三重県鈴鹿市中旭が丘玉垣駅10分の公売物件
¥ 終了戸建て 79m²

不売になりました
2025年5月20日(火)

登記簿の表示: 入札終了
所在地: 入札終了
交通、最寄り駅など: 公売財産は、伊勢鉄道伊勢線「玉垣」駅の南方約1.2km (道路距離) に位置する。
現況: 公売財産は、令和6年11月8日現在、住宅として利用されていた、空家である。
その他事項: 境界については隣接土地所有者と協議すること。
説明: 上記公売財産を一括売却する。
地目・地積は登記簿による。
建物の種類・構造・床面積は、登記簿による。
登記簿上の建築年月日公売財産4 昭和49年5月31日新築
公売財産5 昭和51年5月20日新築

土地面積 (㎡): 323.84 (登記簿)
地目: 宅地
都市計画地域: 都市計画法市街化区域
用途地域: 第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
建ぺい率 (%): 60
容積率 (%): 200
その他法令などの規制: 消費税及び地方消費税については混在財産である。
地勢など: 公売財産は、主要地方道亀山鈴鹿線南方背後の古くに区画形成された戸建住宅などが混在する既成住宅地域に所在する。
幅員、接道状況: 公売財産1〜3は北西側で市道 (幅員約4.5m・舗装) に接する。
供給処理施設: 公売財産2と3に上水道の配管・埋設がされており、公売財産1の上水道利用がなされている。公共下水道と都市ガスの配管はない。
その他土地に関する物件情報: 路地状部分の公売財産2は共有持分2分の1、公売財産3は共有持分4分の1である。公売財産は、いわゆる旗竿状画地 (袋地) であり、公売財産2と3が路地状部分 (間口約2.6m、奥行約41m) 、公売財産1が有効宅地部分となっている。

延床面積: 79.49m² (24.0坪)
構造: その他
建築年月: 昭和49年 (1974年) 5月
総戸数: 2戸
その他建物に関する物件情報: 公売財産4の室内には所有者不明の動産 (衣類や家電など) が残置されている。
公売財産5は、高床式であり、玄関は破損しており、老朽化が著しく保守状況は極めて劣る。
公売財産は、建築基準法上の接道義務を満たしているが、3階建以上や住宅以外の用途の建物を建築する場合は事前に鈴鹿市との協議を要するものと調査された。また、路地状部分が共有であることから、建て替えや供給処理施設の引き込み等において共有者の事前の承諾、同意等を要するものと思料される。

取引平均	-