• 2025.01.16
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兵庫県神戸市垂水区潮見が丘 東垂水駅27分 「ピュアハイツ垂水潮見が丘」の公売物件
¥ 7,629,000円 マンション 67m²

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• 大阪国税局
• 入札2月7日〜
• 新規物件

• 入札期間 2025年2月7日(金)〜2月14日(金)
• 公開日 2025年1月16日(木)

• 物件情報
• 公売公告
• 連絡先記入
• 入札書
• 委任状
• 電子入札
• 電子入札
• 問い合わせ
• 周辺地図

期間入札 (初出品)

実施局署

大阪 国税局

見積価額

7,629,000円

公売の方法

期間入札

公売公告番号

16号

公売保証金

800,000円

売却区分番号

959-1

公売保証金の提供方法

現金等

入札期間

令和7年2月7日午前9時00分 から 令和7年2月14日午後5時00分

入札の場所

大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課

必要書類の提出期限 (電子入札の場合)

令和7年02月13日午後5時00分

公売保証金の納付期限

令和7年2月13日午後5時00分

開札期日

令和7年2月18日午前11時00分

開札の場所

大阪合同庁舎第三号館 1階 打合せ室

買受代金納付期限

令和7年3月11日午後3時00分

売却決定の日時

令和7年3月11日午前11時00分

売却決定の場所

大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課

追加入札期間

令和7年4月7日午前9時00分 から 令和7年4月11日午後5時00分

追加入札開札期日

令和7年4月16日午前11時00分

開札の場所

大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課

買受代金納付期限

令和7年5月7日午後3時00分

売却決定の日時

令和7年5月7日午前11時00分

売却決定の場所

大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課

住居表示等

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1番15-106号

交通機関

JR (西日本) 神戸線 (東海道本線・山陽本線) 垂水駅 北方約2.9キロメートル (道路距離)

床面積合計

66.62m² (20.2坪)

主たる種類

居宅

詳細情報 (個別)

財産番号

1

所在地 (登記簿表示内容)

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘一丁目 2251番地130

建物の名称 (登記簿表示内容)

ピュアハイツ垂水潮見が丘

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 1,029.41m² (311.4坪)
2階 1,152.07m² (348.5坪)
3階 1,152.07m² (348.5坪)
4階 1,243.61m² (376.2坪)
5階 1,174.87m² (355.4坪)
6階 1,101.36m² (333.2坪)
7階 894.49m² (270.6坪)
8階 821.55m² (248.5坪)
9階 595.77m² (180.2坪)
10階 256.84m² (77.7坪)
地下1階 1,578.04m² (477.4坪)

地盤・地勢

公売財産の敷地は、不整形な画地であり、地勢は南向きの下り傾斜である。

接道状況

公売財産の敷地は、北側で幅員約3メートルの舗装市道「西垂水232号線」(建築基準法上の道路ではない。) 、西側で幅員約10メートルの舗装市道「高丸商大線」にそれぞれほぼ等高に接面する。

土地の符号 (登記簿表示内容)

1

所在 (登記簿表示内容)

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘一丁目2251番130

地目 (登記簿表示内容)

宅地

地積 (登記簿表示内容)

4968.70m²

家屋番号 (登記簿表示内容)

潮見が丘一丁目 2251番130の106

建物番号 (登記簿表示内容)

106

種類 (登記簿表示内容)

居宅

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造1階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階部分66.62m² (20.2坪)

使用状況

公売財産は、平成12年10月頃の建築であり、公売財産所有者の申立てによると、令和6年11月現在、以下の内容で第三者に賃貸されていると見込まれる。
契約年月日 令和5年11月10日
契約形態 書面
使用形態 賃貸借
契約期間 令和5年12月1日から令和15年11月30日
賃料 月額80,000円
敷金 なし

管理状況

管理組合
ピュアハイツ垂水潮見が丘管理組合
管理費
月額5,400円
修繕積立金
月額12,150円
駐車場代
月額9,000円
管理会社の申立てによると、令和6年6月現在、未納管理費等はない。
なお、管理規約の詳細については、日本ハウズイング株式会社神戸支店に問い合わせること。
(問合せ先)
日本ハウズイング株式会社神戸支店 電話 (078) 271-4311
そのほか、公売手続等の内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。

敷地権の表示 - 土地の符号 (登記簿表示内容)

1

敷地権の表示 - 敷地権の種類 (登記簿表示内容)

所有権

敷地権の表示 - 敷地権の割合 (登記簿表示内容)

898399分の6977

詳細情報 (共通)

公法上の規制

市街化区域
第一種住居地域 (第二神明道路から30メートル以内)
第一種中高層住居専用地域 (第二神明道路から30メートル超)

特記事項

「ピュアハイツ垂水潮見が丘」には管理組合があり、管理規約上、現所有者の権利義務は買受人に承継される。
消費税法施行令第70条の12第5項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、大阪国税局が適格請求書を交付します。
課税資産の価額が占める割合 80.55パーセント
事業専用割合 100パーセント

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

留意事項

1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。
2. 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
3. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任を負いません。
4. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。
5. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
6. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
7. 権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。
ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
8. 公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
9. 公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。
10. 売却区分番号内に複数の財産 (財産が一つで所有者を異にする場合を含む。) があるものについては、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

大阪 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和7年2月18日)と売却区分番号(959-1)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理総括第二課

郵便番号

540-8541

所在地

大阪市中央区大手前1丁目5番63号大阪合同庁舎第3号館

電話番号

06-6941-5331

内線

4688

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで