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• 築30年
• 徒歩15分以内

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大阪府大阪市港区池島 朝潮橋駅11分 「ベイシティ大阪」の公売物件
¥ 17,000,000円 マンション 86m²

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• 大阪市
• 入札残り4日
• 入札受付中

• 申込期間 2024年8月20日(火)〜9月10日(火)
• 入札期間 2024年9月17日(火)〜9月24日(火)
• 公開日 2024年8月20日(火)

• 物件資料
• 入札方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

17.000,000円

公売保証金

1.700,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年8月20日13時0分 〜 2024年9月10日23時0分

入札期間

2024年9月17日13時0分 〜 2024年9月24日13時0分

買受代金納付期限

2024年10月15日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

大阪市

売却区分番号

43-1

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

大阪府

不動産の基本情報

登記簿の表示

(一棟の建物の表示)
所在 大阪市港区池島三丁目 5番地2
建物の名称 ベイシティ大阪

(敷地権の目的である土地の表示)
土地の符号 1
所在及び地番 大阪市港区池島三丁目5番2
地目 宅地
地積 15541.20m²

(専有部分の建物の表示)
家屋番号 池島三丁目 5番2の286
建物の名称 C-701号
種類 居宅
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
床面積 7階部分 86.22m²

(敷地権の表示)
土地の符号 1
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 3713843分の8933

所在地

大阪府大阪市港区池島三丁目5番地2

住居表示

大阪府大阪市港区池島3丁目5番2-701号

交通、最寄り駅など

Osaka Metro (大阪メトロ) 中央線「朝潮橋」駅から南へ約850m (徒歩約11分)
大阪シティバス「池島南住宅」停留所から東へ約130m (徒歩約2分)

現況

ベイシティ大阪管理組合への聴き取りによると、公売財産は、令和6年6月20日現在、所有者が居住している。
公売財産の内部の状況については、不明である。

説明

公売財産の管理は、ベイシティ大阪管理組合から委託を受けた「株式会社長谷工コミュニティ 大阪支店」が行っている。
株式会社長谷工コミュニティ 大阪支店への聴き取りによると、<月額>管理費18,760円、修繕積立金16,880円、町内会費300円、駐車場代15,000円、水道料金使用相当額である。
令和6年5月17日現在、管理費等 (管理費、修繕積立金、町内会費、駐車場代、水道料金) 215,532円の未納がある。
管理規約によると遅延損害金は年利18.25%である。
なお、マンション管理規約によると未納の管理費等及び遅延損害金は、買受人に承継される。
買受人は、管理組合の組合員資格を取得するため、その旨を書面により管理組合へ届出を行う必要がある。
駐車場の空き状況及び使用、組合員資格取得のための届出の具体的な方法について、詳しくは、株式会社長谷工コミュニティ大阪支店 (TEL 06-6233-8606) へ問い合わせること。
土壌汚染・アスベスト等に関する専門的な調査は行っていない。
公売財産内の動産の処理については、買受人自身が動産所有者と協議すること。

土地の情報

土地面積 (㎡)

15541.2 (登記簿)

土地権利

敷地権

土地持分

8933/3713843

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第2種中高層住居専用地域 (2階までの店舗や事務所も建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

防火地域

準防火

地勢など

公売財産は、間口約150m、奥行約90〜110mの概ね台形の画地であり、概ね平坦地である。

幅員、接道状況

公売財産は、敷地の西側で幅員約11mの市道 (港区第195号線) 、南側で幅員約15mの市道 (港区第270号線) 、北側で幅員約11mの市道 (港区第267号線) に概ね等高に接面している。

供給処理施設

電気、都市ガス、公共上下水道については、整備済みである。

建物の情報

建物の名称

ベイシティ大阪

専有面積

86.22m² (26.1坪)

構造

鉄筋鉄骨コンクリート

建築年月

平成6年 (1994年) 2月

階建/階

地下1階付21階建/7階

その他建物に関する物件情報

「建物の情報」については登記簿の表示による。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

大阪市

担当部署

財政局弁天町市税事務所 収納対策担当

電話

06-4395-2914

受付時間

9時00分〜17時30分 (月〜木) 9時00分〜19時00分 (金) (土・日・祝休日・年末年始を除く)

補足事項

共通説明文

・公売公告番号

[不動産]
売却区分番号42-1、43-1：大阪市公告第55号

[動産]
売却区分番号44-01：大阪市公告第56号
・ご注意
入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧した上で入札してください。

[不動産]
所在図で表示される地図の場所は、実際の公売財産の所在地と異なる場合がありますのでご注意ください。
公図等の図面と現況が異なる場合は、現況有姿とします。
共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。
・公売保証金の納付について

[不動産]
納付方法
1. クレジットカード
2. 大阪市が指定する銀行口座への振込による納付
3. 現金書留 (50万円以下の場合のみ) による郵送及び大阪市への直接持参 (注) による納付方法で行ってください。
(注) 直接持参の場合は、下記「物件に関するお問い合わせ先」へ持参をお願いします。大阪市役所本庁舎では公売保証金の納付はできません。
※銀行振込などによる公売保証金の納付手続き等についてはこちら https://www.city.osaka.lg.jp/zaisei/page/0000542951.htmlをご覧ください。
納付期限：令和6年9月12日(木) 17時30分
※公売保証金の納付がないと、当該物件の入札に参加することができません。銀行振込などで公売保証金を納付する際、納付期限までに、大阪市が公売保証金の納付を確認できない場合は入札に参加することはできません。

[動産]
納付方法：クレジットカード
※銀行振込などによる納付はできません。
納付期限：令和6年9月10日(火) 23時00分
・陳述書の送付について
公売財産が[不動産] の買受申込みをする場合、陳述書の提出が必要です。
陳述書の提出についてはこちら https://www.city.osaka.lg.jp/zaisei/page/0000549474.htmlをご確認ください。
※公売財産が不動産の場合、陳述書の提出がないと、当該物件の入札に参加することができません。
※陳述書は、提出期限までに大阪市が提出を確認できるように送付してください。
・買受代金の納付について
買受代金 (落札価額から公売保証金額を差し引いた金額)

[不動産]
買受代金納付期限 令和6年10月15日(火) 14時30分

[動産]
買受代金納付期限：令和6年9月27日(金) 14時30分
注意事項
・期限までに大阪市が納付を確認できるように、一括で納付してください。
・期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
・期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、大阪市の実施する公売に参加することができません。
・公売財産の権利移転などについて

[不動産] 注意事項
1. 公売財産は市税等滞納者などの財産であり、大阪市の所有する財産ではありません。
2. 大阪市は公売財産の種類または品質に関する不適合について担保責任を負いません。
3. 売却決定を受けた最高価申込者または次順位買受申込者 (以下、「買受人」といいます) 並びにその代理人が公売財産にかかる買受代金の全額を納付したとき (農地など一定の要件が満たされなければ権利移転の効力が生じない財産については、当該要件が満たされ、権利が移転したとき) 、買受人に危険負担が移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うこととなります。
4. 大阪市は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。権利移転の際には登録免許税など別途費用の負担が必要となります。また、権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに提出してください。
5. 大阪市は公売財産の引き渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵などの引き渡しなどは、すべて買受人自身で行ってください。また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。大阪市は関与いたしません。
6. 買受人は、買受人に対抗することができる公売財産上の負担 (マンションの未納管理費など) を引き受けなければなりません。
7. 買受人は、買受代金の納付後に公売財産の返品及び買受代金の返還を求めることができません。

[動産] 注意事項
1. 買受代金納付時の現況有姿で引き渡しします。
2. 財産引渡しは、売却決定日時 (令和6年9月20日(金) 10時) 以降、代金納付後となります。
3. 落札後の手続きについての詳細は、「大阪市インターネット公売ガイドライン」をご覧ください。
4. 大阪市は財産の種類又は品質に関する不適合があっても一切の責任は負いません。
5. 買受代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
6. いかなる理由があっても、引き渡した財産の返品・交換・納付した代金の返金はできません。
公売手続きに関するお問い合わせ先
大阪市財政局税務部収税課滞納整理グループ (電話：06-6208-7781)
電話受付時間：9時00分から17時30分まで (土曜日・日曜日・祝休日・年末年始を除く)