千葉県成田市不動ヶ岡京成成田駅8分の公売物件
¥ 終了一戸建て 73m²

中止になりました
2025年1月31日(金)

登記簿の表示: 入札終了
所在地: 入札終了
住居表示: 入札終了
交通、最寄り駅など: 京成本線「京成成田駅」の南東約960m (道路距離)
現況: ・玄関から廊下、各部屋に至るまで大量の生活ゴミ等が放置されている状況であり、同年代建築の類似用途の建物と比較してかなり劣る。
・建物は築後37〜38年経過しており、躯体、仕上、設備等の建物の各構成部材は外壁の内外装仕上材の劣化・破損等の物理的減価、経年相応以上の設備等の劣化・機能的陳腐化等に基づく著しい市場性減価が認められる建物であり、実質的な市場価値がないと判断される建物である。
・現在、所有者とその親族が居宅として占有しているが、親族間で賃貸借契約があるとの申し立てはない。
・路地状部分 (地番105番5) は幅が約3.0m、隣地所有者との持分2分の1ずつの共有物である
・地番105番5は、登記簿上地目が畑となっているが、現況は非農地である。
説明: ・成イー2は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行う。見積価額は以下のとおりである。なお、見積価額に占める消費税法上の課税資産の価額の割合は0%である。
1. (土地) 2,277,000円
2. (建物) 0円

土地面積 (㎡): 246.9 (登記簿)
土地権利: 所有権
都市計画地域: 市街化区域
用途地域: 第1種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
建ぺい率 (%): 60
容積率 (%): 150
防火地域: 不明
その他法令などの規制: ・建築基準法第22条、23条区域
・景観条例
・対象不動産は、埋蔵文化財包蔵地の区域外である
・土壌汚染対策法上の要措置区域及び形質変更時要届出区域には指定されていない。
・防火指定はなし。
地勢など: 隣地及び南東側前面道路とはほぼ等高に接道
敷地内は概ね平坦
路地状部分は南東側接道部分に向かって緩やかな傾斜
間口約7m 奥行約21m
幅員、接道状況: 対象物件に接する道路あり。
南東側幅員約6.0m (舗装市道：42条1項1号道路)
供給処理施設: 上水道：現況引込未、引込可
下水道：公共下水道処理区域内 (現況切替・接続未)
都市ガス：現況引込未、引込可
その他土地に関する物件情報: 境界について隣地所有者との協議が必要。

取引平均	-