• 2025.04.15
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千葉県船橋市三咲 三咲駅7分の公売物件
¥ 9,080,000円 土地 827m²

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• 船橋市
• 入札5月13日〜
• 受付中

• 申込期間 2025年4月15日(火)〜5月7日(水)
• 入札期間 2025年5月13日(火)〜5月20日(火)
• 公開日 2025年4月15日(火)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (2回目の出品) 815万円 値下げ

価額情報

見積価額

9.080,000円

公売保証金

910,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2025年4月15日13時0分 〜 2025年5月7日23時0分

入札期間

2025年5月13日13時0分 〜 2025年5月20日13時0分

買受代金納付期限

2025年6月10日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

船橋市 税務部 債権管理課

売却区分番号

船橋市7-2

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

その他

物件の所在

千葉県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(1) 船橋市三咲5丁目27番54 山林 181m²
(2) 船橋市三咲5丁目27番12 雑種地 53m²
(3) 船橋市三咲5丁目27番92 雑種地 593m²

所在地

千葉県船橋市三咲

住居表示

千葉県なし (船橋市三咲5-29-1の南西側)

交通、最寄り駅など

京成松戸線「三咲」駅から徒歩で約7分
京成バス「中組入口」バス停から徒歩で約3分

現況

(1) 船橋市三咲5丁目27番54の土地は、現状家庭菜園 (使用者は近隣住民) として使用されています。
(2) 船橋市三咲5丁目27番12及び (3) 船橋市三咲5丁目27番92の土地は現状空き地ですが、画地北西側の一部は家庭菜園として使用されています (使用者は近隣住民)。また画地南東側 (接道部付近) 及び画地南西側 (隣地との境界付近) には樹木・プランター等もあります。さらに園芸用の器具、タイヤのセットなども置かれていますが、市職員が撤去の意思があることを所有者 (近隣住民) に確認しています。ただし、全ての残置物について市職員が確認を行っている訳ではありません。その他、画地南東端部には電柱があります。

その他事項

本公売では、 (1) 船橋市三咲5丁目27番54、 (2) 船橋市三咲5丁目27番12、 (3) 船橋市三咲5丁目27番92を一括して扱い、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。なお、見積価額ごとの内訳は次のとおりです。(1) 2,174,000円 (2) 636,000円 (3) 6,270,000円

説明

当該土地は、船橋市三咲5丁目29-1の南西側隣地で、空き地のため住居表示はされていません。
(1) 船橋市三咲5丁目27番54の土地は無道路地ですが当該土地の出入りについては、 (2) 船橋市三咲5丁目27番12及び (3) 船橋市三咲5丁目27番92の一体の土地を介して行われています。
(1) 船橋市三咲5丁目27番54と (2) 船橋市三咲5丁目27番12の土地の間に、約2.0mの高低差が生じています (当該高低差部分は法地となっており土留めはありません)。高低差部分には、コンクリートブロックで作られた簡易な階段が設けられています。

土地の情報

土地面積

827m² (250.2坪)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

山林及び雑種地

都市計画地域

市街化調整区域

建ぺい率 (%)

50

容積率 (%)

100

防火地域

不明

その他法令などの規制

景観計画区域
建築基準法22条区域

地勢など

地形：不整形
間口：約18.7m
奥行：約28.8m
地盤：普通
地勢：概ね平坦
(1) 船橋市三咲5丁目27番54と (2) 船橋市三咲5丁目27番12の土地の間に約2.0mの高低差が生じています (当該高低差部分は法地となっており土留めはありません)。
セットバック：不要
接面関係：中間画地
道路高低差：接面道路に対して概ね等高からやや地盤高

幅員、接道状況

南東方で接面
私 道：位置指定道路 (第42条1項5号道路)
幅 員：5.0m (有効幅員は4.8m)
舗装：アスファルト舗装
歩 道：なし
排水溝：あり (両側にL字溝)
系統・連続性：行止まり (南端部で転回可能)

供給処理施設

上水道：接面私道に本管の埋設はありません (最寄りの本管から引込に要する距離は約40m)。
※周辺住民は井戸を使用。
都市ガス：接面私道に低圧φ50mm管が埋設されています。
公共下水道：市街化調整区域内のため未整備です。

その他土地に関する物件情報

(1) 船橋市三咲5丁目27番54と (2) 船橋市三咲5丁目27番12の土地間の約2.0mの高低差部分には、コンクリートブロックで作られた簡易な階段が設けられています。
当該一帯の土地を家庭菜園として使用している者及び自動車やタイヤ等を置いている者と土地所有者との間に、土地利用に関する契約または取り決め等が存するか否かは不詳です。
接面道路 (位置指定道路) の幅員は、道路位置指定申請図によると5.0mですが現況の有効幅員は4.8mです。当該私道の幅員が5.0mあるものとすると、当該私道の両側に隣接する宅地の構築物 (塀など) が当該道路の区域内に迫り出している可能性があります。
(3) 船橋市三咲5丁目27番92については地積測量が行われていません。隣地の地積測量図等に基づく机上での概則によると、公簿面積より縄縮みする可能性があります。
船橋市では令和7年5月26日に盛土規制法に基づく規制区域を指定し、規制を開始します。規制区域は船橋市全域を「宅地造成等工事規制区域」としました。詳しくは船橋市役所宅地課 (047-436-2690) までお問合せください。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

船橋市役所

担当部署

税務部債権管理課換価係

メールアドレス

e-koubai@city.funabashi.lg.jp

電話

047-436-2250

受付時間

9:00〜17:00

備考

-

補足事項

共通説明文

[特記事項]
1. 公売における注意事項
公売は現況で行うものであるため、次の一般的事項をご理解の上でご参加ください。
(1) 公売財産の状況等は船橋市職員が目視等により確認できた事項のみであり、正確な内容を保証するものではありません。
(2) 公売財産に、財産の種類または品質に関する不適合があっても、現所有者および船橋市に担保責任は生じません。
(3) 滞納市税等の一括納付が買受代金の全額納付よりも先に行われた場合は、売却決定を取り消すこととなります。
(4) その他の要因で予告なく公売が中止等になることがあります。
2. 不動産について
(1) 不動産の最高価申込者等については、国税徴収法第106条の2に基づく調査の嘱託を行います。
売却決定の日時までに最高価申込者等が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかでない場合は、売却決定日時および買受代金納付期限が変更されます。
(2) 船橋市は公売不動産の引き渡し義務を負いません。使用者または占有者に対して明け渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行ってください。
(3) 土地の境界については、隣接所有者と協議すること。
(4) 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
(5) 次順位買受申込者への売却決定および買受代金の納付期限
1. 売却決定日時 令和7年6月10日(火) 10時00分
2. 買受代金納付期限 令和7年6月10日(火) 14時30分
※最高価申込者への売却決定日時および買受代金納付期限が変更となった場合は、上記日時も変更となります。
3. 自動車について
(1) 引き渡しについては、引き渡し時の現況有姿により、上記引き渡し場所にて行います。
(2) 登録手続きに関する費用及び搬送に伴う費用は買受人の負担となります。
(3) 船橋市では搬送手続きはいたしません。
(4) 搬送途中の事故によって公売財産が破損、焼失等の損害を受けても、船橋市は一切の責任を負いません。
(5) 引き渡し時に、公売車両の自走での引取りを希望する場合、下見会に参加のうえで自走の可否の判断を御自身で行ってください。
(6) 船橋市は当該財産が車検に適合するかについて確認していません。新規検査を受ける際、買受人の負担で修理等をする必要が生じる可能性があります。
(7) 買受代金を納付した時点で、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は買受人が負うことになります。
(8) 財産引き渡しは、売却決定日以降であって代金納付後となります。
船橋市のサイト、および船橋市インターネット公売ガイドラインをよくご確認のうえ、ご参加ください。
インターネット公売に関するご案内 https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/zei/006/p071958.html
船橋市インターネット公売ガイドライン https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/zei/006/p071958_d/fil/R5-11-22.pdf

過去の出品

1回目

1,723万円 (2024.07.01不売)