• 2025.10.03
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• 土地200m²～
• 築34年
• 徒歩8分

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大阪府柏原市大字高井田 高井田駅8分の公売物件
¥ 19,000,000円 戸建て 172m²

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• 柏原市
• 入札10月28日〜
• 受付中

• 申込期間 2025年10月3日(金)〜10月21日(火)
• 入札期間 2025年10月28日(火)〜11月4日(火)
• 公開日 2025年10月3日(金)

• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

19,000,000円

公売保証金

1,900,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2025年10月3日13時0分 〜 2025年10月21日23時0分

入札期間

2025年10月28日13時0分 〜 2025年11月4日13時0分

買受代金納付期限

2025年11月25日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

柏原市

売却区分番号

柏原市7-1

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

大阪府

不動産の基本情報

登記簿の表示

1. 所在 柏原市大字高井田
地番 1581番1
地目 宅地
地積 177.85m²

2. 所在 柏原市大字高井田
地番 1581番2
地目 宅地
地積 217.00m²

3. 所在 柏原市大字高井田1581番地1、1581番地2
家屋番号 1581番2
種類 居宅
構造 木造瓦葺2階
床面積 1階 110.65m²
2階 61.30m²

所在地

大阪府柏原市大字高井田1581番の1

住居表示

大阪府柏原市大字高井田1581番の1

交通、最寄り駅など

・JR関西本線「高井田駅」の北西方約1.1kmに位置する。
・商業施設としては、約1.8kmにある近鉄大阪線「河内国分駅」の「ライフ国分店」がある。

現況

・現在所有者とその配偶者が居住しています。
・敷地内の中央西端に石灯籠2基、その他複数の庭石があります。
・敷地内の北西側に大型の飼育ケージが設置されており、猫が飼育されています。
・地上2階部分に居宅、地階部分に掘り込み車庫の未登記の増築があります。

説明

・動産の処理については、所有者と協議してください。
・境界は隣接地所有者と協議してください。
・土壌汚染、アスベスト、PCB等にかかる調査は実施していません。
・下見は随時行ってください。ただし、敷地内については、所有者等の許可を得た上で行ってください。
・市は不動産登記簿上の権利移転のみ行います。公売財産の引き渡し義務は負いません。物件内の動産類の撤去、占有者の立ち退き、鍵の引き渡し等については、買受人の責任で行ってください。
・市は公売財産の種類または品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。また、いかなる場合においても、引き渡した物件の返品・交換および苦情等は受け付けません。

土地の情報

土地面積 (㎡)

394.85 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

高度地区 (種)

2

防火地域

準防火

その他法令などの規制

・宅地造成等工事規制区域の指定を受けています。
・柏原市高井田台建築協定の指定を受けています。(原則として宅地の地盤高の変更はできず、個人専用住宅のみ、面積145m²/1区画、建築物の階数は地階を除き3階以下、建築物の高さは現況地盤面より10m以下とする)

地勢など

・地勢：平坦
・間口：約22m
・奥行：約20m〜21m
・形状：台形上に近似する不整形
・高低差：道路高低差は約4.2m高位 (掘り込み車庫が3箇所で設置され、道路とはいずれも等高で接面する)
・近隣地域は、中小規模住宅が立ち並ぶ住宅地域を形成している

幅員、接道状況

・南側：幅員約6.7m、舗装路、市管理道路 (建築基準法第42条1項5号道路)
・東側：住宅
・西側：山林、雑種地
・北側：山林、雑種地

供給処理施設

・上水道 整備済み
・下水道 整備済み
・都市ガス 整備済み
・危険施設及び嫌悪施設は特に存在しない

その他土地に関する物件情報

・敷地内北西側に飼育用の大型ケージが設置され、猫が飼育されている。
・敷地内中央西端に石灯籠2基、その他複数の庭石が存する。

建物の情報

建物の名称

-

延床面積

171.95m² (52.0坪)

構造

木造

建築年月

平成3年 (1991年) 7月

階建/階

2

総戸数

1戸

間取り

6LDK＋2N (別途、床面積に算入されない屋根裏収納庫あり)

その他建物に関する物件情報

・主である建物の構造・数量は公簿上：木造瓦葺2階建 2階61.30m²となっているが、未登記の増築により、現況は以下のとおりとなっている。なお、2階北部中央物置の階上に、固定式階段で昇降できる屋根裏収納庫が存するが、高さ・用途に等により数量に算入しない。また、地階部分に以下の未登記の掘り込み車庫が3箇所増築されている。
主である建物：1階110.65m²、2階約73.00m²、延べ床面積183.65m²
車庫1：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建 床面積 約17.17m²
車庫2：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建 床面積 約17.17m²
車庫3：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建 床面積 約29.16m²

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

柏原市役所

担当部署

財務部納税課納税係

メールアドレス

nouzei@city.kashiwara.lg.jp

電話

072-972-1537

受付時間

午前8時45分〜午後5時15分

備考

-