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愛知県名古屋市千種区池下町 池下駅1分 「グランドメゾン池下ザ・タワー」の公売物件
¥ 51,100,000円 マンション 79m²

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• 名古屋国税局
• 入札11月10日〜
• 新規物件

• 申込期間 2025年10月15日(水)〜10月29日(水)
• 入札期間 2025年11月10日(月)〜11月12日(水)
• 公開日 2025年10月14日(火)

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• その他情報
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インターネットによる期間競り売り (初出品)

実施局署

名古屋 国税局

見積価額

51,100,000円

公売の方法

インターネットによる期間競り売り

公売公告番号

12号

公売保証金

6,000,000円

売却区分番号

名古屋局1043-1

公売保証金の提供方法

現金等

参加申込期間

令和7年10月15日午後1時00分 から 令和7年10月29日午後5時00分

買受申込期間

令和7年11月10日午後1時00分 から 令和7年11月12日午後1時00分

買受申込の場所

KSI官公庁オークション https://kankocho.jp/items/60872

公売保証金の納付期限

令和7年11月6日午後2時00分

最高価申込者の決定の日

令和7年11月14日午前10時00分

最高価申込者の決定の場所

名古屋国税局

買受代金納付期限

令和7年12月8日午後2時00分

売却決定の日時

令和7年12月5日午前10時00分

売却決定の場所

名古屋国税局

住居表示等

愛知県名古屋市千種区池下町2丁目63番地25

交通機関

名古屋市営地下鉄 東山線 池下駅 徒歩約1分

床面積合計

79.38m² (24.0坪)

主たる種類

居宅

詳細情報 (個別)

財産番号

1

所在地 (登記簿表示内容)

愛知県名古屋市千種区池下町二丁目63番地25

建物の名称 (登記簿表示内容)

グランドメゾン池下ザ・タワー

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付42階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 976.56m² (295.4坪)
2階 867.25m² (262.3坪)
3階 1,011.73m² (306.0坪)
4階 1,000.71m² (302.7坪)
5階 1,000.71m² (302.7坪)
6階 1,000.71m² (302.7坪)
7階 1,000.71m² (302.7坪)
8階 1,000.71m² (302.7坪)
9階 1,000.71m² (302.7坪)
10階 1,000.71m² (302.7坪)
11階 1,000.71m² (302.7坪)
12階 1,000.71m² (302.7坪)
13階 1,000.71m² (302.7坪)
14階 1,000.71m² (302.7坪)
15階 1,000.71m² (302.7坪)
16階 1,000.71m² (302.7坪)
17階 1,000.71m² (302.7坪)
18階 1,000.71m² (302.7坪)
19階 1,000.71m² (302.7坪)
20階 1,000.71m² (302.7坪)
21階 1,000.71m² (302.7坪)
22階 1,000.71m² (302.7坪)
23階 1,000.71m² (302.7坪)
24階 1,000.71m² (302.7坪)
25階 1,000.71m² (302.7坪)
26階 1,000.71m² (302.7坪)
27階 1,000.71m² (302.7坪)
28階 1,000.71m² (302.7坪)
29階 1,000.71m² (302.7坪)
30階 1,000.81m² (302.7坪)
31階 994.63m² (300.9坪)
32階 994.63m² (300.9坪)
33階 994.63m² (300.9坪)
34階 994.63m² (300.9坪)
35階 994.63m² (300.9坪)
36階 994.63m² (300.9坪)
37階 994.63m² (300.9坪)
38階 994.63m² (300.9坪)
39階 994.63m² (300.9坪)
40階 994.63m² (300.9坪)
41階 994.63m² (300.9坪)
42階 997.02m² (301.6坪)
地下1階 1,984.14m² (600.2坪)

地盤・地勢

ほぼ平坦地

接道状況

北側 幅員約7.5メートル舗装市道 ほぼ等高接面

土地の符号 (登記簿表示内容)

14

所在 (登記簿表示内容)

愛知県名古屋市千種区覚王山通七丁目11番22

地目 (登記簿表示内容)

宅地

地積 (登記簿表示内容)

59.57m²

家屋番号 (登記簿表示内容)

池下町二丁目63番25の1501

建物番号 (登記簿表示内容)

1501

種類 (登記簿表示内容)

居宅

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造1階建

床面積 (登記簿表示内容)

15階部分79.38m² (24.0坪)

バルコニー面積

12.45m² (3.8坪)

間取り

3LDK＋ウォークインクローゼット

総戸数

354戸

使用状況

・平成26年1月6日新築 (登記による)
・令和7年8月18日現在、公売財産の使用状況は不明である。

管理状況

公売財産の管理は、積水ハウスGMパートナーズ株式会社が行っている。
公売財産の買受人は、建物の区分所有等に関する法律、グランドメゾン池下ザ・タワー管理規約及びグランドメゾン池下ザ・タワー使用細則等に基づき、所有者の権利義務を承継する。
公売財産に係る管理費等は、次のとおりである。
(1) 管理費 月額25,600円
(2) 修繕積立金 月額10,700円
(3) 自転車置場使用料 月額400円
(4) トランクルーム使用料 月額2,500円
(5) CATV受信料 月額374円
(6) UCOM光利用料 月額1,430円
なお、管理費等の未納はない。
管理規約その他の内容については、当該管理会社に確認すること。
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社 名古屋支店
電話番号：052-462-1801
(以上、令和7年8月18日現在)

駐車場

公売財産所有者は、駐車場使用契約を締結していない。

ご注意していただく事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、買受申込みをしてください。
・公売財産については、あらかじめその現況 (権利関係等) 及び関係公簿等を確認してください。なお、国は関係資料を提供できません。
・図面は、現況と異なる場合があります。
・建蔽率及び容積率は一般的なものを表示してあります。
・公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、国は担保責任等を負いません。
・国は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の取扱いなどは全て買受人の責任において行うことになります。
・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
・公売手続を中止することがありますので、事前に公売中止の有無をお問い合わせください。
・法令等の規定により換価制限 (買受申込み後の手続が停止) となる場合があります。
・公売財産に係る国税の完納の事実が買受人の買受代金の納付前に証明されたときは、その売却決定を取り消します。
・権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は買受人の負担となります。
・この財産は、「インターネット公売による期間競り売りの方法」により公売されます。公売に参加される場合の留意事項は官公庁オークションサイト内の「ガイドライン」及び「落札後の注意事項」を参照してください。

陳述書等の提出について

・買受申込みをしようとする者 (その者が法人である場合には、その役員、以下「買受申込み者等」という。) は、暴力団員等でない旨の陳述書を提出する必要があります。陳述書の提出がない場合又は不備があるときには、買受申込みは無効となります。
暴力団員等とは、暴力団員 (暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律 (平成3年法律第77号) 第2条第6号に規定する暴力団員をいう。以下同じ。) 又は暴力団員でなくなった日から5年を経過しない者をいいます。
なお、買受申込み者等又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が法人である場合には、法人の役員を証する書面 (商業登記簿に係る登記事項証明書等) を提出する必要があります。
また、買受申込み者等又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証明する文書 (宅地建物取引業の免許証等) の写しを併せて提出する必要があります。
・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更されます。
なお、買受人又は自己の計算において公売不動産の買受申込みをさせた者が暴力団員等に該当すると認められる場合は、売却決定を取り消します。

敷地権の表示 - 土地の符号 (登記簿表示内容)

14

敷地権の表示 - 敷地権の種類 (登記簿表示内容)

所有権

敷地権の表示 - 敷地権の割合 (登記簿表示内容)

2786832分の8215

詳細情報 (共通)

公法上の規制

近隣商業地域
建蔽率80% 容積率400%
防火地域
緑化地域

特記事項

令和7年8月18日現在、公売財産の内部調査は実施していない。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

名古屋 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和7年11月14日)と売却区分番号(名古屋局1043-1)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

460-8520

所在地

名古屋市中区三の丸3丁目2番4号名古屋第二国税総合庁舎

電話番号

052-951-3511

内線

6613

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで