• 2025.10.03
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• 土地1,000m²～
• 築52年

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奈良県五條市山陰町 大和二見駅の公売物件
¥ 1,590,000円 戸建て 341m²

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• 五條市
• 入札10月28日〜
• 受付中

• 申込期間 2025年10月3日(金)〜10月21日(火)
• 入札期間 2025年10月28日(火)〜11月4日(火)
• 公開日 2025年10月3日(金)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

1,590,000円

公売保証金

160,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2025年10月3日13時0分 〜 2025年10月21日23時0分

入札期間

2025年10月28日13時0分 〜 2025年11月4日13時0分

買受代金納付期限

2025年11月25日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

五條市役所

売却区分番号

五條ー186

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

奈良県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(土地の表示)
物件1
所在：奈良県五條市山陰町
地番：459番1
地目：宅地
地積：604.95m²

物件2
所在：奈良県五條市山陰町
地番：459番2
地目：宅地
地積：409.09m²

(建物の表示)
物件3
所在：奈良県五條市山陰町459番地1
家屋番号：459番1
種類：居宅
構造：木造瓦葺平家建
床面積：126.38m²
(附属建物の表示)
符号：1
種類：居宅
構造：木造瓦葺平家建
床面積：71.25m²
符号：2
種類：便所
構造：木造陸屋根平家建
床面積：8.05m²

物件4
所在：奈良県五條市山陰町459番地2
家屋番号：459番2
種類：作業場
構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積：135.09m²

所在地

奈良県五條市山陰町459番地1、五條市山陰町459番地2

住居表示

奈良県五條市山陰町459番地

交通、最寄り駅など

JR和歌山線「五条駅」まで約5.3km、車で約14分
国道168号線まで約2.3km、車で約5分
京奈和自動車道「五條IC」まで約5.7km、車で約12分
スーパーマーケット、コンビニまで徒歩約45分、車で約7分

現況

物件1及び物件2は、物件3及び物件4の敷地として使用されています。
物件3の居宅には、令和7年7月8日時点で居住者はいません。
物件4の作業場には、天井付きの小部屋があり、所有者が居住しています。
なお、物件3及び物件4の建物については、生活用品や家具等の動産類が多数残存しています。

説明

※公売に参加するには「五條市インターネット公売ガイドライン」の記載事項について同意されることが必要です。
1. 境界については隣地所有者と協議してください。
2. 市は、公売財産の種類又は品質に関する不適合についての担保責任を負いません。
3. 土壌汚染等に関する専門的な調査は行っていません。また、開発等 (建築等) に当たっては、接面道路や隣接地等を含め、都市計画法、建築基準法及び条例等の規制がありますので、関係機関にご確認ください。加えて、各種供給処理施設の利用に当たっては、各供給業者と十分協議してください。なお、利用に当たって必要な工事等については、買受人の負担において行っていただくことになります。
4. 当該公売財産の下見会は行わないので、買受希望者ご自身で不動産の現況や電柱、支線、街灯、ごみ集積所、その他施設の位置等の調査、確認を必ず行ってください。
5. 公売財産内の動産類やごみ等の撤去、使用者又は占有者に対して明渡しを求めること等は、すべて買受人が行うことになります。
6. 不動産公売等における暴力団員等の買受け防止措置により、不動産公売の入札等をする際には入札等までに「陳述書」の提出が必要になります。また、売却決定の日までにその結果が明らかでないときは、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更されることがあります。
7. 公売財産の占有、使用の有無についての調査は行っていません。
8. 公売財産の写真は令和7年7月8日時点の状況であり、現在の状況と異なっている場合があります。
9. 本件は国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括公売の方法により公売を行います。

土地の情報

土地面積 (㎡)

1014.04 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

市街化調整区域

建ぺい率 (%)

70

容積率 (%)

400

防火地域

不明

地勢など

形状：間口約45m、奥行約25m、ほぼ整形地
地勢：ほぼ平坦
接面状況：敷地の北側及び東側の道路とほぼ等高接面

幅員、接道状況

物件1及び物件2の北側：幅員約0.37m水路と、幅員約2.6m市道 (山陰10号線) あり。当該市道は、建築基準法第42条第2項道路。
物件2の東側：幅員約1m里道あり

供給処理施設

上水道、電気：整備済み
下水道、都市ガス：未整備

その他土地に関する物件情報

土地の状況：敷地内には、複数の動産類やごみ等が放置されており、雑草等が生い茂っています。物件2の北側に電柱1本、南側に支線柱1本が設置されています。
付近の状況：農地の広がる郊外の山間集落。
その他：建替え等のためには、幅員4m以上の道路との接面が求められることから、セットバックが必要と思われます。

建物の情報

構造

木造

建築年月 その他

登記によると、物件3の主たる建物は昭和48年、物件4は昭和56年新築。

階建/階

1階建

その他建物に関する物件情報

建物の状況：物件3の建物は約126m²の主たる建物に附属建物として約8m²の便所と約71m²の居宅が存在しており、建物内部はつながっていません。主たる建物及び附属建物内部には、タンス等の動産類、台所や玄関には農機具、風呂場には廃材など、残置物がいたるところに存在しています。物件4の建物は、改修により、所有者の居住スペースとしての小部屋が造られています。それ以外のスペースには動産類が多数残存しています。
建物の損傷具合：物件3の主たる建物の内部は、床、壁、屋根に穴が開いています。また、附属建物の居宅についても、屋根に複数の小さな穴が開き、天井が剥がれ落ちかけているところがあります。物件4については、東側と南側にガラスが割れている窓があり、代用として木の板が敷き詰められています。
※なお、当該物件は老朽化等による損傷が激しい状態であるため、当市職員では発見できなかった損傷等が存在する可能性があります。
建物の遵法性：物件3及び物件4について、建築基準法上の建築確認を取り扱う奈良県高田土木事務所が保有するデータ及び管理台帳からは建築確認が行われているか確認できなかったため、建築確認が行われていない可能性があります。また、建築確認が行われていない場合は、建替えができないため、物件3及び物件4を取り壊し、新たに建物を建築する際に、都市計画法上の建築許可・開発許可及び建築基準法上の建築確認等が必要になります。これらの詳細については、奈良県高田土木事務所までお問い合わせください。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

五條市役所

担当部署

収納課

メールアドレス

tyousyu@city.gojo.lg.jp

電話

0747-22-4001
(内線 260)

受付時間

午前8時30分〜午後5時15分

備考

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