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千葉県佐倉市井野 志津駅12分 「アインズコート勝田台」の公売物件
¥ 3,000,000円 マンション 67m²

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• 佐倉市
• 入札2月2日〜

• 申込期間 2026年1月8日(木)〜1月26日(月)
• 入札期間 2026年2月2日(月)〜2月9日(月)
• 公開日 2026年1月8日(木)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

3,000,000円

公売保証金

300,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年1月8日13時0分 〜 2026年1月26日23時0分

入札期間

2026年2月2日13時0分 〜 2026年2月9日13時0分

買受代金納付期限

2026年3月2日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

佐倉市

売却区分番号

佐倉不07-03

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

千葉県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(一棟の建物の表示)
所在 佐倉市井野字加賀清水 1608番地4
建物の名称 アインズコート勝田台
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付3階建
床面積 1階 1254.93m²
2階 1263.70m²
3階 1263.70m²
地下1階 1285.40m²
地下2階 21.62m²

(専有部分の建物の表示)
家屋番号 井野 1608番4の315
建物の名称 315
種類 居宅
構造 鉄筋コンクリート造1階建
床面積 2階部分 66.72m²

(敷地権の目的である土地の表示)
土地の符号 1
所在及び地番 佐倉市井野字加賀清水1608番4
地目 宅地
地籍 3907.15m²

(敷地権の表示)
土地の符号 1
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 48852分の708

所在地

千葉県佐倉市井野1608番地4

交通、最寄り駅など

京成本線「志津駅」徒歩約14分
京成本線「勝田台駅」徒歩約19分
東葉高速鉄道「東葉勝田台駅」徒歩約19分
東洋バス「稲荷前」徒歩約7分
京成バス千葉イースト「志津駅南口」徒歩約14分
「志津駅」から「日暮里駅」まで通勤特急で約51分 (通勤時間帯)
「東葉勝田台駅」から「大手町駅」まで通勤快速で約58分 (通勤時間帯)
「井野小学校」徒歩約20分
「志津中学校」徒歩約14分

現況

対象物件は、現在未利用です。
一棟の建物の外壁に亀裂や大きな汚れはみられず、敷地内及び共用部分の手入れは行き届いています。
部屋の内部は、水廻り設備、天井、内壁、床等に経年相応以上の劣化が見られ、維持管理状況は著しく劣ります。
リビングは窓の一部が割れており、内壁のクロスや床の一部が剥がれています。
リビングにエアコン、トイレにウォシュレットがありますが (共に動作未確認) 、その他の動産は撤去済みです。
・管理会社：クラシテ株式会社
・管理費：10,880円 (月額)
・修繕積立金：14,850円 (月額)
※現況での引き渡しとなります。

その他事項

土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。

説明

前住人が専有部分にて死去し、遺体がしばらくの間放置されていました。
死因及び放置された期間は不明確です。
その後特殊清掃が行われ、異臭・悪臭は感じられませんが、床の一部が剥がれています。
安否確認のために窓ガラスの一部が割られており、ビニールテープ等による応急処置がされています。
また、前住人の滞納により買受人に承継される債務が、令和7年10月1日現在で計1,598,822円あります (以下内訳)。
・管理費等滞納額：815,437円
・修繕積立金滞納額：783,385円

土地の情報

土地面積 (㎡)

3907.15 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

708/48852

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第1種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

150

日影規制

(二) 4H-2.5H 1.5m

その他法令などの規制

絶対高さ10m
建築基準法第22条及び第23条地区
宅地造成等工事規制区域
特定盛土等規制区域
佐倉市立地適正化計画に基づく居住誘導区域
佐倉市立地適正化計画に基づく都市機能誘導区域外
佐倉市景観計画区域

地勢など

間口：西側約16.51m・南側約92.21m
奥行：西側に対して約88.55m〜約92.21m・南側に対して約16.51m〜49.09m
形状：概ね台形の整形地だが西側一部に凹部分 (防火水槽用地) あり
地勢：敷地内は概ね平坦だが、敷地内高低差約10m・標高は約20m〜約30m
高低差：接面道路と概ね等高だが接面道路高低差約10m
道路付：角地 (建築基準法による)

幅員、接道状況

西側幅員約6.0m 舗装市道2-351号線
南側幅員約6.0m 舗装市道・私道2-344号線
近くに幹線道路はなく、系統・連続性は普通程度。
※東側は建築基準法の道路でない。

私道の負担など

無し

供給処理施設

上水道：接続済み (佐倉市営水道：西側・南側・東側75ミリの公設管)
下水道：接続済み (佐倉市営下水道：西側・南側250ミリ、東側150ミリの公設管)
都市ガス：接続済み (東京ガス：西側・南側・東側50ミリの低圧管)

その他土地に関する物件情報

土砂災害警戒区域及び特別警戒区域の指定なし (土砂災害防止法)
急傾斜地崩壊危険区域の指定なし (急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律)
地すべり防止区域の指定なし (地すべり防止法)
長期浸水区域及び家屋倒壊等氾濫想定区域の指定なし (佐倉市ハザードマップ)
洪水浸水想定区域の指定なし (千葉情報マップ)

建物の情報

建物の名称

アインズコート勝田台

建物面積

5,089.35m² (1,539.5坪)

専有面積

66.72m² (20.2坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

平成12年 (2000年) 4月

階建/階

地下2階〜3階建/2階

総戸数

70戸

間取り

3LDK

その他建物に関する物件情報

防災設備：外部廊下に非常警報設備を設置
避難設備：バルコニーに避難ハッチ
ごみ処理：敷地内にごみ置場を設置
テレビ：UHF、VHSはCATV設置、有料放送は受信料金別途
自転車置場：あり
エントランス：オートロックシステム、宅配ボックス設置
メールコーナー：エントランスホールに設置
エレベーター：9人乗り1基
駐車場：敷地内に平面自走式3台・機械式36台 (空き状況不明)

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

佐倉市役所

担当部署

財政部債権管理課滞納処分班

メールアドレス

saiken@city.sakura.lg.jp

電話

043-484-6118

受付時間

午前9時00分〜午後5時00分

備考

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