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• 築36年
• 徒歩11分
• パレ・ロワイヤル四ヶ郷

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和歌山県和歌山市新在家 紀伊中ノ島駅11分 「パレ・ロワイヤル四ヶ郷」の公売物件
¥ 2,100,000円 マンション 62m²

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• 高砂市
• 入札10月28日〜
• 受付中

• 申込期間 2025年10月3日(金)〜10月21日(火)
• 入札期間 2025年10月28日(火)〜11月4日(火)
• 公開日 2025年10月3日(金)

• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

2,100,000円

公売保証金

210,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2025年10月3日13時0分 〜 2025年10月21日23時0分

入札期間

2025年10月28日13時0分 〜 2025年11月4日13時0分

買受代金納付期限

2025年11月25日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

高砂市

売却区分番号

070301

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

和歌山県

不動産の基本情報

登記簿の表示

一棟の建物の表示
所在 和歌山県和歌山市新在家字一里山 121番地1
建物の名称 パレ・ロワイヤル四ヶ郷
構造 鉄筋コンクリ-ト・鉄骨造陸屋根7階建
床面積 1階 653.88m²
2階 536.39m²
3階 508.30m²
4階 508.30m²
5階 508.30m²
6階 508.30m²
7階 508.30m²
敷地権の目的である土地の表示
土地の符号 1
所在及び地番 和歌山県和歌山市新在家字一里山121番1
地目 宅地
地積 1998.17m²
専有部分の建物の表示
家屋番号 新在家 121番1の42
建物の名称 702号
種類 居宅
構造 鉄筋コンクリート造1階建
床面積 7階部分 62.05m²
敷地権の表示
土地の符号 1
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 325248分の6205

所在地

和歌山県和歌山市新在家字一里山121番地1

住居表示

和歌山県和歌山市新在家121-1 パレ・ロワイヤル四ヶ郷702号

交通、最寄り駅など

JR阪和線「紀伊中ノ島」駅から東方へ約1,300メートル (道路距離)。

現況

賃貸借契約はないが、所有者以外の第三者が居住しています。

説明

管理状況
管理会社：日本ハウズイング株式会社
管理費：月額1,001円
修繕積立費：月額15,341円
※その他、水道使用料 (2か月に1回) 等が発生します。詳細は管理規約等をご確認ください。
未納管理費等：31,899円 (令和7年9月12日現在)
※未納管理費等は買受人に承継されます。支払いについては、管理会社との協議が必要となります。
管理規約の内容については、管理会社へご確認ください。
日本ハウズイング株式会社 大阪支社 和歌山営業所
TEL：073-428-3016
注意事項
・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。
・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
・執行機関 (高砂市) は、公売財産の種類又は品質に関する契約不適合責任等を負い
ません。
・執行機関 (高砂市) は、公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受
人が行うことになります。
・土地の境界については隣接地所有者と協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付
した時です。ただし、法令等の規定により関係機関の許可又は登録等を要する公
売財産については、要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
・公売を中止する場合がありますので、その際は中止の旨をお知らせします。
・売却区分番号内に複数の財産 (財産がひとつで所有者を異にする場合を含む。) があるものについては、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

土地の情報

土地面積 (㎡)

1998.17 (登記簿)

土地持分

6205/325248

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

準工業地域 (比較的危険性の少ない工場が建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

防火地域

防火

地勢など

平坦

幅員、接道状況

南側幅員約12.0メートルは舗装国道、東側で幅員約4.0メートルは舗装市道に接面しています。

供給処理施設

上水道：公営水道
下水道：浄化槽
都市ガス：LPガス

建物の情報

建物の名称

パレ・ロワイヤル四ヶ郷

専有面積

62.05m² (18.8坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

昭和63年 (1988年) 12月

階建/階

7階建/7階

総戸数

43戸

間取り

4DK

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

高砂市

担当部署

財務部税務室債権管理課

メールアドレス

tact2340@city.takasago.lg.jp

電話

079-443-9018

受付時間

平日午前8時30分〜午後17時15分

備考

-

補足事項

共通説明文

高砂市インターネット公売をご利用いただくには、高砂市インターネット公売ガイドラインをよくお読みいただき、確認、同意していただくことが必要です。
・公売参加申し込みについて
KSI官公庁オークションのログインIDを取得し、公売システムの画面上で、公売参加申し込みを行ってください。
・住民登録などのされている住所、氏名 (法人の場合は、商業登記簿などに登記されている所在地、名称、代表者氏名) および電話番号を公売参加者など情報として登録してください。
・法人が公売に参加する場合は、法人代表者名でログインIDを取得したうえで、法人代表者が公売参加の手続きを行ってください。なお、法人代表者以外の方に公売参加の手続きをさせる場合は、その方を代理人とする必要があります。
・代理人に公売参加の手続きをさせる場合は、代理人のログインIDにより、代理人が公売参加の手続きを行ってください。代理人は、公売システムの画面上で、代理人による手続きの欄の「する」を選択してください。
・共同入札する場合は、代表者のログインIDにより、代表者が公売参加の手続きを行ってください。代表者は、公売システムの画面上で、共同入札の欄の「する」を選択してください。
・入札前の提出書類について
入札開始2開庁日前までに伊勢市が必要書類の提出を確認できない場合、入札をすることができません。様式は高砂市ホームページにあります。(郵送による提出も可能)

[個人が公売に参加する場合]
・陳述書 (個人用)
・買受申込者が宅地建物取引業又は債権回収管理業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証する書面 (宅地建物取引業の免許証等) の写し

[法人が公売に参加する場合]
・陳述書 (法人用)
・買受申込者が宅地建物取引業又は債権回収管理業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証する書面 (宅地建物取引業の免許証等) の写し
・陳述書 (法人用) 別紙
・法人の役員を証する書面 (商業登記簿に係る登記事項証明書等)

[代理人に公売参加の手続きをさせる場合]
・陳述書 (個人用)
・買受申込者が宅地建物取引業又は債権回収管理業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証する書面 (宅地建物取引業の免許証等) の写し
・委任状
・公売参加者の住所証明書 (公売参加者が法人の場合は商業登記簿謄本など)

[共同入札する場合]
・陳述書 (個人用) ※共同入札者全員分
・買受申込者が宅地建物取引業又は債権回収管理業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証する書面 (宅地建物取引業の免許証等) の写し
・代表者以外の方全員から代表者に対する委任状
・共同入札者全員の住所証明書 (共同入札者が法人の場合は商業登記簿謄本など)
・共同入札者持分内訳書

[公売財産が農地である場合]
農業委員会などの発行する買受適格証明書
・公売保証金について
入札に先立って、公売保証金を納付してください。

[クレジットカードによる納付]
クレジットカードで公売保証金を納付する場合は、公売システムの公売物件詳細画面より公売参加申し込みを行い、公売保証金を所定の手続きに従って、クレジットカードにて納付してください。
・法人で公売に参加する場合、法人代表者名義のクレジットカードをご使用ください。
・代理人に公売参加の手続きをさせる場合、代理人名義のクレジットカードをご使用ください。
・共同入札する場合は、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。

[銀行振込などによる納付]
銀行振込などで公売保証金を納付する場合は、公売システムの公売物件詳細画面より公売参加仮申し込みを行ってください。その後、高砂市ホームページから「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書」を印刷し、必要事項を記入・なつ印のうえ、高砂市に書留郵便にて送付してください。次に高砂市から公売参加仮申し込みを行った公売参加者などに対し、公売参加者などが「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書」に記入したメールアドレスに送信する電子メールにて公売保証金納付方法をご案内します。当該電子メールに従って、銀行口座への振込、現金書留 (50万円以下の場合のみ) による送付、または直接持参にて公売保証金を納付してください。
・銀行口座への振込により公売保証金を納付する場合は、高砂市が納付を確認できるまで3開庁日程度要することがあります。
・原則として、入札開始2開庁日前までに高砂市が公売保証金の納付を確認できない場合、入札することができません。
・現金書留による送付または直接持参により公売保証金を納付する場合、現金もしくは銀行振出の小切手 (電子交換所に加入している銀行が振り出したもので、かつ振出日から起算して8日を経過していないものに限る) で高砂市に納付してください。
・銀行振込の際の振込手数料や現金書留の郵送料などは公売参加者などの負担となります。
・代理人に公売参加の手続きをさせる場合、代理人は「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書」に公売参加者の住所および氏名など並びに代理人であることを明記した上で、代理人名で公売保証金を納付してください。
・共同入札する場合は、仮申し込みを行った代表者名で公売保証金を納付する必要があります。
・「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書」に記入する振込先金融機関は、高砂市公金収納取扱金融機関に限ります。
・その他
・公売財産の下見会の実施予定はありまん。