栃木県宇都宮市中央東武宇都宮駅8分の公売物件
¥ 終了一戸建て 123m²

売却されました
2016年3月18日(金)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
交通、最寄駅など: JR宇都宮駅 1.4km 中央小学校 0.5km
東武宇都宮駅 0.8km 旭中学校 0.2km
宇都宮市役所 0.8km
現況: ・平成28年1月現在、所有者により居宅兼店舗として利用されている。
・屋根の一部に破損が見られるほか、建物内部には傷みや汚れが散見される。
・所有者からの聴取によると、2階南側和室の天井から雨漏りがするとのこと。
・内外装の補修が施されてはいるが、経年相応の老朽化が進んでいるものと推定される。

土地面積: 85.75m² (25.9坪) (登記簿)
土地権利: 所有権
土地持分: 100/100
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)
建ぺい率 (指定): 80%
容積率 (指定): 400%
防火地域: 準防火
その他法令などの規制: 本物件は、角地であることから基準建ぺい率は90%、接面道路 (北側) の幅員から基準容積率は240%である。
地勢など: 形状は間口7.5m前後、奥行11m前後の長方形地で、地勢は平坦。
幅員、接道状況: 北側が幅員約4mの市道 (建築基準法第42条1項1号に該当、一方通行路) と、東側が幅員約2.8mの市道 (同法第42条2項に該当) とそれぞれ等高に接面する角地。
供給処理施設: 上水道、公共下水道並びに都市ガスが整備されている。
その他土地に関する物件情報: 当該地は、50年ほど前から現在と同様の宅地として利用されてきた。外観調査等により土壌汚染の存在を示す端緒は見当たらなかったが、土壌汚染に関する専門的な調査は実施していない。

埋蔵文化財包蔵地：非該当。

建物の名称: 居宅
延床面積: 122.70m² (37.1坪)
構造: その他
建築年月: 1964年1月
階建/階: 2階建
その他建物に関する物件情報: 現況「木・石造亜鉛メッキ鋼板葺2階建」の居宅兼店舗として利用されている。
登記記録上の延床面積は66.90m²であるが、所有者からの聴取によると、新築の1〜2年後に増築 (未登記) を行ったとのこと。増築面積については現地の概測で1・2階各27.90m² (計55.80m²) の増築。
関係公簿等を参考として、現況延床面積については、122.70m²とした。
実地検分で確認した限りでは、吹付アスベスト等の有害物質使用の有無は認められなかったが、専門的な調査は実施していない。

全体平均	-