• 2025.04.15
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長野県佐久市本新町 太田部駅30分の公売物件
¥ 5,730,000円 戸建て 312m²

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• 佐久市
• 入札5月13日〜
• 受付中

• 申込期間 2025年4月15日(火)〜5月7日(水)
• 入札期間 2025年5月13日(火)〜5月20日(火)
• 公開日 2025年4月15日(火)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

5.730,000円

公売保証金

600,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2025年4月15日13時0分 〜 2025年5月7日23時0分

入札期間

2025年5月13日13時0分 〜 2025年5月20日13時0分

買受代金納付期限

2025年6月10日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

佐久市

売却区分番号

6S-1-4

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

長野県

不動産の基本情報

登記簿の表示

不動産の表示
(土地の表示)
不動産番号 1003000206098
所在 佐久市本新町字砂原
地番 169番
地目 宅地
地積 720.00m²

(主である建物の表示)
不動産番号 1003000219615
所在 佐久市本新町字砂原 169番地
家屋番号 169番の3
種類 居宅
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積 1階 100.00m²
2階 33.05m²
(附属建物の表示)
符号 1
種類 物置
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積 11.57m²
符号 2
種類 物置
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積 19.83m²

不動産番号 1003000219613
所在 佐久市本新町字砂原 169番地
家屋番号 169番
種類 居宅
構造 木造瓦葺2階建
床面積 1階 114.25m²
2階 33.12m²

所在地

長野県佐久市

住居表示

長野県佐久市本新町169番地

交通、最寄り駅など

JR小海線中込駅の南西方直線距離にて約2.3kmの地点。

現況

現所有者が居住 (R7.2.21確認時点)

説明

特記事項
1. 公法上の規制等の詳細は権限のある行政庁に確認してください。
2. 敷地内には残置物や立木は複数あります。
注意事項
1. 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
2. 執行機関は公売財産の引渡の義務を負いません。本公売については、土地、建物の所有権のみであり、所有者の立退き、動産の撤去などは、すべて買受人自身で行ってください。
3. 公売財産に契約不適合な部分があっても執行機関は担保責任を負いません。
4. 権利移転に関する費用は、買受人の負担となります。なお、買受人は買受代金の納付後、速やかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用 (登録免許税等) を負担してください。
その他
1. 入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧したうえで入札してください。
2. 内覧会、下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
3. 画像は当市職員が撮影したものであり、パソコンの設定等により異なって見える場合があります。(写真の一部を加工しています)
4. 共同入札を希望される場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。
5.「ガイドライン」及び「落札後の注意事項」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ、入札に参加してください。
6. 入札に参加される方は、暴力団員等でない旨の陳述書を令和7年5月7日(水) までに提出してください。陳述書等の提出が確認できない場合は入札に参加できません。
関係様式等：https://www.city.saku.nagano.jp/kurashi/zeikin_hokenryo/zeikin/nozei/gaiyo.html

土地の情報

土地面積 (㎡)

720 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

非線引都市計画区域

用途地域

用途無指定

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

防火地域

不明

その他法令などの規制

佐久市自然環境保全条例、佐久市開発指導要綱、文化財保護法 (対象地は西裏遺跡群内)

地勢など

間口：約23m (南東側市道接面部分)
奥行：約30〜31m
地積：720.00m² (公簿、境界杭確認できず)
形状：長方形
地勢：南東側道路面より僅かに低いほぼ平坦地
若干の起伏有 南側部分に窪地 (周囲より0.4m〜0.5m低位)
地 盤：普通
日当り：普通

幅員、接道状況

南東側が幅員4m余りの市道 (21-001) に若干低位にて接面。接面部に道路より下がる僅かな傾斜部分あり。前面市道は対象地前面のみ、やや狭くなっており付近では幅員5〜5.5mある。

供給処理施設

上水道：有 (13mmメーター使用)
下水道：有 (宅内工事未了 受益者負担金支払済み)
都市ガス：有

その他土地に関する物件情報

1. 現況
木造2階建住宅2棟の敷地。家屋番号169の建物は敷地の北西部分に、家屋番号169-3の建物は敷地の南西部分に建てられている。北東側筆界に道路境から約15mのコンクリートブロック塀が配され、その脇に祠が一つ見られる。敷地の南東部分は庭で南東端から敷地内に入る通路が配されている。敷地北東側は田 (0.5〜0.7m低位) 、北西側は畑 (0.4〜0.5m低位) 、南西側は幅1m程の水路を介して住宅敷地 (0〜0.3m高位)。他、当市職員にて敷地内に瓦等残置物が点在的にあることを確認している。

2. 接近性
商店：0.4〜1.2kmに日用品店、スーパー他各種あり
学校：野沢小学校 約1.2km 野沢中学校 約2.2km
インターチェンジ：佐久南IC 約4.8km
駅：佐久平駅 約8.1km、中込駅 約2.9km
幹線街路：国道141号線 約0.11km (市道合流部に信号あり)

3. その他
河川洪水ハザードマップ (令和4年3月11日公表：想定雨量785mm/24時間) において、浸水想定0.5m未満及び0.5〜3.0mに指定されている。
過去利用状況から土壌汚染はないものと判断した。

建物の情報

建物の名称

居宅

その他建物に関する物件情報

1. 家屋番号169
種類：居宅
経過年数：約42年
構造：木造瓦葺2階建
床面積：1階 114.25m² 2階 33.12m²
構造概要：基礎・・・布コンクリート
屋根・・・和瓦
躯体・・・木
外壁・・・漆喰、モルタル吹付、砂利塗り
床 ・・・フローリング、MP、CF、畳、タイル外
内壁・・・京壁、ビニクロ、タイル外
天井・・・敷目張、化粧ボード貼り、吸音板外
建具・・・アルミサッシ、木製
設備・・・電気、給排水、給湯、衛生、ガス、換気
特記事項：特に顕著な損傷箇所はない。雨漏りの跡もなく、シロアリ被害も窺えない。
傷み、汚れの程度は経年相当。
外壁、軒天の所々にクラックが見られる。
所有者は浴室を7〜8年使用していないとのことで、ボイラー稼働可、不可不明。
公共下水への繋ぎ込み工事未了。

2. 家屋番号169-3
種類：居宅
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 (現況：木造瓦葺2階建)
床面積：1階 100.00m² (現況：33.05m²) 2階 33.05m²
特記事項：附属建物1
2は、いずれも不存在。
1階部分の7割は取り壊され、1
2階同型の建物が残っている。
老朽化が著しく経済価値は残存しない。
修理修繕も考えにくく、取壊しが合理的である。
附属建物については、自然倒壊とのこと。
残置物多数
母屋残存させる場合は、附属建物の滅失による変更登記が必要。この際に、物件の現建物図面を土地家屋調査士に依頼し、作成した図面の提出が必要。作成費は
規模的に約100,000〜200,000円。取壊しの場合は滅失登記の申請のみであるとのこ
と (当市職員が法務局佐久支局にて確認)。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

佐久市役所

担当部署

収税課 収税係

メールアドレス

syuzei@city.saku.nagano.jp

電話

0267-62-3043
(内線 399)

受付時間

午前9時〜午後5時

備考

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