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愛知県名古屋市東区東桜 高岳駅3分 「東カン名古屋キャステール」の公売物件
¥ 終了 マンション 15m2
売却されました
2016年3月18日(金)
- 名古屋市
- 売却
- 128 views
- 申込期間 2016年2月16日(火)〜2月26日(金)
- 入札期間 2016年3月4日(金)〜3月6日(日)
- 公開日
- 最終更新日
ネット公売 ()
- 落札価額
- 公開終了
- 落札者
- kennicha
- 入札件数
- 9. (入札履歴)
- 参加申込期間
- 2月16日13時0分〜2月26日23時0分締切
- 入札期間
- 3月 4日13時0分〜3月 6日23時0分締切
- 買受代金納付期限
- 3月14日(月) 14時0分
- 行政機関名
- 名古屋市 (せり売)
- 地域
- 愛知県名古屋市
- 執行機関名
- 名古屋市ささしま市税事務所
- 実施方法
- せり売形式
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金額
- 公開終了
- 物件の種類
- 区分所有建物
- 物件の所在
- 愛知県
- 区分番号
- 46
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 直接持参
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 愛知県名古屋市東区東桜二丁目307番地
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄駅など
- 地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩2分
- 現況
- 空室です (平成28年2月4日現在)。
- 土地面積
- 1,692.27m2 (511.9坪) (登記簿)
- 土地権利
- 所有権
- 土地持分
- 1566/1038736
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)
- 建ぺい率 (指定)
- 80%
- 容積率 (指定)
- 800%
- 防火地域
- 防火
- その他法令などの規制
- ※容積率 800% (道路境界から奥行30mまでの範囲)
400% (上記以外の範囲)
※防火地域 防火地域 (路線防火) (道路境界から奥行11mまでの範囲)
準防火地域 (上記以外の範囲)
緑化地域 駐車場整備地区 - 地勢など
- 平坦地
- 幅員、接道状況
- 北側 幅員約49.8m舗装国道 等高接面
- その他土地に関する物件情報
- 1. 公売財産には「持分全部移転請求権仮登記」の登記がありますが、この仮登記は公売による所有権移転登記後も残ります。なお、この仮登記について精通者の意見は、次のとおりです。
「仮登記には、不動産登記法第105条第1号登記 (権利は発生しているが、手続き上の要件が備わっていない場合に本登記の順位を保全するための登記) と同条第2号登記 (請求権保全や条件付き権利のための登記) があり、本件は同条第2号登記に該当する。
その場合に予約完結権は債権的性格と考えられ10年の時効で消滅し、本登記されていないことで、この仮登記の完結権は失われていると推定できる。」
2. 公売財産は一括換価の方法により公売を行います。
- 建物の名称
- 東カン名古屋キヤステール
- 専有面積
- 14.82m2 (4.5坪)
- 構造
- その他
- 建築年月
- 1974年6月
- 階建/階
- 12階建/6階
- その他建物に関する物件情報
- 1. 公売財産には「所有権移転請求権仮登記」の登記がありますが、この仮登記は公売による所有権移転登記後も残ります。なお、この仮登記について精通者の意見は、次のとおりです。
「仮登記には、不動産登記法第105条第1号登記 (権利は発生しているが、手続き上の要件が備わっていない場合に本登記の順位を保全するための登記) と同条第2号登記 (請求権保全や条件付き権利のための登記) があり、本件は同条第2号登記に該当する。
その場合に予約完結権は債権的性格と考えられ10年の時効で消滅し、本登記されていないことで、この仮登記の完結権は失われていると推定できる。」
2. 公売財産には「譲渡担保を原因とする所有権移転」の登記がありますが、所有権の帰属について精通者の意見は、次のとおりです。
「譲渡担保とは、担保となるべき財産を法形式的には譲渡の形で所有権を担保者に移転しつつ、債務者に担保物の使用収益を認める形態の担保である。
この譲渡担保の登記には債務の弁済期が記載されていないため、本件では確定的に所有権が移転しているのか、あくまでも暫定的なものであり、その後に弁済がなされて債務者に戻っているかは厳密には判断ができない。
ただし、弁済がなされているならばその旨が登記されているはずであるが、それがないことから、結局弁済がなされず所有権が債権者に帰属したものであると推定する。」
3. 公売財産内に備え付けられているエアコンは使用できず、取り替えもできないとのことですが、詳細は不明です。
4. 公売財産は一括換価の方法により公売を行います。
管理状況等は次のとおりです。
1. 東カン名古屋キヤステールの管理は、次の管理組合法人が行っています。
東カン名古屋キヤステール管理組合法人 電話 (052) 931-6621,2. 管理費等は、次のとおりです。
(1) 管理費 9,070円/月
(2) 共用部分負担金 1,030円/月
(3) 冷暖房料 970円/月
(4) 配管改修積立金 1,000円/月
(5) 給湯基本料 323円/月
(6) 補修積立金 1,500円/月
なお、電話料、水道料及び給湯料については、使用実績等に基づき算出される料金を管理組合法人に納入する必要があります。
3. 管理費等の未納 (遅延利息等を除く) は、13,893円 (平成28年2月4日現在) であり、買受人に承継されます。
4. 公売財産の買受人は、「建物の区分所有等に関する法律」に基づき、所有者の権利義務を承継します。
5. 駐車場の利用に関しては、管理組合法人にお問い合わせください。
過去の出品
- 1回目
- 公開終了 (2016.02.12終了)