新潟県新発田市砂山黒山駅30分の競売物件
¥ 4,070,000円戸建て 258m²

新潟地方裁判所本庁
入札5月11日〜
9

入札期間 2026年5月11日(月)〜5月18日(月)
公開日 2026年4月13日(月)

期間入札 (初出品)

管轄裁判所: 新潟地方裁判所本庁
事件番号: 令和07年(ケ)第89号 (令和07年(ヌ)第24号)
売却基準価額: 4,070,000円
買受申出保証額: 814,000円
買受可能価額: 3,256,000円

物件概要

所在地

新潟県新発田市砂山字辰高入1番地1、1番地2 新発田市鳥穴字前割155番地2、155番地3 新発田市鳥穴字浜茄子2948番地1、2948番地2

評価上の交通

JR白新線「黒山」駅南東方道路距離約2,700m (直線距離約2,400m)
バス停「乗廻」北西方約1,200m

参考交通

延床面積

257.82m² (78.0坪)

土地面積 (合計)

880.39m² (266.3坪)

間取り

7DK＋店舗

種類

居宅・店舗

用途地域

市街化調整区域 (市街化を抑制し再建築を含む多くの建築制限)

物件番号

1, 3〜10. 土地
2. 建物 (所有権)

物件詳細

物件番号: 1
種別: 土地
所在地: 新発田市砂山字辰高入 1番1
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 256.85m² (77.7坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 市街化調整区域 (市街化を抑制し再建築を含む多くの建築制限)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 2
種別: 建物
所在地: 新発田市砂山字辰高入1番地1、1番地2 新発田市鳥穴字前割155番地2、155番地3 新発田市鳥穴字浜茄子2948番地1、2948番地2
家屋番号: 1番1
種類 (登記): 居宅・店舗
種類 (現況): -
構造 (登記): 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
構造 (現況): -
床面積 (登記): 1階 215.59m² (65.2坪)
2階 42.23m² (12.8坪)
床面積 (現況): -
間取り: 7DK＋店舗
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 平成10年1月 (1998年･築28年)
持分: -
附属建物: 符号 -
種類(現況) 物置
構造(登記) 未登記
構造(現況) 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約27m²

物件番号: 3
種別: 土地
所在地: 新発田市鳥穴字前割 155番3
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 29.70m² (9.0坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 市街化調整区域 (市街化を抑制し再建築を含む多くの建築制限)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 4
種別: 土地
所在地: 新発田市鳥穴字浜茄子 2948番2
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 102.07m² (30.9坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 市街化調整区域 (市街化を抑制し再建築を含む多くの建築制限)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 5
種別: 土地
所在地: 新発田市鳥穴字浜茄子 2947番
家屋番号: -
地目 (登記): 畑
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 112m² (33.9坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 市街化調整区域 (市街化を抑制し再建築を含む多くの建築制限)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 6
種別: 土地
所在地: 新発田市鳥穴字浜茄子 2948番1
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 23.53m² (7.1坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 市街化調整区域 (市街化を抑制し再建築を含む多くの建築制限)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 7
種別: 土地
所在地: 新発田市鳥穴字前割 155番2
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 79.38m² (24.0坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 市街化調整区域 (市街化を抑制し再建築を含む多くの建築制限)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 8
種別: 土地
所在地: 新発田市鳥穴字前割 156番
家屋番号: -
地目 (登記): 畑
地目 (現況): 宅地
土地面積 (登記): 102m² (30.9坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 市街化調整区域 (市街化を抑制し再建築を含む多くの建築制限)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 9
種別: 土地
所在地: 新発田市砂山字辰高入 1番2
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 126.44m² (38.2坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 市街化調整区域 (市街化を抑制し再建築を含む多くの建築制限)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
持分: -

物件番号: 10
種別: 土地
所在地: 新発田市砂山字辰高入 1番3
家屋番号: -
地目 (登記): 宅地
地目 (現況): -
土地面積 (登記): 48.42m² (14.6坪)
土地面積 (現況): -
用途地域: 市街化調整区域 (市街化を抑制し再建築を含む多くの建築制限)
土地の利用状況: -
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
持分: -

注意事項: 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。

売却スケジュール

売却実施処分日: 2026年3月27日(金)
公告日: 2026年4月13日(月)
閲覧開始日: 2026年4月13日(月)
入札期間: 2026年5月11日(月)〜5月18日(月)
開札日: 2026年5月25日(月)
特別売却期間: 2026年5月27日(水)〜5月29日(金)
売却決定日: 2026年6月8日(月)
確定日: 2026年6月16日(火)
状態: 閲覧可能
スケジュール: 競売スケジュール

出典：裁判所BIT 不動産競売物件情報

最寄り駅・周辺地図

JR白新線	黒山駅 30分 (約2.4km)
JR白新線	豊栄駅 45分 (約3.6km)
JR白新線	佐々木駅 45分 (約3.6km)

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