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岩手県盛岡市本町 上盛岡駅7分の公売物件
¥ 12,549,000円 土地 142m²

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• 盛岡市
• 入札残り5日
• 入札受付中

• 申込期間 2024年10月4日(金)〜10月22日(火)
• 入札期間 2024年10月29日(火)〜11月5日(火)
• 公開日 2024年10月4日(金)

• 入札方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

12.549,000円

公売保証金

1.255,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年10月4日13時0分 〜 2024年10月22日23時0分

入札期間

2024年10月29日13時0分 〜 2024年11月5日13時0分

買受代金納付期限

2024年11月26日15時0分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 小切手

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

盛岡市

売却区分番号

3

支払い方法

銀行振込 小切手

物件情報

物件の種類

宅地

物件の所在

岩手県

不動産の基本情報

登記簿の表示

1. 所在：盛岡市本町二丁目
地番：283番17
地目：宅地
地積：61.32m²
2. 所在：盛岡市本町二丁目
地番：283番18
地目：宅地
地積：80.89m²

所在地

岩手県盛岡市本町通二丁目

交通、最寄り駅など

・JR東北本線「盛岡」駅 約1.5km
・岩手県交通バス「本町通二丁目」停留所 約30m
・ジョイス本町店 約740m
・盛岡市立仁王小学校 約230m
※距離はいずれも道路距離

現況

・対象不動産は、盛岡市の中心市街地である本町通二丁目、本町地区のメインストリートで、いわゆる本町通商店街の一角に所在しています。
・現況は、雑草が繫茂する未利用更地となっています。

説明

・公売物件は、公売対象外の隣接地と外観上一体になっており、土地の境界が不明です。
・対象土地中心部付近に直径1mのコンクリート製井戸が設置されています。
・対象土地は概ね平坦ですが、画地南端部及び南西端部に高さ約 0.3〜0.5m程度の石積ブロックがあることから、当該部分は若干盛土状になっているものと推定されます。(背の高い雑草が繁茂しているため目視はできない状況です。)
・権利部 (乙区) 順位番号1 昭和62年6月8日設定の根抵当権については、根抵当権者の法人が解散済であるため、盛岡市は根抵当権の抹消登記をすることができません。根抵当権の抹消登記は買受人が行ってください。なお、根抵当権の残債はないものと伺っております。
・写真は、令和6年8月28日に撮影したものです。

土地の情報

土地面積 (㎡)

142.21 (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画地域

都市計画区域内 (市街化区域)

用途地域

商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)

建ぺい率 (%)

80

容積率 (%)

400

防火地域

準防火

その他法令などの規制

・居住誘導区域内 (都市機能誘導区域外) であることから、誘導施設の建築等及び建築を目的とする開発行為をしようとする場合は、都市再生特別措置法に基づく届出が必要となります。(担当：都市計画課業務係)
・建築を目的とする区画形質の変更を行う場合には、都市計画法第29条第1項の開発許可の手続きが必要になる場合がありますので、事前に御相談ください。(担当：都市計画課宅地開発係)
・都市計画道路区域に接しているため、区域内の建築物の建築を行う場合は都市計画法第53条の許可が必要となる場合があります。(担当：都市計画課業務係)
・接道となる市道本町通二丁目上田四丁目線は令和7年3月31日まで掘削が規制されています。建築等にあたり市道の掘削等が生じる場合は、御相談ください。(担当：道路管理課管理係)
・建築物の計画にあたっては、「盛岡市中高層建築物等の建築等に係る住環境の保全に関する条例」の対象となる建築行為を行う際は、同条例に基づく手続き等を行ってください。また、計画建築物の用途や規模等により、岩手県建築基準法施行条例に基づき、敷地が接する道路の幅員や接道長さ等の制限がかかる場合があるので、御相談ください。(担当：建築指導課指導係)
・景観計画における地域区分は、「市街地景観地域」、「街路景観地域 (市街地の幹線街路)」です。都市計画法第4条第12項に規定する開発行為又は、建築物等の建築の際には、景観法に基づき、工事着手の30日前までに届出が必要です。また、屋外広告物を掲出する場合は、盛岡市屋外広告物条例に基づき、許可が必要です。(担当：景観政策課)
・当該地域は、現在のところ埋蔵文化財が認められませんので、文化財保護法による規制はありません。(担当：遺跡の学び館)

地勢など

間口：約5.3m 奥行：約26m 地積：約142m²
形状：ほぼ整形
高低差：接面道路及び隣接地とほぼ等高
地勢等：概ね平坦

幅員、接道状況

方位：北
幅員：約8.6m
舗装：アスファルト
歩道：なし
種類・名称：市道本町通二丁目上田四丁目線

供給処理施設

上水道：給水区域 (給水装置計60743 (メーターφ13mm) が設置されています。)
下水道：下水道処理区域 (排水設備の撤去申請が提出されていません 。)
受益者負担金の有無は、有 (ただし、賦課済及び支払済 1m²当たり75.92円)
都市ガス：盛岡ガス供給区域

その他土地に関する物件情報

・土地の境界については、買受人が隣接地所有者と協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

盛岡市役所

担当部署

納税課換価諸税班

メールアドレス

nozei@city.morioka.iwate.jp

電話

019-613-8466

受付時間

平日9時〜17時まで

補足事項

共通説明文

1. 公売財産、入札について
・入札に参加される方は、盛岡市インターネット公売ガイドラインをお読みのうえ、参加申し込みおよび入札を行ってください。
・見取り図、所在図および写真は、全体の状況をイメージしやすくするために作成したものであり、縮尺、位置等は実際と異なる場合があります。
・物件情報は参考資料ですので、入札前に必ずご自身で、現地の確認および関係規制の具体的な内容について調査確認を行ってください。
・入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公募等を閲覧したうえで入札してください。
・公売保証金の納付がないと、当該物件の入札に参加することができません。
・共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。
・盛岡市では下見会を実施しません。随時対象不動産を確認してください。
・滞納税額が完納になった場合等、公売を中止することがありますので、あらかじめご了承願います。
2. 公売保証金納付方法および公売保証金納付期限
納付方法
期日
銀行振込
令和6年10月24日(木) 10時まで
※期限までに盛岡市が納付を確認できるように、一括で納付してください。
銀行振込先は、参加申込時にKSI官公庁オークションから自動的に送信されるメールに記載しております。
3. 提出書類について
提出書類
備考
陳述書
対象物件が不動産の場合
公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書
公売保証金を銀行振込する場合
委任状
代理人を定める場合
共同入札入札持分内訳書
共同入札する場合
提出期限 令和6年10月24日(木) 必着
詳細および様式については、参加申込時の自動送信メールで案内しているほか、盛岡市のホームページ https://www.city.morioka.iwate.jp/shisei/zaisei/kobai/1010804/index.htmlからもダウンロードできます。
4. 最高価申込者の決定および売却決定について
・最高価申込者決定日時
せり売：令和6年11月1日(金) 10時
入札：令和6年11月5日(火) 14時
・売却決定日時
せり売：令和6年11月8日(金) 10時
入札：令和6年11月26日(火) 10時
※国税徴収法第106条の2の規定により調査の嘱託をした場合であって、公売公告に記載された売却決定の日までに、その結果が明らかでないときは、売却決定の日時および買受代金の納付の期限が変更されることがあります。
5. 買受代金の納付について
・買受代金納付期限
せり売：令和6年11月8日(金) 15時
入札：令和6年11月26日(火) 15時
売却決定された次順位買受申込者の代金納付期限 令和6年12月3日(火) 15時 (入札の場合のみ)
※注意事項※
・買受代金は、落札価額から公売保証金額を引いた金額です。
・期限までに納付を確認できるよう買受代金を一括で納付してください。
・期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
6. 落札後の注意事項
・買受代金納付時の現況有姿で引き渡します。
・盛岡市は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。なお、登記完了までに売却予定日から概ね1ヶ月半を要しますので、ご承知おき願います。
・所有権移転に際し、登録免許税がかかります。また後日、不動産取得税が課税されます。
・盛岡市は引渡しの義務を負いません。物件内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡し等についても、全て買受人自身で行っていただきます。また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。
・盛岡市は、公売財産の種類または品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。
・買受代金を全額納付したときに、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
・買受人は権利移転のための必要な書類を、市が指定する日までに盛岡市に提出してください。
・落札後、KSI官公庁オークションから自動的に送信されるメールとは別に、買受後の手続きのお知らせを盛岡市からメールいたします。