大阪府大阪市生野区巽南南巽駅8分の競売物件
¥ 7,630,000円戸建て 145m²

大阪地方裁判所本庁
入札11月26日〜

入札期間 2025年11月26日(水)〜12月3日(水)
公開日 2025年11月11日(火)

期間入札 (初出品)

管轄裁判所: 大阪地方裁判所本庁
事件番号: 令和07年(ケ)第234号
売却基準価額: 7,630,000円
買受申出保証額: 1,530,000円
買受可能価額: 6,104,000円

物件概要

所在地

大阪府大阪市生野区巽南五丁目103番地31、103番地32

評価上の交通

大阪メトロ千日前線「南巽」駅南方約640m (道路距離)

参考交通

JR関西本線平野駅北方 0.78km
おおさか東線衣摺加美北駅西方 1.32km
大阪メトロ千日前線北巽駅南方 1.73km

延床面積

144.72m² (43.8坪)

土地面積 (合計)

86.83m² (26.3坪)

間取り

4LDK＋車庫

種類

居宅・車庫

用途地域

工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)

物件番号

1〜3. 土地
4. 建物 (所有権)

物件詳細

物件番号: 1
種別: 土地 持分売り
所在地: 大阪市生野区巽南五丁目 103番11
家屋番号: -
地目 (登記): 公衆用道路
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 257m² (77.7坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
持分: 23分の1

物件番号: 2
種別: 土地
所在地: 大阪市生野区巽南五丁目 103番31
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 37.26m² (11.3坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 3
種別: 土地
所在地: 大阪市生野区巽南五丁目 103番32
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 38.40m² (11.6坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 4
種別: 建物
所在地: 大阪市生野区巽南五丁目103番地31、103番地32
家屋番号: 103番32
種類 (登記): 居宅
種類 (現況): 居宅・車庫
構造 (登記): 鉄骨造陸屋根3階建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 1階 50.22m² (15.2坪)
2階 49.68m² (15.0坪)
3階 42.12m² (12.7坪)
床面積 (現況): 1階 50.22m² (15.2坪)
2階 49.68m² (15.0坪)
3階約44.82m² (13.6坪)
間取り: 4LDK＋車庫
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和52年11月 (1977年･入札時築48年)
持分: -

注意事項: 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット (物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。

売却スケジュール

売却実施処分日: 2025年10月24日(金)
公告日: 2025年11月11日(火)
閲覧開始日: 2025年11月11日(火)
入札期間: 2025年11月26日(水)〜12月3日(水)
開札日: 2025年12月9日(火)
特別売却期間: 不実施
売却決定日: 2025年12月22日(月)
確定日: 2026年1月6日(火)
状態: 閲覧可能
スケジュール: 年間売却スケジュール／大阪地方裁判所本庁

出典：裁判所BIT 不動産競売物件情報

最寄り駅・周辺地図

大阪千日前線	南巽駅 8分 (約610m)
JR大和路線	平野駅 10分 (約780m)
おおさか東線	衣摺加美北駅 17分 (約1.3km)

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