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• JR函館本線
• 土地200m²～
• 築46年
• 徒歩13分

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北海道小樽市石山町 小樽駅13分の公売物件
¥ 6,310,000円 戸建て 248m²

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• 小樽市
• 入札9月1日〜
• 受付中

• 申込期間 2026年8月14日(金)〜8月26日(水)
• 入札期間 2026年9月1日(火)〜9月8日(火)
• 公開日 2026年8月14日(金)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

6,310,000円

公売保証金

640,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年8月14日13時0分 〜 2026年8月26日23時0分

入札期間

2026年9月1日13時0分 〜 2026年9月8日13時0分

買受代金納付期限

2026年9月29日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

小樽市

売却区分番号

2026-4-1002

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

北海道

不動産の基本情報

登記簿の表示

(土地の表示)
所在 小樽市石山町
地番 91番1
地目 宅地
地積 242.18m²

(建物の表示)
所在 小樽市石山町91番地1
家屋番号 91番1
種類 工場・居宅
構造 鉄骨造陸屋根2階建
床面積 1階 144.90m²
2階 103.14m²

以上登記簿の表示による。

所在地

北海道小樽市石山町91番地1

住居表示

北海道小樽市石山町6番10号

交通、最寄り駅など

・JR函館本線「小樽駅」から北方向に約1.1km
・バス停 (小樽市内本線)「錦町」(北海道中央バス) から西方向に約450m
・小樽市立手宮中央小学校から南西方向に約950m、小樽市立北陵中学校から南東方向に約950m

現況

・公売財産については、あらかじめ現況及び関係公募等を確認してください。
・公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
・敷地内に残置物が存在した場合は、所有者から「処分同意書」の提出を受けていないため、買受人自身の責任で処分を行ってください。
・地盤調査、地中埋設物等に関する調査は行っていません。
・土地の境界については判然といたしませんので、買受人が隣接地所有者と協議してください。
・本市記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先します。

説明

当該公売物件の下見会は設定しておりません。

土地の情報

土地面積 (㎡)

242.18 (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

防火地域

準防火

その他法令などの規制

・小樽の歴史と自然を生かしたまちづくり景観条例における、景観計画区域 (市内全域) に該当するため、一定規模以上の建物などの建築行為や工作物を設置する場合は事前に届出が必要です。原則、届出を受理した日から30日を経過した後でなければ工事着手できません。
・立地適正化計画の都市機能誘導区域外に該当するため、届出の必要となる行為を行う場合は、その行為に着手する日の30日前までに市長への届出が必要となります。
・宅地造成工事規制区域に該当するため、一定の要件に該当する工事を行う場合は許可申請が必要です。
・小樽市屋外広告物条例により、住居系地域Bに該当するため、一部を除き、屋外広告物を設置・掲出する場合は事前に許可を受けることが必要です。
・小樽市中高層建築物の建築に関する指導要綱に該当するため、高さが10mを超える建築物を建築する場合は、建築計画の事前公開などの諸手続きが必要となります。
・小樽市ラブホテル建築規制条例の規制地域に該当するため、ラブホテルを建築することはできません。

地勢など

現況参照

幅員、接道状況

・敷地北西面において、幅員約7.8mの市道 (西通線) に約16m接道しています。
・北及び南側の私道について、建築基準法上の位置付けが一部未確認であるため、建て替えや増改築等の際には建築基準法上の取り扱いについての調査が必要です。(一部建築基準法第42条2項該当の道路あり)

私道の負担など

不明

供給処理施設

・上水道・・・市道 (西通線) に布設された配水管DIPφ250mmより分岐した配水管PP50mmより分岐した給水管φ20mmで給水されている。
・下水道・・・取付管φ150mmにより市道 (西通線) に布設された公共下水道管HPφ250mm (汚水管) に排水されています。また、下水道事業受益者負担金は完了している。
・都市ガス・・・市道 (西通線) に布設されている都市ガス管から当該建物に引き込まれている。

建物の情報

建物面積

248.04m² (75.0坪)

構造

鉄骨

建築年月

昭和54年 (1979年) 9月

階建/階

2階建て

総戸数

1戸

間取り

不明

その他建物に関する物件情報

・建物面積については1階および2階の合計面積です。(内訳は登記簿の表示のとおり)
・建物内部の状態については、鍵がなく確認できておりません。
・建物は全体的に経年劣化及び破損が見られます。
・玄関ドアにダイヤル式キーボックスが設置されているが、暗証番号が不明であるため開錠できません。(中に鍵があるかどうかも確認できていません)
・建物北面のガレージ横のドアのガラスに破損が見られます。(写真A)
・建物正面の灯油タンクの上の屋根に破損が見られます。(写真B)
・建物南面の外壁に破損が見られます。(写真C)
・北側私道は敷地内にあり、近隣住民等の通行に使用されています。(写真D)
・南側私道の敷地境界と思われる付近にある電柱について、境界杭が確認できないため、位置関係が未確認です。(写真E)

共通説明文

補足事項

・登録したメールアドレスへ、オークション運営側及び小樽市より各種連絡が送信されます。必ず受信できる状態にしておいてください。 〇公売は、現況有姿により行います。 〇公売財産に財産の種類または品質に関する不適合があっても、小樽市は契約不適合責任を負いません。 〇画像は小樽市職員がデジタルカメラ等で撮影したものであり、撮影時の状況やお使いのパソコンの設定等により実際とは色調が異なる場合があります。 〇物件情報 (動産の場合は「詳細情報」欄、不動産の場合は「説明」欄) に特に記載がない場合、インボイスによる適格請求書の発行対象外です。[物件が不動産の場合] 〇暴力団員等に該当しないことの陳述書の提出が必要となります。 不動産公売の入札に参加を希望する方 (法人である場合には、その代表者) は、国税徴収法第99条の2の規定に基づき、小樽市に陳述書等を提出しなければ入札できません。また、次のいずれかの場合は、陳述書と併せて指定許可等を受けていることを証する書面の写しを提出してください。・宅地建物取引業法 (昭和27年法律第176号) 第3条第1項の免許・債権管理回収業に関する特別措置法 (平成10年法律第126号) 第3条の許可 ※陳述書等の書式は小樽市ホームページよりダウンロードしてお使いください。 〇購入希望者は、必ず入札者ご自身において現地及び諸規制について調査確認を行ってください。 〇執行機関は公売財産の引渡しの義務は負いません。公売財産内の動産類の処分や占有者の立ち退きなどの必要が生じた場合は、すべて買受人ご自身で行ってください。 〇土壌汚染・アスベストなどの専門的な調査は行っていません。 〇土地の境界については隣接地所有者と、接面道路の境界については道路所有者と買受人において協議してください。 〇買受人が買受代金を納付した時点で危険負担は買受人に移転します。したがってその後に発生した財産の破損、盗難及び消失等による損害負担は、買受人が負うこととなります。 〇権利移転に伴う費用 (移転登記の登録免許税、登記嘱託書の郵送費など) は、買受人の負担となります。[物件が動産の場合] 〇下見会について 本公売財産については実施しません。 〇落札後の流れ (郵送での受取時) 1.上記入札期間最終日の翌開庁日に小樽市より登録したメールアドレスへ案内メールを送信します。 2.落札代金から公売保証金を差し引いた額を当市が指定する口座へ振り込み頂きます。 3.案内メールに返信する形で、送信方法について必要事項を記入し、本人確認書類の画像データを添付した返信メール (送付依頼メール) を送信して頂きます。 ※なお、「窓口受取限定」や「郵送不可」等の記載がある物件は、窓口での受取のみとなります。 ※郵送は原則着払いとなります。 〇落札後の流れ (窓口での受取時) 1.上記入札期間最終日の翌開庁日に小樽市より登録したメールアドレスへ案内メールを送信します。 2.開庁日前日までに電話またはメールにて来庁予定を連絡頂きます。 3.連絡の日時に「落札代金から公売保証金を差し引いた額の現金」「案内メールを印刷したもの」「本人確認書類 (原本)」「印鑑」を持参ください。 〇注意事項・商品画像では判別しにくい傷や汚れがある場合があります。・買受代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した公売物件の破損、盗難及び消失などによる損害負担は、買受人が負うことになります。・いかなる理由があっても、引き渡した公売物件の返品・交換はできません。・買受代金納付時に公売物件を引き取らない場合、「保管依頼書」の提出が必要です。・公売物件の送付には、「本人確認書類の画像データを添付した送付依頼メール」の提出が必要です。送付のための費用は、買受人の負担となります。・サイズや重量は小樽市職員が計測したものであり、正確さを保証するものではありません。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

小樽市役所

担当部署

財政部納税課

メールアドレス

internet-kobai@city.otaru.lg.jp

電話

0134-25-2208

受付時間

平日 午前9時〜午後5時20分まで