• 2026.4.14
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• JR青梅線
• 土地500m²～
• 築9年
• 徒歩11分
• グランルーチェ

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東京都羽村市緑ヶ丘 羽村駅11分 「グランルーチェ」の公売物件
¥ 114,000,000円 戸建て 314m²

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• 羽村市
• 入札5月11日〜
• 受付中
• 11

• 申込期間 2026年4月14日(火)〜4月27日(月)
• 入札期間 2026年5月11日(月)〜5月18日(月)
• 公開日 2026年4月14日(火)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

114,000,000円

公売保証金

14,000,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年4月14日13時0分 〜 2026年4月27日23時0分

入札期間

2026年5月11日13時0分 〜 2026年5月18日13時0分

買受代金納付期限

2026年6月8日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

東京都羽村市

売却区分番号

HR7-6-1 (1)

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

東京都

不動産の基本情報

登記簿の表示

土地の表示
所在及び地番 羽村市緑ヶ丘二丁目
地番 9番3
地目 宅地
地積 337.46m²
所在及び地番 羽村市緑ヶ丘二丁目 9番5
地番 9番5
地目 宅地
地積 473.76m²

建物の表示
所在 羽村市緑ヶ丘二丁目 9番地5
家屋番号 9番5
床面積 1階 151.20m²
2階 163.07m²
構造 木造ストレート葺2階建
築年月日 平成29年4月17日

所在地

東京都羽村市緑ヶ丘二丁目9番地5

住居表示

東京都羽村市緑ヶ丘二丁目9番地5

交通、最寄り駅など

鉄道：JR青梅線「羽村」駅 約1キロメートル

現況

1. 平成29年に建築された木造2階建て共同住宅、その敷地と駐車場です。
2. 土地は、北西側と南西側にて接道する、公簿面積811.22m²の不整形な画地です。
3. 駐車場は全16台分の区画があり、全面舗装されています。
4. 建物は全6戸で、うち1戸が空室です。

説明

地域や周辺の概況
羽村市は、東京都北西部、都心から約45キロメートルに位置し、総面積9.9平方キロメートル、市域のほとんどは平地で南西側は多摩川に接しています。西端部から南端部にかけて多摩川が流れ、その流れが作った河岸段丘があり、段丘をつなぐ崖線は「ハケ」と呼ばれ、市の地形の特徴となっています。
公売財産のある当該地域は、JR羽村駅から徒歩圏内のやや高台にあり、比較的に画地規模の大きな一般住宅を中心に、低層共同住宅が建ち並ぶ、河岸段丘最上段の平坦な地勢の地域で、交通量も少なく閑静な住宅地域です。
公売財産の概要
本件公売財産は、羽村駅からはやや高台に位置する、築後約9年が経過した木造の共同住宅、その敷地と駐車場です。
北西側市道から共同住宅の正面に至る幅員4メートルの通路部分は、未舗装で、両側の家屋も車両の出入り等のために利用している。
建物敷地と駐車場は、公簿面積811.22m²の不整形な画地です。
建物は木造2階建て延床314.27m²、総戸数は6戸でうち、1階は住戸は1LDKが3戸、2階住戸は2LDKが3戸の共同住宅です。
隣接地との間にはブロック塀で積まれたフェンスがあり、ほぼ敷地内に設置されています。
外壁、屋根バルコニー等から見ても維持管理状態は良いものとみられます。
建物の共同住宅は9番5の上に建てられており、その他の地番部分は駐車場全16台として利用されています。
物件所有者の申述
不動産登記に記載されている以外の権利関係はありません。
公売・評価担当徴税吏員の所感または意見
緑ヶ丘二丁目の中心に位置し、周囲の一般宅地と比較してもひときわ大きな土地です。
賃貸管理を受託されている事業者からの聴取では「入居者多数、建築から年数も浅く維持管理状態も良好と見受けられます。募集も良好な物件」と評されています。
標準的使用の現状と将来の動向、公法上の規制及び対象不動産の個別的要因を総合的に勘案した結果、
対象建物当該建物の敷地部分に適応しており、環境とも適合していることから、最有効使用は現状の共同住宅用地と判定しました。
本件換価処分に係る公売物件の評価額は120,000,000円です。
令和7年度固定資産評価額は98,119,121円 (土地76,218,174円 建物21,900,947円) です。
売却決定 (買受代金納付期限) について
買受人となられた最高価申込者 (落札者、次順位にて買受人となられた方を含みます。) の方が、宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者 (宅地建物取引業の免許証又は債権管理回収業の許可証の写しを提出されている場合に限ります。) でないときは、暴力団員等であるかの調査を警視庁へ嘱託して調査する必要がありますので、売却決定の日を変更する場合があります。
次順位買受申込について
入札において、入札した金額が最高価に次ぐ入札者となった方は、次順位買受申込者となることができます。
次順位買受申込者となられた方は、最高価申込者が、売却決定の日に売却決定を受けられなかった又は代金納付期限までに納付がないなどによって入札や売却決定を取り消された場合には、売却決定を受けることとなり、公売公告に掲げられた売却決定の日から7日を経過した日が次順位買受申込者の代金納付期限となります。

土地の情報

土地面積 (㎡)

811.22 (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第1種中高層住宅専用地域

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

高度地区 (種)

1

防火地域

準防火

日影規制

3h/2h：測定面4m

地勢など

建物敷地と駐車場はいずれも前面道路とほぼ等高、地勢もほぼ平坦です。
周辺1キロメートルのうちに、富士見公園、保育園、富士見小学校、羽村第二中学校といった公共施設があり、物件の南側約230メートルには羽村市生涯学習センターゆとろぎがあります。

幅員、接道状況

主に建物敷地側の北西側を幅員6メートルの市道 (羽村市道2033号線) に約8メートル接道し、駐車場側の南西側を幅員6メートルの市道 (羽村市道2027号線) 約14メートル接道しています。公簿面積合計811.22m²不整形な画地です。

供給処理施設

上下水道：整備済み 下水道：整備済み プロパンガス

建物の情報

建物の名称

グランルーチェ

建物面積

163.07m² (49.3坪)

延床面積

314.27m² (95.1坪)

構造

木造

建築年月

平成29年 (2017年) 4月

階建/階

2階

総戸数

6戸

間取り

1階は住戸は1LDKが3戸、2階住戸は2LDKが3戸

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

羽村市役所

担当部署

納税課納税担当

メールアドレス

s202100@city.hamura.tokyo.jp

電話

042-555-1111
(内線 167)

受付時間

午前8時30分から午後5時00分

備考

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