzawa.lg.jp

電話

025-784-3452

受付時間

平日 午前8時30分から午後5時まで